IMMOBERLIN.DE - Helle Komfortwohnung mit Balkon & Lift bei der Deutschen Oper

Objektbeschreibung: Sie lieben das Außergewöhnliche und Extravagante? Sie möchten ruhig aber trotzdem absolut zentral in Ihrem Traum-Dachgeschoss wohnen? Den Sonnenauf- und untergang von zwei uneinsehbaren und geschützten Terrassen aus genießen? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder suchen e... mehr »in Atelier in dem Sie ihre Ideen frei gestalten können und inspiriert werden? Diese schöne Dachgeschosswohnung läßt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Vielleicht verlieben Sie sich in das hier angebotene Objekt und schauen schon bald über die Dächer von Berlin. Es handelt sich hierbei um eine Oase mitten in der Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur ausgewählten Interessenten zur Verfügung stellen, da der Verkäufer um äußerste Diskretion bittet. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angab

Objektbeschreibung: Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und dr... mehr »ei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmeter. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachausbaus um weitere 377 Quadratmeter. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstühlen entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, anspr

Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau mit Baujahr 1900, der ist Ost-West-Ausrichtung erbaut wurde. Es gibt hier ein Vorderhaus und einen kurzen Seitenflügel mit Erd- und vier Obergeschossen. Das Dach ist ausgebaut. Am Vorderhaus haben die Balkone straßenseitig Westausri... mehr »chtung, die Balkone zum Hof liegen nach Osten. Das Haus ist einem gutem Zustand. Das Treppenhaus wurde kürzlich vom Verkäufer renoviert. Der Innenhof ist sehr grün und bietet private Erholungsfläche für die Anwohner. Ausstattung: Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses. Sie ist großzügig und praktisch geschnitten und hat zwei Balkone. Durch den zentralen Flur erreicht man alle Räume separat, so dass es hier kein Durchgangszimmer gibt. Die beiden Zimmer haben eine ähnliche Größe von über 20m² und sind zur Straße hin ausgerichtet. Beide bieten Zutritt auf den gen Westen gerichteten Balkon an der Vorderhausfassade. Eine geräumige Abstellkammer befindet sich am Ende des Flures. Das Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne und hat ein Fenster zum Hof. Ebenso zum Hof nach Osten öffnend, hat auch die Küche ihren Frühstücksbalkon. Die Küche selbst ist so gut geschnitten bzw. geräumig genug, dass auch ein Esstisch für 4-6 Personen Platz hat. Die Böden, besonders die Parkettböden in den Zimmern sind in sehr gutem Zustand. Diese gute behandelte Wohnung braucht lediglich etwas Renovierung zur Auffrischung. Weitere Details und einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Weiter

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Wohnfläche 109,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert... mehr » teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 119,24 m² Terrasse Zustand: saniert, Standard Kelleranteil Baujahr 1918 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,27 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 55,00 m² Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,00 m² Personenaufzug mehr »

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR

Objektbeschreibung Baujahr: 1914 Sanierungen:2004 Frisch- und Abwasserleitungen, Hauptstromleitung 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert 2021: Dachgeschoßausbau, inkl. Dachneu... mehr »eindeckung (ohne Umlagen). Etage: Vorderhaus, EG links Wohnfläche ca.:43,77 m² (gem. Aufmaß) Zimmeranzahl: 1 Bad:mit Wanne und Fenster Fenster:Doppelkasten aus Holz Böden:Laminat auf Dielen Wände:gespachtelt und gestrichen Keller:ja Bezugsfrei:sofort Zustand:sanierungsbedürftig Wichtig Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf