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Ihr Wohntraum in Rain - Durchdachtes Traumhaus mit Einliegerwohnung Rain
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Ihr Wohntraum in Rain - Durchdachtes Traumhaus mit Einliegerwohnung

Rain [. Bayern, . Landkreis Donau-Ries, . Landkreis Donau-Ries]

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865 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 2 837 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
128959

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus im modernen Architekturstil mit seinen zwei Wohneinheiten (Haupthaus / Einliegerwohnung) mit über 300 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer üppigen Auffahrt. Der offen zugängliche Wohnraum des Haupthauses bietet mit der Galerie zum OG und dem großen Fenster hin zur Terrasse ein exklusives Wohlgefühl, das zum Verweilen in großer Runde einlädt. Im OG genießen Sie Echtholzparkett und das luftige Raumgefühl, das Ihnen die hohen Decken bieten. Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen separaten Eingang als auch durch eine Anbindung zum Haupthaus zugänglich und bietet wie das Haupthaus ein besonderes Wohngefühl. Der Wintergarten schließt an den Garten des Haupthauses an. Das Einfamilienhaus wurde mit Magnum Board Bauelemente errichtet. Die Bauelemente werden unter hohem Druck und Hitze zu einer extrem belastbaren Bauplatte. Das moderne Bausystem vereint perfekt die Vorteile des Massivbaus mit denen der traditionellen Holzbauweise und bietet hervorragende Eigenschaften in Wärme-, Schall- und Brandschutz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 765 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rain liegt im schönen Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Straubing ist ca. 11 km und Regensburg ca. 36 km entfernt. In Rain finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen liegen in der nahen Universitätsstadt Straubing. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieverbrauch: 47,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 31.07.2020 Gültig bis: 2030-07-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0156 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ihr Wohntraum in Rain - Durchdachtes Traumhaus mit Einliegerwohnung:

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  • Wohnfläche: 305 m2
  • Kaufpreis: 865 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-25 bei immonet.de