Idyll. 1 bis 2-Familienhaus mit Doppelgarage in Büchenbach bei Roth- Viel Platz in schöner Umgebung!

Objektbeschreibung: Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in zentraler Lage von Roth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 387 m². Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Besonderes... mehr » Highlight der Immobilie ist der schön angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Das Objekt ist gepflegt, jedoch vom Zustand her dem Baujahr entsprechend (Fenster, Bad). Die Heizung wurde 2018 ausgetauscht. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Das Reihenhaus ist unterkellert, für zusätzlichen Stauraum könnte der Spitzboden sorgen, welcher dazu noch ausgebaut werden kann. Das Objekt ist langfristig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.500 €. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,85 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 387 m² Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland. Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die I

Das Haus: - Doppelhaushälfte - 4 Geschosse - Baujahr: 1989 - Zustand: gehoben - voll unterkellert, Dach ausgebaut - Garten mit Terrasse, Rasen, Markise, kleinem Teich und Gartenhaus Bezug: 01.07.2021 (evtl. früher) / nach Absprache - Gas-Brennwert-Heizung vor 3 Jahren für 12.000 Euro renoviert - Auß... mehr »en-Kamin vor 2 Jahren renoviert - 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - individuell gestalte Küche mit BSH-Geräten - Markise manuell - Schwedenofen - Fliegengitter: Terassentür und einige Fenster - Böden: Marmorboden, Fliesenboden, Laminat - Holzfenster - Anschlüsse: DSL-Anschluss (bis 100 Mbits), Satellitenanschluss - Energieausweis vorhanden (Gas) Objektbeschreibung: Bei dieser wunderschönen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gepflegtes 7-Zimmer-Raumwunder, das modern und geschmackvoll im Jahr 2008 (Küche) und 2017/2018 renoviert wurde. Die DHH liegt sehr ruhig in einer kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte [8min], Post [8min], Banken [10min], Ärzte, Apotheken, Kindergärten [1min] sowie Grund- und Hauptschule [25min]) sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung (S-Bahn-Station nur 10 Gehminuten entfernt) durch die S-Bahn Rednitzhembach bietet Ihnen die Möglichkeit mobil und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Ziel zu kommen (20min nach Nürnberg). Raumaufteilung: Die DHH bietet Ihnen auf 252qm Bruttogrundfläche (ca. 150 qm Wohnf

Modernes 4 Familienhaus mit 4 Einheiten zum Wohnen und arbeiten im Homeoffice sowie Wohnungen als Anlage in der Vermietung nutzen! Genauso für eine Mehrgenerationenfamilie, hervorragend geeignet ! ETW 1 im Souterrain 68 m² + 2 Büros Extra ETW 2 im EG: 125 m² mit Wintergarten und Terrasse , Garten ET... mehr »W 3 im OG: 97,5 m² mit Dachterrasse ETW 4 im DG: 68 m² Doppelgarage + Stellplätze, Gartenhaus , Gartenlaube etc. Aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt und würde bei Verkauf frei werden. Auch eine Komplettvermietung ist laut hoher Nachfrage sofort machbar! Der bauliche Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Alle 4 Wohnungen sind schon in WEG aufgeteilt im Grundbuch Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solaranlage. Energieverbrauch 114 kWh/ (m²*a) Besichtigungen nach Vereinbarung und Corona - Hygieneregeln ! Verkauf über Jürgen Pfister Immobilien

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 107,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 9.0 Wohnfläche 263,00 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² Baujahr 1965 4Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 177,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.065,00 m² Baujahr 1975 voll unterkellert mehr »

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