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925 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 5 930 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
156 m2
ID:
369440

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der exklusive Neubau "Les Maisonettes" ist unterteilt in vier großzügige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken und über einen eigenen Eingang verfügen. Die Wohnung 2.02 befindet sich links im Obergeschoss und Staffelgeschoss. Der Wohnungszugang ist barrierefrei im Erdgeschoss mit Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug, mit dem Sie bequem ins Obergeschoss und ins Staffelgeschoss gelangen. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon im Obergeschoss und über eine umlaufende Dachterrasse im Staffelgeschoss. Im Oberschoss befinden sich ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer eins mit Vollbad (Bad en Suite) und eins mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches separates Duschbad. Im Staffelgeschoss ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiterer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein drittes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, untergebracht. "Les Maisonettes" wird im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet. Dadurch können Sie als Käufer momentan von einer attraktiven, staatlichen Förderung profitieren: ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Höhe von 120.000,00 EUR pro Wohneinheit abzüglich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 15% (entspricht 18.000,00 EUR). Ausstattung: Die vier exklusiven Maisonette-Wohnungen erhalten ein innovatives Brennstoffzellen-Heizsystem. Es sorgt nicht nur für die Beheizung und Warmwasserbereitung, sondern erzeugt zusätzlich nutzbaren Strom. Für noch mehr Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt außerdem die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. Diese reduziert nicht nur die Auskühlungseffekte bei der notwendigen Frischluftzufuhr im Winter, sondern sorgt zusätzlich ganzjährig für eine angenehme, gefilterte Luft. Das Ergebnis: eine Luftqualität zum Wohlfühlen bei höchstmöglicher Effizienz! EINIGE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - Vollbad (Bad en Suite), Duschbad, Gäste-WC - Echtholzparkett zum Auswählen - großzügige Dachterrasse und Balkon - Video-Gegensprechanlage, weltweit über das Handy erreichbar - Fenster in RC2N Sicherheitsklasse und elektrische Alu-Rollläden - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - je nach Baufortschritt noch weiter individualisierbar Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,32 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 156,31 m² Grundstücksfläche: ca. 2068 m² Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt "Les Maisonettes" entsteht im Gilcherweg 45, in einer zentralen und ruhigen Lage von Sasel. Der öffentliche Nahverkehr ist von hier aus schnell zu Fuß erreichbar und vom S-Bahnhof Poppenbüttel sind Sie in nur 32 Minuten am Jungfernstieg. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Genau wie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum und der Saseler Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Sasel ist zu Recht einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Sonstiges: Unsere Highlights im Überblick: - 2 Maisonette-Gartenwohnungen, 2 Maisonette-Penthouse-Wohnungen - mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen von 137 m² bis ca. 159 m² - Penthouse-Wohnungen mit eigenem Aufzug - großzügige Terrassen, Dachterrassen und Balkone - 9 TG-Stellplätze mit 4 Abstellräumen und 12 Fahrrad-Abstellplätzen - gehobene Ausstattung u.a. Bäder en Suite, Ankleideräume, Videogegensprechanlagen, elektr. Rollläden u.v.m. - KfW Effizienzhaus 55-Standard mit attraktiver staatlicher Förderung - Fertigstellung ca. Sommer 2021 - Kaufpreise ab 855.000,-EUR, zzgl. Käufercourtage von 2,32% inkl. MwSt. (gültig bis 31.12.20) - Energieausweis ist in Erstellung Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Anbieter-Objekt-ID: JA40_2.02 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,32 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15