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Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage Nordrhein-Westfalen

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Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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100 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 2 174 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
404970

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal für Anleger präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in Erkrath. Eine rund 46 m² große Wohnfläche bietet Singles und Paaren genug Platz zum Wohnen. Die Wohnung in der 4. Etage eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.104 € unbefristet vermietet. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hieran schließen sich eine Küche inklusive Einbauküche und ein gemütliches Schlafzimmer an. Das hell geflieste Wannenbad und eine praktische Abstellkammer werden über den Flurbereich betreten. Weiteren Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Neben einem Kellerabteil gehören ein Aufzug sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst zum Angebot. Objektnr: 1026896 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Gemütlicher Grundriss + Balkon mit grünem Ausblick + Einbauküche + Duschbadewanne + Abstellraum + Kellerabteil und Waschkeller + TG-Stellplatz inklusive + Grünanlage + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.174,39 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 45,99 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil von Hochdahl, dem größten Stadtteil von Erkrath, und liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich ein Frischmarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Sparkasse sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Hier verkehrt die Linie 6 bis in den Norden der Kernstadt und hält auch am S-Bahnhof “Hochdahl-Millrath”, von dem Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr mit der Linie S8 besteht. In komfortabler Reichweiter verlaufen zudem die A3 und die A46. So sind Düsseldorf und Wuppertal in rund einer halben Stunde Fahrzeit bequem erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 36f077f944 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Objektbeschreibung: Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer auf ca. 85 m2 in einem sehr freundlichen Mehrfamilienhaus mit großem Balkon. Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen eine Zentrale aber dennoch sehr ruhige Wohnlage. Die Wohnung bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31