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Im Bieterverfahren: Hotel, Restaurant, Hallenbad, Sauna/ Wohnungsumbaumöglichkeiten in Kniebis/FDS Baden-Württemberg

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Im Bieterverfahren: Hotel, Restaurant, Hallenbad, Sauna/ Wohnungsumbaumöglichkeiten in Kniebis/FDS

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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399 000 € Kaufpreis 790 m2 Wohnfläche 506 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
790 m2
ID:
60889

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Bieterverfahren: Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gut eingeführten Hotel oder nach einem Umbauprojekt zu Wohnungen/Ferienwohnungen in der ganzjährig attraktiven Ferienregion Schwarzwald? Dann bietet sich Ihnen mit dem Schwarzwaldhotel Klosterhof eine tolle Gelegenheit: Inmitten der Schwarzwaldberge und unweit des Skiliftes Kniebis gelegen, begrüßt das Hotel Klosterhof seine Gäste schon seit 1963 im idyllischen Schwarzwalddorf Kniebis. Treten Sie ein! Das Objekt muss man live gesehen haben. Es ist größer als es auf den ersten Blick scheint. Wohn- und Hotelräumlichkeiten Das Hotel bietet Ihnen insgesamt 34 Betten, die sich wie folgt aufteilen: - 5 Doppelzimmer - 1 Familienzimmer mit 2 Doppelbetten, - 2 Dreibettzimmer - 1 Ferienwohnung mit bis zu 8 Schlafmöglichkeiten (2 Schlafzimmer je 2 Doppelbetten, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 1 Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten) - 1 Ferienwohnung mit bis zu 7 Schlafmöglichkeiten (1 Schlafzimmer mit 3 Betten, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit Küche-Essbereich und ausziehbarer Couch). Zudem verfügt der Klosterhof über folgende Räumlichkeiten: - 1 Inhaberwohnung mit 3 Zimmern (90 m2) - Rezeption - Restaurant mit 70 Sitzplätzen innen - Restaurantterrasse mit 30 Sitzplätzen - Funktional eingerichtete Gastro-Küche mit Lagerräumen im großen Keller - 1 Bar - Waschraum - 1 Personalapartment über der Restaurantküche - 1 Büro - 1 Abstellraum - Mehrere Kellerräume - Dachstuhl, welcher in den 1960er/70er Jahren von Mitarbeitern genutzt wurde. Der Klosterhof wurde im Laufe der Jahre stetig wieder erweitert, sodass Sie auf einer Grundstücksfläche von 1.840 m2 das Hotel mit einer Wohnfläche von 790 m2 und einer Nutzfläche von ca. 350 m2, sowie einen großen Garten mit Bachlauf und einen Parkplatz mit 24 Stellplätzen sowie 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Lokal vorfinden. Sauna & anmietbares Hallenbad Im Souterrain befinden sich Sauna, Solarium (Infrarot) und ein Tischtennisraum. Ein Bademantelgang führt zudem direkt ins Hallenbad des Nachbargebäudes. Das anmietbare Hallenbad gehört nicht dazu, sondern der Eigentümergemeinschaft im Nachbargebäude. Ein Teil der Küche des Hotels wird über die Eigentümergemeinschaft des Nebengebäudes abgerechnet. Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Das Hotel übernimmt gegen Zahlung der Eigentümergemeinschaft die Hausreinigung des Nachbarsgebäudes sowie die Betreuung des Pools. Dies ist mit der Gemeinschaft verhandelbar und ist keine Verpflichtung! Zustand & Sanierungen Am Gebäude wurden in den letzten Jahren vielfältige Sanierungen durchgeführt: So wurden erst 2018 die Öl-Zentralheizung erneuert (an der Heizung muss noch die alte Verrohrung demontiert werden), eine 80 m2 große Solaranlage installiert und einige der Hotelzimmer inklusive deren Bäder saniert. Das Dach wurde zum Teil erneuert und verfügt noch über Ausbaureserven. Das bewegliche Mobiliar ist mehrheitlich neu und im Preis genauso enthalten wie die Ausstattung der Restaurantküche. Grundrisse mit Muster Ausstattung. Es handelt sich bei dieser Anzeige um ein BIETERVERFAHREN: Der hier angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar. Es handelt sich NICHT um eine Versteigerung oder eine Auktion. Die Besichtigungen finden am Samstag, den 27.06.2020 und Mittwoch, den 01.07.2020 und Freitag, den 10.07.2020 und Samstag, den 11.07.2020 statt. Um an einer Besichtigung teilnehmen zu können, müssen Sie sich über das Kontaktformular mit Ihren kompletten persönlichen Daten anmelden. Es können nur angemeldete Personen zur Besichtigung eingeladen werden! Wir bitten um Ihr Verständnis. Nach der Besichtigung haben Sie Zeit bis zum 01.08.2020 Ihr Kaufpreisgebot mit der entsprechenden Finanzierungsbestätigung schriftlich bei uns einzureichen. Anschließend werden die Gebote mit dem Eigentümer besprochen, um eine Entscheidung treffen zu können. Weitere Angaben: Zimmer: 24 Schlafzimmer: 17 Badezimmer: 12 Verfügbar ab: 01.01.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1840 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 150 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Gartenfläche: ca. 250 m² Verkaufsfläche: ca. 240 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Lage Die als „Schwarzwalddorf Kniebis“ bekannte Ortschaft ist benannt nach dem benachbarten Bergrücken, der aufgrund seiner Naturbelassenheit, der vielfältigen Wanderwege und Loipen sommers wie winters Feriengäste anzieht. Auf dem Gemeindegebiet liegen touristische Highlights, wie die Aussichtsplattform Elbachseeblick, der Skilift Kniebis und das Freibad Kniebis. Nördlich der Gemeinde erstreckt sich zudem der 2014 gegründete Nationalpark Schwarzwald. Direkt an der Schwarzwaldhochstraße (B 28 und B 500) gelegen, ist aber auch Ihr Weg nach Freudenstadt (11 km), nach Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg nicht weit. Sonstiges: UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG Wenn Sie ein Hotel oder Umbauprojekt suchen, dass sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Wandern oder Ski fahren mit Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/PCwu und Drohnenflug https: https://www.youtube.com/watch?v=1wAnjBG89k8 Danach treffen wir uns gerne vor Ort, ein Anruf genügt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solar Endenergieverbrauch Strom: 30,9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.11.2016 Gültig bis: 16-11-2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 60 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Landgasthof mit Kegelbahn und Fremdenzimmer

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Umzug oder Neueröffnung: Büro-/oder Praxisfläche zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Objektbeschreibung: Raum zum Leben für die ganze Familie: Der gemütliche Stil des Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Garten und 5 Stellplätzen bietet trotz zentraler Stadtlage das Gefühl vom Leben im Grünen. Sowohl im idyllischen Garten als auch in den Wohnungen, welche jewe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29