Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Hier wird IHR Traum wahr...greifen Sie zu!
Hier wird IHR Traum wahr...greifen Sie zu! Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Hier wird IHR Traum wahr...greifen Sie zu! Nordrhein-Westfalen

Hier wird IHR Traum wahr...greifen Sie zu!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

343 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 4 288 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
218096

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949 ist eine Perle im Herzen von Niederkassel Ranzel. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem funktional angelegten 241 m² großem Grundstück. Es sind fußläufig alle Einrichtungen in Niederkassel Ranzel bequem zu erreichen. Sie finden hier ca. 80 m² Wohnfläche und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 16 m². Der Außenbereich ist ein Unikat. Hier sitzen Sie gemütlich auf der Terrasse, sollte es anfangen zu regnen, kein Problem, wechseln Sie einfach den Sitzplatz zum überdachten Freisitz. Es sind alle Voraussetzungen gegeben um im Außenbereich zu kochen. Es gibt eine separate Küche im Anbau, wenn es mal Reibekuchen geben soll, oder eine Party ansteht. Ein WC mit Handwaschbecken ist auch im Anbau eingerichtet. Hier wird draußen leben zu einem Lebensgefühl, ohne die lästige Gartenarbeit, die Ihre freie Zeit zum Geniessen einschränkt. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie links in das gemütliche helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier verspricht ein Ofen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Eingang geradeaus gehen Sie in die Küche mit einer Sitzecke. In der Küche ist auch der Ausgang zur ruhigen und geschützten Terrasse. Im Flur führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Links gelangen Sie in das Duschbad, geradeaus ins Gästezimmer mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und rechts ist der Zugang zum Büro und weiter ins Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Hobby/Wohnraum eingerichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum mit Werkbank, eine Waschküche mit einem Waschbecken und einen großen Lagerraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Lagerfläche im Dachbereich. Vor der Garage ist Platz für zwei weitere PKWs. Das Haus verfügt über einen Kunststoffaussenputz mit Wärmedämmung und wurde stetig modernisiert. Diese Immobilie stellt eine kostengünstige Alternative dar, zentral und doch in Ruhe leben zu können. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Das Haus hat Holzbalkendecken und wurde immer wieder vollständig und umfassend saniert, beispielsweise wurden in den 90er Jahren alle Warm- Kalt- und Abwasserleitungen ausgetauscht und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Die Gasheizung wurde auch in den 90er erneuert und verrichtet einwandfrei Ihren Dienst. Die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen. 1995 wurde über die Garage ein Dachstuhl errichtet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterer Stauraum befindet sich im Anbau und natürlich in den großen Kellerräumen. Im Haus ist der Zugang zum Dachboden über eine Wendeltreppe erweitert worden und der Dachboden zum Hobbyraum ausgebaut worden. Der gemütliche Raum wurde mit großen Dachfenstern und Heizkörper ausgestattet. Das Dach ist in einem guten Zustand und komplett gedämmt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einheitlichen strapazierfähigen Bodenfliesen versehen worden und im Obergeschoss und Dachausbau ist heller Laminat verlegt worden. Das Duschbad ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet und bietet als Highlight einen eingebauten Lautsprecher, über den das eingestellte Radioprogramm empfangen werden kann. Ein Fenster und ein Dachfenster bieten ausreichend Helligkeit für ein Bad. Im Gästezimmer befindet sich die Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird momentan als Hobbyraum genutzt. Hier lassen sich aber sicher noch andere Möglichkeiten finden. Die wärmeschutzisolierte Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, Durchlauferhitzer im Bad und Keller sind neu und auch die Terrasse ist neu angelegt worden. Der Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten und lässt kaum einen Wunsch offen. Die Anmutung des Hauses und der Terrasse mit dem Anbau und seinen Extras sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.287,50 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 143 m² Grundstücksfläche: ca. 241 m² Nutzfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Niederkassel-Ranzel. Niederkassel-Ranzel grenzt an drei Kölner Stadtteile, Libur, Zündorf und Langel und ist ein Stadtteil von Niederkassel. Die Stadt Niederkassel hat ca. 38.000 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Rudern ist hier ein sehr beliebter Sport. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers. Sonstiges: Sofern Sie auf eine besondere Lage, ein beeindruckendes Haus, eine tolle Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Schauen Sie sich unseren 3-D Rundgang an. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen finden mit den aktuell gültigen Sicherheitsmassnahmen zu Covid 19 statt. Wir achten auf Ihre Sicherheit. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Kunden warten bereits auf Sie. Anbieter-Objekt-ID: FALC-MIS-17099 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Genießen sie ihr Leben im eigenen Haus mit großer Terrasse und Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 3 106 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein neues Einfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung in Sackgassenlage. Im Erdgeschoß befinden sich: - Wohn.-Esszimmer mit offener Nolte-Küche die Küche sollte übernommen werden und hat einen Neuwert von ca. 20.000 € (Preis VB) - Gäste-WC - Hauswirtschafts... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
MODERN - HOCHWERTIG - ERSTBEZUG

Neu

399 000 €

150 m2

2 660 €/m2

MODERN - HOCHWERTIG - ERSTBEZUG
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 660 €

Unser Angebot befindet sich in dem gemütlichen Ort Vynen in sehr ruhiger Wohnlage in einem über viele Jahre gewachsenen Wohnumfeld umgeben von einer auflockerten Einfamilienhausbebauung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich mit der Xantener Nord- sowie der Südsee sehr beliebte Naherholungsgebie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Idyllischer Bungalow in bester Lage von Emsdetten!

Neu

  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 3 482 €

Objektbeschreibung: Objekt: Idyllischer Bungalow mit klassischer Bauweise. Wir bieten Ihnen ein traumhaften Bungalow Haus in einem stilvollen Umfeld an. Durch den Eingangsbereich befinden Sie sich direkt in der großen Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie linkseitig in das Gäste-WC. Am Ende de... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
großzügiges charmantes 2-Familienhaus in Lage-City

Neu

  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 1 526 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1908, auf einem ca. 403 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert, 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie kann als 2-Familienhaus genutzt werden oder auch durch eine klein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Landhaus in Grevenbroich City

Neu

790 000 €

160 m2

4 938 €/m2

Landhaus in Grevenbroich City
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 4 938 €

Wunderschönes Landhaus in Grevenbroich in bester Lage zur Innenstadt ! Einbauküche, offener Kamin , Wintergarten, Garten , Garage, Sauna im Untergeschoß Information unter 0177-5705007 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang.

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 877 000 €
  • Preis/m²: 5 966 €

Objektbeschreibung: Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang! Wollen Sie Ihrer Arbeit nachgehen, großzügig wohnen und zur gleichen Zeit entspannen wie im Wellnessurlaub? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden. Dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamili... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage !

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 2 843 €

Objektbeschreibung: Das im Jahre 2018 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegtem Zustand. Eine weiträumige Innenaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Eine architektonisch gelungene Raumaufteilung bietet einer Famil... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Einzigartiges, atemberaubendes Anwesen in Hilden!

Neu

  • Wohnfläche: 33 000 m2
  • Kaufpreis: 5 500 000 €
  • Preis/m²: 167 €

Objektbeschreibung: Herrschaftliches Anwesen in Hilden / Grenze Düsseldorf-Benrath! Sie kommen aus dem Staunen nicht mehr heraus! Diese Immobilie gehört zur Geschichte der Stadt. Eine Jugendstilvilla auf einem Parkgrundstück, abseits vom Trubel, sehr privat und uneinsehbar. Die Immobilie befindet si... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Dieses Zweifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer!

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 717 €

Objektbeschreibung: Dieses 2 Familienhaus mit Nebengebäude kann schon bald Ihr neues zu Hause sein. Das Haus ist 1920 in massiver Bauweise errichtet worden. Im laufe der Jahre wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Keller ist Bauartbedingt leicht feucht. Die Ölheizung aus dem Jahre... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Geldern: ökologisch und nachhaltig - freistehendes Einfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 389 561 €
  • Preis/m²: 2 706 €

Objektbeschreibung: Ökologie und Nachhaltigkeit, gepaart mit einem massiven Wandaufbau - das sind neben der Bauzeit und regionaler Handwerksqualität die Hauptargumente für ein Niershaus. Dieses zweigeschossige Haus ( Außenmaß 10m x 8,90m) bietet Ihnen viel Platz und ein wohngesundes Raumklima. Attra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld-Kliedbruch

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 475 000 €
  • Preis/m²: 3 346 €

Objektbeschreibung: Ein gepflegtes und architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld, Kliedbruch - Ideal für eine junge Familie mit einem Kind, die großzügige Wohnbereiche, Transparenz und Kontakt zur Natur liebt. Das Haus mit insgesamt 142m² Wohnfläche betrete... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
*Massivhaus in Ense: FÜR ALLE, DIE ES GROßZÜGIG LIEBEN

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 188 640 €
  • Preis/m²: 1 408 €

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26