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Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück Baden-Württemberg

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Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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275 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 929 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
70 m2
ID:
395662

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus im für Rheinhausen typischen Stil mit attraktivem Fachwerkgibel verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie einen unausgebauten Dachboden, der über eine Stiege erreichbar ist. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet durch das große Grundstück und sein Ausbaupotential jedoch zahlreiche Möglichkeiten des Umbaus, Ausbaus oder der Selbstverwirklichung. Das Grundstück befindet sich nahe der Dorfmitte, wo Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind und verschiedene Gasthäuser zum Verweilen einladen. Dennoch liegt das Haus recht ruhig, von Straße zurückversetzt. Ausstattung: Das Haus verfügt über Küche und Bad und wird elektrisch beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch vorhanden, sodass ein Gasanschluss möglich wäre. Ein unausgebauter Dachboden ist ebenfalls vorhanden, das Gebäude ist teilunterkellert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4 % Grundstücksfläche: ca. 971 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Oberhausen ist ein durch Landwirtschaft und Fischerei geprägtes Dorf am Rhein, das mit Niederhausen zusammen Rheinhausen bildet. Infrastrukturell ist es gut vernetzt, verfügt über eine eigene Grundschule und ein reges Vereinsleben. Mit der Nähe zum Europa-Park Rust und dem Naturschutzgebiet bietet Oberhausen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch den Autobahnanschluss im benachbarten Herbolzheim ist Oberhausen nicht nur stark an das angrenzende Elsass, sondern auch bestens an die Nord-Süd-Achse angebunden. Hier locken Freiburg als grüne Stadt mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten und die Medienstadt Offenburg als starker Wirtschaftsstandort. Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Philipp Sauter E-Mail: philipphv-glowna.de Mobil: +49 160-97747666 Tel.: +49 7641-9566303 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 362.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-05-05 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: PS-0100 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30