"Herzenssache mit Rendite" KEINE KÄUFERPROVISION (O-2821)

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investorenprojekt auf einem einzigartig großen Grundstück mitten in HMÜ/Hedemünden an. Die auf einem 2216 m² großen Grundstück gelegene Immobilie wurde bis vor einiger Zeit noch als Hote... mehr »l genutzt, später von einem Unternehmer dann als Ausstellungsfläche. Das attraktiv konzipierte Haus mit zwei Vollgeschossen, ausbaufähigem Dachgeschoss und weiteren großzügigen Dachbodenflächen umfasst eine Gesamtfläche von 1020 m² (ohne Dachboden). Die aktuelle Planung, die nach Angaben des Eigentümers bereits genehmigungsfähig ist, sieht für dieses Haus insgesamt 15 Wohnungen und Appartements unterschiedlicher Größe vor. Die aktuelle Planung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Hedemünden besticht durch seine attraktive Autobahnnähe, Bahnanschluss und seine gute Anbindung nach Hann. Münden, Kassel oder Göttingen. Die derzeitige Planung hat aus diesem Grund auch mehrere kleine Appartements vorgesehen, die sowohl für Vertreter, Monteure und Polizeistudenten (Hann. Münden verfügt über eine Polizeiakademie, die jährlich zwischen 500 und 1000 Studenten ausbildet) sehr interessant ist. Die Wohnungsnachfrage in Hann. Münden und Umgebung ist aktuell stärker als das vorhandene Angebot an Wohnraum. Interessant eventuell auch für einen Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungsbetreiber oder als Motel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Käuferpro

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden/Hermannshagen steht dieses um 1900 erstellte (nicht denkmalgeschützte) Fachwerkhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollunterkellerung auf einem 868 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, kleinem massiven Gartenhaus (Freizeitgebäude), Carport und di... mehr »versen PKW-Stellplätzen. Das aktuell teilweise von den Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 356 m² Wohnfläche (4 x 60 m² Wfl. + 2 x 58 m² Wfl.) wurde in den letzten 10 Jahren bereits in vielen Teilen modernisiert. So wurden vier Wohnungen bereits renoviert/modernisiert und eine Wohnung teilweise modernisiert. Von den Wohnungen sind derzeit zwei von den Eigentümern bewohnt (die gern als Mieter im Haus bleiben würden), zwei Wohnungen sind vermietet (400€ + 350€ Kaltmiete) und zwei Wohnungen frei, da noch nicht renoviert/modernisiert. Nach Renovierung dieser Wohnungen ist eine Jahresnettomieteinnahme von 27.600€ - in Anlehnung an die bereits vorhandenen Mieteinnahmen - realistisch erzielbar. Positiv anzumerken ist, dass beide Erdgeschosswohnungen über ein wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad/WC verfügen. Dabei ist dieses in einem Fall direkt von der Wohnung aus erreichbar, das andere nur separat durchs Treppenhaus zugänglich (siehe Grundriss). Jede Wohnung verfügt über eine separat ablesbare Heizung (3 x Thermen, 1 x Gasofen). Bei der noch nicht renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist die Installation für eine Therme vorbereitet, in der Dachgeschoss-

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden/Hermannshagen steht dieses um 1900 erstellte (nicht denkmalgeschützte) Fachwerkhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollunterkellerung auf einem 868 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, kleinem massiven Gartenhaus (Freizeitgebäude), Carport und di... mehr »versen PKW-Stellplätzen. Das aktuell teilweise von den Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 356 m² Wohnfläche (4 x 60 m² Wfl. + 2 x 58 m² Wfl.) wurde in den letzten 10 Jahren bereits in vielen Teilen modernisiert. So wurden vier Wohnungen bereits renoviert/modernisiert und eine Wohnung teilweise modernisiert. Von den Wohnungen sind derzeit zwei von den Eigentümern bewohnt (die gern als Mieter im Haus bleiben würden), zwei Wohnungen sind vermietet (400€ + 350€ Kaltmiete) und zwei Wohnungen frei, da noch nicht renoviert/modernisiert. Nach Renovierung dieser Wohnungen ist eine Jahresnettomieteinnahme von 27.600€ - in Anlehnung an die bereits vorhandenen Mieteinnahmen - realistisch erzielbar. Positiv anzumerken ist, dass beide Erdgeschosswohnungen über ein wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad/WC verfügen. Dabei ist dieses in einem Fall direkt von der Wohnung aus erreichbar, das andere nur separat durchs Treppenhaus zugänglich (siehe Grundriss). Jede Wohnung verfügt über eine separat ablesbare Heizung (3 x Thermen, 1 x Gasofen). Bei der noch nicht renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist die Installation für eine Therme vorbereitet, in der Dachgeschoss-

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Objektbeschreibung: In einer geradezu bezaubernden Lage des Hann. Mündener Zentrums liegt dieses feine Stadthaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten und friedlicher Mietergemeinschaft. Unmittelbar an einem charmanten Platz mit Restaurantbetrieb hat man von dort aus einen grandiosen und unverbaubaren... mehr »Blick auf die traumhafte Landschaft des Fulda-Wesertals. Die malerische Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung und gepflegten Häusern wurde erst kürzlich neu gestaltet und mutet nahezu mediterran an. Hier ist Ihre Immobilie mit großem Wohnwert, eine sichere Anlage für die Zukunft. Weitere Parameter für eine sichere Rendite: Die fünf gepflegten und möblierten Wohnungen (40-55 qm) sind komplett mit Einbauküchen, modernen Tageslichtbädern und energiesparenden Isolierfenstern ausgestattet. Gleicherweise besteht zunächst kein weiterer Investitionsbedarf bei der jungen Gaszentralheizung sowie dem stets gewarteten Dach und der schönen Fassade. Über ein freundliches und helles Treppenhaus mit charmanter Holztreppe werden die Mieteinheiten etagenweise erschlossen. Reihum ist charakteristisches Fachwerk sichtbar, das eine gemütliche Atmosphäre verbreitet, während sich aus jedem Fenster ein grandioser Blick über Landschaft und Stadt öffnet. Die Raumhöhen sind überall angenehm hoch. Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen eine geräumige Werkstatt und ein allgemeiner Abstellraum. Bei Bedarf ließe sich auch dieser Bereich zu einer weiteren Mieteinheit umgestalten. Des Weiteren gibt es in unmittelba

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.717,00 m² Baujahr 1993 Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »