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NEUBAU ! Traumhaftes Einfamilienhaus in Gansheim bei Rennertshofenn - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort Marxheim
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NEUBAU ! Traumhaftes Einfamilienhaus in Gansheim bei Rennertshofenn - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

Marxheim [. Bayern, . Landkreis Donau-Ries, . Landkreis Donau-Ries]

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590 000 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 4 098 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
48786

Objektbeschreibung

Ausstattung: NEUBAU - Architektenhaus Modernes Einfamilienhaus in Gansheim Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,33 m² und einer Nutzfläche von ca. 119,25 m² bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur und ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt von Rain, Donauwörth, Monheim und Neuburg a. d. Donau. Das zu verkaufende Einfamilienhaus wird von der Fa. Taglieber aus Oettingen erbaut. Baubegleitende Unterstützung, auf Wunsch und nach Aufwand. Der Architekt „Peter Würmseher – Atelier Würmseher“ steht Ihnen beratend bei der Materialauswahl, Beleuchtungs- und Steckdosenplanung, Küchenauswahl, Badezimmergestaltung, Möbel- und sonstige Einbauten, zur Seite. Eigenleistungen sind möglich! Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Haus verfügt über eine komplette und durchdachte Grundausstattung die individuell gestaltet werden kann! Oberflächen, Bodenbeläge, Fliesen. Sanitärausstattung, Fensterbauweise und vieles mehr… - Gestaltungsfreiheit und dennoch Kostensicherheit. Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum, Hobbyraum und Lager/Hausanschluss. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Windfang am Eingang, 1 Küche, 1 Wohn/Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, 1 Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine / Trockner. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer und ein Schrankraum. Sie wollen mehr über dieses Haus erfahren, kontaktieren Sie uns. Sie können sich von der Qualität der Bauausführung bei einem ähnlichen Haus überzeugen – Termin nach Absprache. EnEV: Energieausweis liegt noch nicht vor - das Haus befindet sich noch in der Planungsphase: KfW-Effizenzhaus 55, besser ist gegen Aufpreis möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Grundstücksfläche: ca. 631 m² Nutzfläche: ca. 119 m² Lagebeschreibung: Gansheim PLZ 86688 – Vorwahl 09097 Gansheim liegt im Usseltal am östlichen Ende des Landkreises Donau-Ries auf einer Höhe von 429 m über NN. Die nächstgelegene Stadt ist Rain am Lech, die ca. 10 km weiter südlich liegt. Die Große Kreisstadt Donauwörth liegt ca. 14 km westlich. Das Straßendorf liegt in der Monheimer Alb, ein Landschaftsraum innerhalb des Naturparks Altmühltal. Außerdem mündet ein kleiner Bach namens Bruckbach bei Gansheim in die Ussel, welche den Ort durchfließt. Auf dem Gebiet des Ortes in der Nähe der Einöde Berg steht eine alte Eiche, die mit der Kennnummer ND-07092 als Naturdenkmal eingetragen ist. Entfernungen Rennertshofen ca. 8 km – 8 Minuten Rain am Lech ca. 11 km – 14 Minuten Monheim ca. 13 km – 14 Minuten Donauwörth ca. 20 km – 24 Minuten Neuburg ca. 20 km – 23 Minuten Ingolstadt ca. 40 km – 45 Minuten Augsburg ca. 51 km – 54 Minuten Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilen.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 infosowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Anbieter-Objekt-ID: 2020-0079-08-11-MR Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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