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Hofstelle (Haupthaus: Denkmalschutz) Groß Twülpstedt

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img. Hofstelle (Haupthaus: Denkmalschutz) Groß Twülpstedt

Hofstelle (Haupthaus: Denkmalschutz)

Groß Twülpstedt [. Niedersachsen, . Landkreis Helmstedt, . Landkreis Helmstedt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 796 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
360976

Objektbeschreibung

Eine Hofstelle (Denkmalschutz auf dem Haupthaus), gebaut ca. im Jahre 1900 in ruhiger Lage von Klein Sisbeck sucht neue Liebhaber mit handwerklichem Geschick zum Sanieren und/oder Renovieren. Pferdehaltung ist hier möglich und erwünscht. Der Hof besteht aus einem massiv gebauten Wohnhaus mit Vollkeller sowie massiv gebauten Nebengebäuden, die einen Pferdestall, einen Carport und einen Schuppen beinhalten. Letztere befinden sich in zeitgemäß gutem Zustand. Ein weiteres Nebengebäude aus dem 18. Jahrhundert ist nicht mehr sanierbar (kein akuter Handlungsbedarf vorhanden). Das Objekt wird noch bewohnt. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist in sehr gutem Zustand. Seit Mitte/Ende der 80er Jahre wurden nur einige Renovierungsarbeiten/ Modernisierungen im OG des Haupthauses vorgenommen. Hier besteht teilweise Renovierungsbedarf. Im Vollkeller ist zeitweise Feuchtigkeit, die mittels Drainage abgeführt wird. Die Gesamtfläche EG/OG beträgt 320 m², die Wohnfläche ca. 250 m², verteilt auf EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Heizungsraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum OG: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Die Heizung wird durch eine Buderus Gasbrennwertheizung betrieben. Die Anlage ist ca. Baujahr 1996 und funktionstüchtig. Im Wohnzimmer/Flur des Erdgeschosses steht zusätzlich ein großer Kachelofen zur Verfügung. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 3.471 m² zzgl. 2.771 m² Wiese. Es besteht die Möglichkeit noch eine zusätzliche Fläche (Wiese) mit 2,5 ha zu pachten. Ausstattung: Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen Vollkeller Dachboden (nicht isoliert) großer Kachelofen, Gas-Brennwert-Zentralheizung Kunststofffenster, Rolläden im EG Raumhöhe 3 bis 3,54 m Carport für zwei Fahrzeuge Geräteschuppen 10x6 m Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen und Hundezwinger Holzlager Lage: Die Immobilie befindet sich in Klein Sisbeck, einem Ortsteil von Groß Twülpstedt, Mitglied der Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt. Hier wird von einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage profitiert. Weiterhin können in der Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete besucht werden, wie das bereits genannte “Biosphärenreservat Drömling” oder das nur ca. 15 Minuten entfernte “Rieseberger Moor”. Zugleich gelangen Sie innerhalb von nur etwa 20 Minuten nach Wolfsburg und haben Zugang zum umfangreichen Kultur-, Shopping- und Freizeitangebot. Der Standort der Immobilie stellt Ihnen in den umliegenden Dörfern und Gemeinden sämtliche Infrastruktur zur Verfügung, die im Alltag benötigt wird. So verfügen Sie im nur etwa 3 km entfernten Groß Twülpstedt über ein Restaurant sowie eine Grundschule. Das nur ca. 9 Minuten entfernten Velpke stellt Ihnen 2 Kindergärten sowie 4 Supermärkte und 3 Apotheken zur Verfügung. Einen Arzt erreichen Sie im nur etwa 7 Minuten entfernten Ortsteil Rümmer. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über die Bushaltestelle “Klein Sisbeck Ortsmitte” angeschlossen, deren dort verkehrende Buslinien 382, 383 und 394 Sie mit den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden bis nach Wolfsburg verbinden. Mit dem Pkw fahren Sie nach wenigen Minuten auf die B244, die Sie im Süden an die Autobahn A2 anschließt. Im Westen erreichen Sie nach rund 15 Minuten Fahrt die A39, die Sie ebenfalls weiter an das deutsche Fernstraßennetz anschließt. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MB Vermögensmanagement GmbH, Marc Brettmann, Bischofsholer Damm 62, 30173 Hannover und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Schicke Doppelhaushälfte zentral in WOB-Reislingen mit Weitblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30