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Hochwertiges Reiheneckhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage (Keine Maklerprovision!) Höchst
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img. Hochwertiges Reiheneckhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage (Keine Maklerprovision!) Höchst

Hochwertiges Reiheneckhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage (Keine Maklerprovision!)

Höchst [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

749 000 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 4 771 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
189752

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus besticht durch seine ideal angebundene Lage abseits vom Fluglärm in Frankfurt-Höchst nahe des Höchster Stadtparks. Die 156,72 m² Wohnfläche umfassende Immobilie aus dem Baujahr 2014 bietet 5 modern ausgestattete Zimmer, eine Dachterrasse sowie einen pflegeleichten Garten und stellt den idealen neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie dar! Das monatliche Hausgeld beträgt 266,14 €, wovon bei einer Vermietung 194,90 € umlagefähig sind. Die Hauseingangstür ist mit einem Windfang ausgestattet. Hinter dem Eingangsbereich betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich des neuwertigen Eigenheims, der mit hochwertigen italienischen 60x60 Fliesen ausgestattet ist. Eine vollständige Einbauküche mit Ceranfeld fügt sich optisch in die moderne Wohnraumgestaltung des Küchenbereichs, der nahtlos in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Letzteres beeindruckt durch eine imposante Deckenhöhe, die durch eine Galerie im Obergeschoss freigegeben wird und führt hinaus auf die Terrasse mit Markise. Der pflegeleichte Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zu gemütlichen Grillabenden im Familienkreis ein. Zur Bewässerung des Gartens steht ein abschließbarer und frostsicherer Wasseranschluss bereit. Eine durch Innenschalter abschließbare Außensteckdose bietet die Möglichkeit des Anschlusses von Elektrogeräten. Im 1. Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Balkonzutritt und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, während sich im 2. Obergeschoss aktuell 2 Kinderzimmer befinden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne garantiert zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erreichen Sie ein helles Bürozimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Nicht zuletzt befindet sich hier die geräumige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine Abstellbox bietet Stauraum für Terrassenmöbel und -polster. Das gesamte Haus ist mit Anschlüssen für ein Netzwerkkabel ausgestattet. Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss. Zu der Immobilie und dem etwa 176 m² großen Grundstück gehört zudem ein Carport zur Unterbringung Ihres Pkws. Die Wohnräume werden angenehm durch eine Fußbodenheizung erwärmt und das Wohnzimmer, sowie die Galerie sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zusätzliche Sicherheit bietet eine Videoüberwachungsanlage. Die Böden im 1., 2. und 3. OG sind mit Laminat ausgestattet. Eine zentrale SAT-Anlage, sowie schnelles Internet bieten alle Möglichkeiten eines einwandfreien TV-Empfangs. Die entsprechenden Anschlüsse sind im Haus verlegt! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 176 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter (30er-Zoner, Einbahnstraße) Lage, mitten im Grünen, im Stadtteil Höchst im hessischen Frankfurt am Main. Das Wohngebiet befindet sich in der kreisfreien Großstadt inmitten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Durch die vorteilhafte Lage im Frankfurter Westen ergibt sich eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt). Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 350 m entfernt. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie außerdem einen Biomarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte, Bankfilialen, mehrere Apotheken, diverse Dienstleister sowie Cafés und Restaurants. Für Ihre medizinische Versorgung steht in nur rund 750 m das Klinikum Frankfurt-Höchst, sowie zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen bereit. Die Familienfreundlichkeit der Gegend unterstreichen mehrere Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von wenigen Metern. Zum Spazieren, Erholen oder zum Toben für Kinder bieten sich der nur 5 Gehminuten entfernte Höchster Stadtpark mit Kinderspielplatz und die nahen Ufer des Mains an, darüber hinaus können Sie in wenigen Minuten zu Fuß ein Schwimmbad, 2 Theater und ein Kino besuchen. Das Main-Taunus-Zentrum ist durch die ausgebauten Fahrradwege in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Straßenbahn, Bus und Bahnhaltestelle mit den entsprechend schnellen direkt-Anbindungen Richtung Westen (Wiesbaden, Mainz), sowie Richtung Frankfurt-Innenstadt (12 Minuten) und Frankfurt-Flughafen (15 Minuten) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Es besteht eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter hausffmhoechstgmail.com. Zur Terminbestätigung benötigen wir Ihre Telefonnummer! Betreten Sie das Grundstück bitte ausschließlich nach Terminvereinbarung zur Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf den aktuellen Abrechnungen, sowie den Angaben des ÖPNV. Alle Bilder sind Privateigentum. Eine Vervielfältigung ist untersagt! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457665.pdf (Grundrisse) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 185715 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-27 bei immobilo.de