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Romantisches Bauernhaus mit Vogesenblick in Top-Zustand Baden-Württemberg

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Romantisches Bauernhaus mit Vogesenblick in Top-Zustand

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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745 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 4 516 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
334931

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist Teil eines bäuerlichen Anwesens. Es wurde vermutlich im Jahr 1786 erbaut und 2003-2006 kernsaniert. Es handelt sich um ein echtes Kleinod mit vielen liebevollen Details und ungewöhnlich hohen Decken. • Die nebenliegende Scheune liegt auf einem anderen Grundstück und ist bewohnt. Sie ist sehr gut zum angebotenen Wohnhaus hin isoliert. Attraktiv ist der dadurch gebotene Schutz im Innenhof sowie die vorteilhafte Optik. Bitte beachten Sie, dass die Scheune ausdrücklich vom Verkaufsangebot ausgenommen ist. • Bei der harmonischen Zimmeraufteilung fällt insbesondere ein sehr großer Raum ins Auge, der heute als Büro genutzt wird. Er könnte von der Größe her auch als Yogastudio, Seminarraum oder ähnliches verwendet werden. • Das Haus ist insgesamt sehr gut gepflegt und mit diversen schönen Details ausgestattet. Zum Beispiel befindet sich ein attraktiver Kachelofen im unteren Wohnbereich. • 2003-2007 wurde das Anwesen zum größten Teil ökologisch kernsaniert. Beim Umbau wurde der ursprüngliche Charakter des Wohnhauses weitestgehend erhalten. • Außer in der Küche und in den Bädern sind die Böden mit Holzdielenböden aus nordischer Kiefer ausgestattet. Die Küche sollte aufgrund Ihres Alters ausgetauscht werden. • Es befinden sich zwei Stellplätze auf dem großen Grundstück von gut 1000m². • Auch ein zweiräumiger Keller befindet sich unter dem Wohnhaus, der für eine kühle Lagerung gut geeignet ist. Er besitzt noch den originalen Natursteinboden. • Ein schön angelegter Garten mit 15 Obstbäumen und zahlreichen Beerensträuchern rundet das Angebot ab. Ein Innenhof lädt zum Verweilen ein, weitere Sitzplätze im oberen Grundstücksteil ermöglichen einen Panoramablick bis zu den Vogesen. • Das Haus wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.515,15 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1002 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie liegt ruhig, etwas außerhalb von Badenweiler im malerischen Ortsteil Sehringen. • Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, aber auch Schulen und Vereine sind nach wenigen Autominuten erreichbar. • Anbindung ÖPNV: Bus | Badenweiler Zug | Müllheim Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 108.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 03.06.2020 Gültig bis: 2030-06-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1786 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WDKR7EUJ Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30