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Hell und gepflegt: Schöne 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit Südbalkon in Norderstedt Schleswig-Holstein

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img. Hell und gepflegt: Schöne 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit Südbalkon in Norderstedt Schleswig-Holstein

Hell und gepflegt: Schöne 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit Südbalkon in Norderstedt

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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250 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 572 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
367145

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943695?accessKey=5f09 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1987 erbauten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur rund 20 km von Hamburg entfernt. Mit ihren 3 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche und einem herrlichen Südbalkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien, weshalb Sie auch für Kleinanleger eine attraktive Option ist. So erwirtschaftete die noch bis zum 30.09.2020 vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.705,36 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,27 €, davon sind etwa 160 € auf die Mieter umlegbar. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurde u.a. 2016 ein neuer Herd eingebaut. Betreten wird die helle Wohnung über einen großen Flur, der Platz für eine Sitzecke bereithält. Neben 2 gemütlichen Schlafzimmern bieten ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und Badezimmer mit Badewanne idealen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch einen Gemeinschaftsgarten, ein separates Kellerabteil, einen Fahrradkeller, einen Waschkeller sowie den gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025084 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Süd-Balkon ca. 6 m² + Kellerabteil + Fahrradkeller + Waschkeller + Winterdienst u. Hausreinigung + 2016 neuer Herd und Abzugshaube + Badezimmer mit Badewanne und WMA + Einbauküche + Vermietet bis 20.09.20 + JNKM: ca. 6.705,36 € + Mtl. Hausgeld: ca. 213,27 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.571,43 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im schleswig-holsteinischen Norderstedt. Die vorteilhafte Lage in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Herzens der Stadt sorgt für angenehmes Wohnen mit kurzen Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, idyllischen Grünflächen und der U-Bahn-Station “Norderstedt-Mitte”, deren Linie U1 Anschluss an Hamburg bietet. Sowohl der Freizeitpark Norderstedt ist in unter 5 Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Wem das nicht ausreicht, der kann es sich innerhalb von 9 Minuten mit dem Auto im beliebten “Arriba Erlebnisbad” mit Therme und großer Saunalandschaft gut gehen lassen. In nur ca. 11 Gehminuten Entfernung liegt die "Moorbek Passage“, die neben Supermärkten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet und in deren Umfeld sich zudem ein Ärztehaus befindet. Auch das Rathaus und das Kino sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind in unter 10 Gehminuten zu erreichen, weshalb die Wohngegend auch bei Familien sehr beliebt ist. Zahlreiche Buslinien sorgen im Stadtgebiet für eine gute Verbindung innerhalb der einzelnen Stadtteile. Die U-Bahnlinie U1 und die Linie A2 verkehren am U-Bahnhof “Norderstedt-Mitte” und binden unkompliziert an Hamburg und Henstedt-Ulzburg sowie Kaltenkirchen an. Die A7 und die B432 gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in etwa 20 km Entfernung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2609f4b205 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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