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Idyllisches Objekt in naturnaher Lage! Rösrath
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Idyllisches Objekt in naturnaher Lage!

Rösrath [. Nordrhein-Westfalen, . Rheinisch-Bergischer Kreis, . Rheinisch-Bergischer Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 2 611 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
316494

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie wollen Ihre eigenen Immobilienträume verwirklichen und in wunderschöner und zentrumsnahen Umgebung von Hoffnungsthal leben? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage nahe dem Ortskern Hoffnungsthal. Die imposante Grundstücksgröße in Höhe von 2.315 m² und der moderne Zuschnitt der Immobilie bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die gelungene Raumaufteilung gehört zu den Vorzügen des Objektes. So verteilen sich ca. 171 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer. Der Grundriss ist modern aufgeteilt und bietet Ihnen neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem der drei Balkone auch eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern und einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Küche sowie Keller- und Heizungsräume. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtduschbad mit Wanne, ein weiteres Zimmer sowie den Dachspeicher. Das Haus ist neben der Vollunterkellerung noch mit einem Dachspeicher versehen und bietet ausreichend Platz für Koffer, Weihnachtsdeko und Co.. Die Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Sprechen wir vor Ort darüber. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2315 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1969 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 23.06.2030 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 63901 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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PRIVATVERKAUF Einfamilienhaus in Rösrath Hanglage mit Fernblick

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!!!!MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!! Mindestpreis 450.000€ Privatverkauf. Schweren Herzens wollen wir uns von unserem Elternhaus trennen. Eckdaten zum Haus: Baujahr 1962, Grundstück 711 m²; Wohnfläche ca. 180 m² Wohnfläche und das Haus ist vollunterkellert ca 130 m² Nutzfläche, Massive Ba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohn-und Geschäftshaus in Bergkamen "KAPITALANLAGE"

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Rösrath-Forsbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei kalaydo.de

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Kleines Wohnhaus mit großem Garten, Garage, Gartenhaus etc. in landschaftlich reizvoller Höhenlage

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Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei kalaydo.de

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Ruhe und Erholung in Ihrem Einfamilienhaus!

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus in 51503 Rösrath, Nußbaumweg

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  • Wohnfläche: 176 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de