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Helles Zuhause mit Weitsicht Köln

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Helles Zuhause mit Weitsicht

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

214 000 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 2 744 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
402647

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen unverbaubare Weitsicht bis ins Siebengebirge. Der Grundriss der ca. 78 qm großen Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen flexibel gestalten: offen, mit großen lichtdurchfluteten Räumen oder unterteilt mit bis zu 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sehen Sie über den äußerst großzügigen Balkon nach Süden bzw. nach Westen. Der Blick ins Grüne und das Wolkenspiel ist atemberaubend. Ideal um den Tag wie im Urlaub ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt; werterhaltende Investitionen sichern Ihre Wohnqualität wie auch die Attraktivität Ihrer Wohnung. Ausstattung: Das Haus verfügt über moderne und gepflegte Aufzugsanlagen; das Schlüsselsystem stellt sicher, dass die Kelleretagen mit Vorrat-, Fahrrad- und Waschkellern bzw. Tiefgarage nur von berechtigten Nutzern erreicht werden können. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral per Fernwärme-Anschluss, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt über WC und Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Die Küche ist so angelegt, dass sich eine offene Küche realisieren lässt mit Einbezug des angrenzenden Essbereichs. Zwei kleine Kinder-/Schlafzimmer sind aktuell verbunden zu einem grösseren Raum. Der Raum für das Elternschlafzimmer ist derzeit offen gestaltet, genau wie das angrenzende Wohnzimmer. Dadurch ergibt sich ein heller, offener Gesamteindruck. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Boden und Wände sind renovierungsbedürftig und können daher frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden: richten Sie sich Ihr Traumheim ein! Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich am Rheinufer des rechtsrheinischen Kölner Stadtteils Poll, innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die nahen Grün- und Sportanlagen motivieren zu aktiver Freizeitgestaltung oder einfach zum ruhigen Geniessen. Anbindung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 5 PKW-Minuten erreichen Sie den Kölner Ring. Hauptbahnhof, Innenstadt von Köln oder auch den Flughafen erreichen Sie in jeweils ca. 15-20 PKW-Minuten. Sonstiges: WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie? Gerne stehen Ihnen die Finanzspezialisten der Postbank mit Rat und Tat zur Seite - bitte sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 17.01.2018 Gültig bis: 2028-01-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 46380103-04378 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-14