Ihr neues Quartier mit Dachterrasse am Wöhrder See! Familienglück auf fast 140 m² im SEETOR Tower

VERTRIEBSSTART 12./13.09. BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM SHOWROOM Neudörfertraße 23/Ecke Bahnhofstraße, 90402 Nürnberg Samstag, 12.09. und Sonntag, 13.09., 14 - 16 Uhr Nürnbergs neues Quartier. Elegant, entspannt und sicher. Der SEETOR City Campus verbindet - ganz wie eine Universität - verschiedene Ge... mehr »bäude und Nutzungsmöglichkeiten miteinander: Die an der Straße liegenden SEETOR Offices und das neue Hotel Niu Bing bilden den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, den modernen Wohngebäuden des SEETOR Living und dem SEETOR Tower. Nicht nur die Nähe zu einem Naherholungsgebiet ist ungewöhnlich für ein städtisches Quartier - es ist vor allem die Ruhe. Hiervon profitieren besonders die Wohnungen von SEETOR Living: Die Wohngebäude legen sich L-förmig um den circa 7.400 Meter großen, gestalteten, öffentlichen SEETOR Park. Er ist ein Ort der Begegnung mit hoher Aufenthaltsqualität zwischen Bäumen, Büschen und Skulpturen. Darunter befindet sich eine Tiefgarage mit rund 170 Stellplätzen. Dadurch ist das gesamte Quartier autofrei, still und sauber. Eingefriedet werden der Park und die Wohnungen von SEETOR Living von zwei Seiten. Die Büro- und Verwaltungsflächen der SEETOR Offices und das Hotel schirmen Verkehrsgeräusche weitestgehend von Ihnen ab - und parallel gegenüber der Ostendstraße befindet sich auch schon der Wöhrder See, zu dem eine direkte Durchquerung des Quartiers hinführt. Ihr neues Zuhause wird dank seiner markanten Architektur und vor allem aufgrund des identitätsstift

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches derzeit umfangreich modernisiert wird. Die Fenster wurden 2010 erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung), die Rollläden werden vom Eigentümer in Kürze noch erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2007 eingebaut. Der Wohn- und Es... mehr »sbereich verfügt über eine praktische Nische für eine kleine Küche, während das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist derzeit für 400 Euro kalt pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.2018 und ist unbefristet. Das Haus wurde erst 2020 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, daher besteht eine Kündigungsbeschränkung gemäß §577a BGB. Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, das Fenster im Schlafzimmer durch eine Türe zu ersetzen und im Innenhof eine Terrasse zu errichten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Merkelsgasse) in fußläufiger Entfernung zum Rathenauplatz (U-Bahn-Anschluss), zur Altstadt sowie zur Wöhrder Wiese. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend erreichbar.

Objektbeschreibung: Ruhig gelegen in einem modernen Mehrfamilienwohnhaus wird Sie diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und ihrem modernen Charm überzeugen! Besonders geräumig ist diese Wohnung durch ihre zwei Geschosse (Erdgeschoss und Untergeschoss), welche Ihnen reichlich Platz bieten, um... mehr »sich gemütlich einzurichten. Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Denn hier befindet sich unter anderem das große, helle und offen gestaltete Wohn- Esszimmer, welches durch mehrere bodentiefe Fenster ausreichend mit Licht durchflutet wird. Im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde kanadischer Ahorn als Parkettboden verlegt. Zudem finden Sie hier den Zugang zur Terrasse und zum grün angelegten Garten, in welchem Sie entspannte Stunden genießen können. Ihr neuer Garten wartet auf Ihre kreativen Ideen um diesen so zu gestalten, wie Sie es möchten. Ein Blumenbeet, ein Pool oder andere kreative Dekorationen können Sie problemlos integrieren. Ihre Terrasse können Sie je nach Belieben mit einer Sitzecke oder einer Lounge ausstatten und die lauen Sommerabende genießen. Zur Wohnung gehört im Außenbereich ein Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das geräumige, mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel, das Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC. Auch die Küche ist hier angesiedelt. Im Flur, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Badezimmer ist ein edler, hochwertiger G

Das architektonisch anspruchsvolle Anwesen wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung im freistehenden Wohnhaus mit 3 Einheiten. Es verfügt über eine rollstuhlgerechte, barrierefreie, eine 4-5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit: Küche, Bad m... mehr »it Dusche ohne Badewanne, Gäste-WC, Essecke und Flur, samt ca. 25m² Keller, sonnige Süd-Terrasse, kleinem Gartenanteil und großzügiger Raumaufteilung. Wohn-, Gäste- und Kinder-zimmer haben eine separate Tür, die zu der Terrasse führt. Die Deckenhöhe in der ganzen Wohnung beträgt 256 cm. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene WM. Die Wohnung ist als Arztpraxis, Büro, o.ä. geeignet und kann ohne Absprache als Gewerbe genutzt werden. Die Versorgung der Heizungs- und Warmwasseranlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sehr genaue Wärmemenge-Zähler für die Heizungsabrechnung mit Außentemperatursteuerung. Nebenkosten: Das monatliche Wohngeld incl. Verbraucherkosten – Vorauszahlung für Heizung, Wasser etc. beträgt 273 Euro. Aufteilung ca.: Wohnen: 25,50 m² Kinder 1: 12,12 m² Schlafen: 12,50 m² Kinder 2: 10,74 m² Arbeitszimmer: 3,65 m² Bad mit Dusche 4,52 m² Gäste – WC: 1,92 m² Sonstige: 2,65 m² Küche: 5,80 m² Flur: 10,62 m² Keller: 25,00 m² Terrasse 14,10 m² (gesamt Große ca. 28,20m²) Bezug nach Absprache ca. März 2021 Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²a), Gas, BJ. 1990 Hervorzuheben ist neben der gefälligen Architektur die hochwertige Ausstattung: Nat

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 150,89 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: luxuriös, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2009 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2023 Zimmer 1.0 Wohnfläche 18,86 m² Bad mit Dusche Loggia offene Küche, Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei,... mehr »Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Kabelanschluss Baujahr 1930 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab ab sofort möglich Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,50 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabe... mehr »lanschluss Baujahr 1963 Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung voll erschlossen Gas

Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 210,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1904 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab VERMIETET Zimmer 1.0 Wohnfläche 46,89 m² Terrasse Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1995 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 143,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, luxuriös Abstellraum, Dachboden Baujahr 1900 ortsüblich erschlossen mehr »