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Im Herzen Charlottenburgs - vermietete 2-Zimmerwohnung in bester Citylage Charlottenburg

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img. Im Herzen Charlottenburgs - vermietete 2-Zimmerwohnung in bester Citylage Charlottenburg

Im Herzen Charlottenburgs - vermietete 2-Zimmerwohnung in bester Citylage

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 4 466 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
132735

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im äußerst beliebten und zentralen Herzen Charlottenburgs, nahe der TU Berlin und dem Zoologischen Garten, befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einem sehr wohnlichen und praktischen Grundriss. Eine gemütliche lichtdurchflutete Loggia erweitert das Wohnzimmer und ermöglicht den Blick auf ein entspanntes Treiben auf der wenig befahrenen und verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30). Die Lage der Immobilie spricht für sich: Restaurants, Cafés und Bars, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, im Tiergarten und am Ku-Damm in 15 Minuten zu Fuß. Das Gebäude wurde 1957 errichtet und teilt sich den Innenhof mit einem Nachbargebäude, das ebenfalls zur WEG gehört. Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 57,98 m², liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und ist vermietet. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und gefliestem Wannenbad (Tageslicht) gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller. Zur täglichen Erholung und Entspannung, steht allen Bewohnern der WEG im Hofbereich ein abgeschlossener hübsch angelegter und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Seit dem Jahr 2000 wurden an dem Gebäude diverse Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, so dass es heute einen sehr ansehnlichen und gepflegten Eindruck vermittelt. Wirtschaftlich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer gesunden Instandhaltungsrücklage ausgestattet und für die Zukunft gut vorbereitet. Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 4.467,06 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen über die Kontaktfunktion der Onlineportale sofort bearbeiten können. Wir benötigen dafür ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und Email). Anschließend erhalten Sie ein Exposee und - sofern verfügbar - den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können. Bei vermieteten Wohnungen, kann es aufgrund der notwendigen Terminabsprachen zu Wartezeiten bei der Verfügbarkeit von Besichtigungen kommen. Alles Weitere besprechen wir dann gern persönlich mit Ihnen. Wir bitten zu berücksichtigen, dass der Exposépreis ein Angebotspreis ist, der ggf. je nach Nachfrage auch sinken oder steigen kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Kennen Sie bereits Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilienfinanzierung? Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten, der Sie berät und auf Wunsch kostenlos ein unverbindliches Angebot erstellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.08.2018 Gültig bis: 2028-08-22 Baujahr Anlagentechnik: 2001 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43080101-01165 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-02-16

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Hinzugefügt am: 2021-04-01