Berlin » Mitte » Helle Neubau-2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Südausrichtung, vermietet bis 02.2022, danach bezugsfrei
Helle Neubau-2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Südausrichtung, vermietet bis 02.2022, danach bezugsfrei Mitte
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Helle Neubau-2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Südausrichtung, vermietet bis 02.2022, danach bezugsfrei

Mitte [. Berlin, ]

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499 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 7 677 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
526498

Objektbeschreibung

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Ausstattung -Balkon mit Südausrichtung -Nussbaumparkett -Bad mit Wanne -graue Fliesen im Bad mit Schränken und indirekter Beleuchtung, und hochwertige Armaturen -Fußbodenheizung gesamte Wohnung -automatische Markisen/Sonnenschutz am Fenster -Hochwertige Isolier- und Schallschutzfenster -Kelleranteil -barrierefrei -rollstuhlgerecht Die schöne und hochwertige schwarze Designer- Küche mit Induktion, Pyrolyse-Herd, Spülmaschine etc. muss extra abgelöst werden. Ein Abbau der hier speziell zur neuen Wohnung angepassten Küche ist ausgeschlossen. Der Ablöse-Kaufpreis der EK beträgt nur € 6000,00. Objekt Diese hier angebotene 65 m2 große 2-Zimmer-Neubauwohnung ist infrastrukturell sehr zentral gelegen. In diesem Neubau-Gebäude mit selbigem Hauseingang befinden sich 10 neu errichtete Wohneinheiten. - hochwertige Ausstattung - großer Balkon mit Südausrichtung und weitem Blick - Wohnung befindet sich in der 4.Etage von 5 Etagen gesamt - moderner Fahrstuhl - Weitblick vom 4.OG Dementsprechend hochwertig ist die Wohnung ausgestattet. Das Hausgeld beträgt € 230,00 monatlich. Ein Kellerraum ist dieser Immobilie zugeteilt. Der Garten gehört der Gemeinschaft und kann mitbenutzt werden. Der Kfz-Stellplatz kann beim Bauträger separat für € 28.000,00 erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.03.2019 bis zum 28.02.2022 vermietet und kann wie im Mietvertrag vereinbart, danach mit Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Somit besteht die Möglichkeit für den Eigenbezug oder als Kapitalanlage weiter vermietet zu lassen. Die Nettokaltmiete beträgt € 1.080,00 zzgl. € 180,00 für die Warmkosten. Die Brutto-Warmmiete beträgt somit aktuell € 1.260,00. Die Miete erhöht sich laut Vertrag jährlich konstant um 3%, erstmals ab 01.03.2021. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Hinzugefügt am: 2021-04-20 bei immowelt.de

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