Idyllisch und perfekt für Ihre Familie: Großzügiges EFH mit Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem 637 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss besticht die modern eingerichtete Küche und der großzügige und lichtdur... mehr »chflutete Wohn-Essbereich. Hier sorgt ein großer Kachelofen mit Sitzbank und Sichtfenster für Behaglichkeit und Wohngenuss. Von der geräumigen Diele aus erreicht man über die extravagant gestaltete Treppe einen großen Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses besteht aus vier unterschiedlich nutzbaren Räumen und hat einen zusätzlichen Zugang von außen. Das Wohnhaus erfüllt die Kriterien eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird es mit einer sparsamen Gaszentralheizung, dabei wird die Wärme in den Wohnräumen über ein Fußbodenheizsystem verteilt, im Kellergeschoss über Wandheizkörper. An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage; für weitere zwei Autos ist vor der Garage Platz. Die schön gestaltete Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar und geht nahtlos in den herrlich angelegten Garten mit Teich über. Die Eigentümer dieser ausgesprochen schönen Immobilie wollen im Anschluss an einen Kaufvertrag weiterhin das Objekt als Mieter nutzen. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger Lage, die Ihnen absolute Privatsphäre auf Ihrem Grundstück bietet? Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot eine Rarität am Landshuter Immobilienmarkt anbieten zu dürfen! Dieses Anwesen wurde ca. im Jahr 1991 von einem Landshuter Arc... mehr »hitekten entworfen und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut: - imposante Zufahrt - massive Holzdielen und Fliesen - Kachelofen in Kombination mit Sichtkamin in Diele/Esszimmer - zwei Bäder und ein Gäste-WC - überdachte Terrasse, Freisitz mit offenem Kamin - Swimmingpool - Saunabereich im Keller - hochwertige Marken-Einbauküche Mit diesen kreativen Details in Kombination mit einigen bereits durchgeführten geschmacklichen Veränderungen, dem uneinsehbaren Garten und den liebevoll arrangierten Außenanlagen, wird dieses Anwesen höchsten Wohnansprüchen gerecht. Es gibt noch viele weitere spannende Details - überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem rundrum attraktiven Angebot, das keine Wünsche offen lässt! Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserem virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach Download des Exposés per E-Mail. Hier geht's zum Direkt-Exposédownload: www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 72017 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein nahezu neues Einfamilienhaus in bezugsfertigem Zustand anbieten zu dürfen. Das mit dem Fertighausanbieter Massahaus 2017 erbaute KFW70-Haus steht in landschaftlich schöner Umgebung in einem kleinen Ort ohne nennenswerten Durchgangsverkehr zwischen Vilsbi... mehr »burg und Gerzen. Das nahezu 700 m2 große Grundstück liegt am Rande einer schönen Wohnsiedlung, die über die Jahrzehnte kontinuierlich wuchs. Der Garten ist noch nicht angelegt, die Terrasse bereits eingeebnet/ vorbereitet. Eine Doppelgarage passend zum Haus ist bestellt und auch schon angezahlt. Ausstattung: Wie es sich für ein modernes Wohnhaus gehört, wartet die Immobilie mit dreifach-Isolierverglasung, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer effizienten Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser auf. Das Haus selbst ist großzügig und hochwertig ausgestattet: - sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - schönes, großes Entree über die gesamte Haushöhe - drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Büro/Arbeitsraum - Duschbad im Erdgeschoss sowie Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss - Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidebereich - LED- Lichthimmel im gesamten Haus. - elektrische Jalousien (außer in zwei Zimmern im OG und im EG-Bad, hier: manuelle Rollos) - Dauerbrandkamin im Wohnzimmer (für Holz/Briketts) - 2 zusätzliche Kaminzüge - neuwertige Alno-Marken-Einbauküche - Steinfliesen und hochwertiges Laminat - Fußbodenheizung - Netzwerkkabel (RJ45) verbaut - Sat

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1984 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Das Haus befindet sich in einem gut gepflegtem Zustand und punktet mit einer gehobenen Ausstattung. • Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Wanne und einer Dusche, das Tageslichtbad im Erdgeschos... mehr »s ist mit einer Dusche versehen. • Ebenso ist ein Gäste-WC im Obergeschoss vorhanden. • Das Grundstück umfasst rund 738 Quadratmeter und bietet einen schönen Garten und eine Garage. • Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.871,95 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 738 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Wörth an der Isar in einer ruhigen Straße, welches aus Einfamilienhäusern besteht. • In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, eine Kleintierpraxis und ein großer Sportplatz mit einem schönen Kinderspielplatz. • Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß oder in 1-2 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. • Zum beliebten Wörther See sind es nur 14 Minuten Fußweg oder 3 Minuten mit dem Auto. • Ebenso schnell erreicht ist die Autobahn A92 mit dem Auto in nur 4 Minuten. • Der Bahnhof Wörth ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung nach Landshut oder München. • Der Arzt u

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus im Herzen Niederbayerns bietet Ihnen rund 126 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von fast 1.000 m². Das Objekt ist einem gepflegten Zustand, jedoch von der Anmutung her dem Baujahr entsprechend. Die Größe des Grundstücks und auch der Baustil an sich... mehr »lassen aber viele Optionen offen, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen bzw. modernen Stand zu bringen.* Das Gebäude wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Keller, der auch von aussen über eine Treppe zugänglich ist, befindet sich neben zwei Hobbyräumen und dem Heizungsraum auch die kleine Sauna mit Duschmöglichkeit. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges Gartengrundstück mit einer teilweise überdachten Terrasse samt Markise. Das Highlight ist hier sicher der beheizbare Aussenpool. Ein kleiner Zierteich mit Steg, ein Gartenhaus und die Garage runden das Angebot ab. Auf einen Blick: Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * 2 x (Schlaf-)Zimmer * Terrasse * Pool Keller: * 2 x Hobbyraum * Sauna mit Dusche/Waschraum * Heizungsraum Das Objekt ist sofort bezugsfrei. (*Als Visualisierungsidee wurde die grüne West-Fassade auf den Bildern weiß eingefärbt) B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugesc

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