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Ihre Traumimmobilie - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Oberland Kreis Düren
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Ihre Traumimmobilie - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Oberland

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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495 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 6 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
189439

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Ortskern wurde dieses charmante 9-Zimmer-Haus im Jahr 1964 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück im „Oberland“ errichtet. Das harmonische Umfeld zeichnet sich durch Solidität sowie den typischen Charakter gewachsener älterer Siedlungen aus und bietet beste Voraussetzungen zum selbst Wohlfühlen oder zur Vermietung. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, WC und Terrasse. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer. Jedes Zimmer besitzt einen Wasseranschluss und ist mit Waschbecken ausgestattet. Von drei Zimmern gibt es jeweils einen Zugang zum Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Ein Bad mit Dusche und ein weiteres separates WC runden diese Wohneinheit ab. Im Vollkeller befinden sich ein Badezimmer, ein kleines sowie ein großes Zimmer, außerdem die Waschküche mit Ausgang zur Terrasse und eine funktionstüchtige Zisterne. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre innovativen Ideen. Die Bäder und die Küche müssten erneuert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Eine Renovierung im Haus wäre sinnvoll. Die Fenster wurden bereits erneuert (Kunststofffenster) und 2017 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Zusätzlichen Platz bietet ein Schuppen im Garten, für die Unterbringung von Gartengeräten. Diese Immobilie hat Ihre Neugier geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge des Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen momentan aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Eigentümer, keine Innenfotos zeigen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Weitere Angaben: Zimmer: 9 Badezimmer: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 203 m² Wohnfläche: ca. 163,71 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Wegen seiner Lage auf offener See wird Helgoland oft als „einzige Hochseeinsel Deutschlands“ bezeichnet. Erst dänisch, dann britisch, dann wurde sie 1952 Deutschland übergeben. Aber weder im geografischen Sinn noch im rechtlichen Sinn befindet sich die Insel im Bereich der hohen See. Die Insel zählt zusammen mit der gesamten Deutschen Bucht zum Bereich des Schelfs (Festlandsockel) und damit nicht zum Tiefsee-Bereich auf hoher See. Die seit 1995 gültige 12-Meilen-Zone vor dem Festland bzw. den vorgelagerten Inseln überschneidet sich mit derjenigen um Helgoland, so dass kein internationales Gewässer die Insel vom Festland trennt. Zentral im Oberland auf Helgoland finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Ruhig und idyllisch gelegen und alles ist fußläufig erreichbar – wie alles auf Helgoland. Seit den 50-er Jahren begann der strukturierte Wiederaufbau, dem die Insel den heute nostalgisch wirkenden Charme zu verdanken hat. Eine Besonderheit sind die Hausnummern auf Helgoland. Hier gibt es jede Hausnummer nur einmal. Insgesamt gibt es knapp über 100 Straßen, Wege und Gassen auf Helgoland. Während der Touristensaison fahren täglich Seebäderschiffe von verschiedenen Häfen aus dem deutschen Festland nach Helgoland. In der Wintersaison, von Oktober bis März, steuert nur ein einziges Seebäderschiff (von Cuxhaven aus) den Südhafen an. Auf der Düne befindet sich ein kleiner Flugplatz, von dem aus in etwa 20 bis 30 Minuten das deutsche Festland erreicht werden kann. Die Inselhopper ermöglichen regelmäßige Flugverbindungen von und nach Helgoland. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie uns einfach an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 179,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.04.2020 Gültig bis: 2030-04-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42510104-02771 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de