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IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS AM FLUSS 120qm+CARPORT IN RÖHRSDORF Röhrsdorf

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IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS AM FLUSS 120qm+CARPORT IN RÖHRSDORF

Röhrsdorf [. Sachsen, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

430 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 584 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
404254

Objektbeschreibung

In Sachsens Südwesten liegt die 250.000 Einwohnerstadt Chemnitz. Ausgedehnte Grünflächen beschreiben das Stadtbild und das Umland. Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf mit knapp 3000 Einwohnern. Hier geht es ländlich und ruhig zu. Es dominieren Einfamilienhäuser, der Pleißenbach fließt idyllisch durch das Örtchen. Felder und Wiesen bieten einen charmanten Rahmen für das Leben außerhalb der Stadt. Auf städtische Vorzüge müssen Sie dennoch nicht verzichten, denn nur knapp vier Kilometer entfernt befindet sich das Chemnitz-Center, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dort und entlang der Limbacher bzw. Chemnitzer Straße sind einige Restaurants angesiedelt. Ebenso befinden sich vor Ort verschiedene Ärzte, eine Apotheke, außerdem ein Kindergarten und eine Grundschule. Röhrsdorf verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, somit kommen Sie auch schnell nach Leipzig oder Dresden. Sollte das Auto mal nicht zur Verfügung stehen, existiert eine günstige Busverbindung nach Chemnitz. Das gemütliche und familienfreundliche 1993 erbaute Einfamilienhaus liegt im Westen des Stadtteils, sehr ruhig gelegen. Es bietet Platz für die ganze Familie. Ein wunderschön mit Blumen angelegter Garten, der vom Pleißenbach durchflossen wird, und hohem Baumbestand zeichnen das Grundstück aus und lädt zum Entspannen ein. Das nicht unterkellerte Haus bietet zudem ein Carport für 2 Autos, eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten und einen Anbau, indem sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Gas-Heizungsanlage befindet. Das Dachgeschoss des Anbaus kann noch ausgebaut werden. Die Fassade wurde 2018/2019 saniert. Das Haus betritt man im Erdgeschoss durch den Flur. Daran grenzt ein Bad mit Dusche und Spiegelfließen an der Decke, ein separates WC mit Mosaikfliesen. Auch das große Wohnzimmer, dessen Wände in einer exklusiven Verputztechnik renoviert sind und in dem sich ein Kamin befindet, der zum Kuscheln einlädt, erreichen sie über den Flur. An den Wohnbereich grenzt der Essbereich und eine Küche mit L-förmiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Die Decke der Küche verschönert eine tolle Plameco-Decke mit Swarovski-Kristallen. Um den Wohlfühlcharakter zu erhöhen sind Wohnzimmer und Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und haben einen direkten Zugang zur Terrasse, durch welchen sie den wunderschönen Garten bestaunen und begehen können. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Der Rest des Hauses ist mit Hochglanzparkett ausgelegt. Die Fensterbänke sind aus Marmor und verleihen dem Haus dadurch einen exklusiven Charme. Die Küche könnte ohne Kühlschrank übernommen werden. In das 1. Stockwerk gelangt man über eine hochwertige Marmortreppe vom Wohnzimmer aus. Oben befinden sich ein Schlafzimmer mit Wasserbett, welches gern übernommen werden kann, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, mit Einbauelement und lässt somit keine Wünsche offen und jedes Frauenherz höherschlagen. Außerdem kann man über eine kleine Treppe den unausgebauten Spitzdachboden erreichen. Flurstück Nr. 175/5 Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer/Essbereich Zugang in den Garten Küche Speisekammer Raumaufteilung 1.Obergeschoss: Kinderzimmer Flur 2. Badezimmer möglich Schlafzimmer Gallerie Ankleidezimmer Raumaufteilung Dachboden: unausgebauter Dachspitz Grundstücksfläche: 923 qm Auf dem Grundstück befinden sich keine Altlasten. Käuferprovision: 6,96 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (bis 31.12.2020) Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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