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Interessante Nutzungsmöglichkeiten- charmantes Eigenheim in beliebter Lage von Steinfurt Nordrhein-Westfalen

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Interessante Nutzungsmöglichkeiten- charmantes Eigenheim in beliebter Lage von Steinfurt

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
366562

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim und möchten sich darüber hinaus gerne mit Mieteinnahmen absichern? Dann sollten Sie sich diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1953 genauer anschauen. Mit einem ca. 850 m² großem Grundstück und einer komfortablen Wohnfläche von etwa 170 m² bietet Ihnen das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es an zwei Parteien vermietet, die obere Etage wird sogar schon zum 01.12.2020 frei. Entscheiden Sie selbst, ob Sie eine gesamte Eigennutzung vorziehen oder weiterhin als Vermieter fungieren möchten. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 75 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume sowie Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste- WC ist im Treppenhauseingang vorhanden. Diverse Moderniserungsarbeiten sowie beispielsweise der Zugang zur Terrasse und der Kaminanschluss werten die Immobilie auf. Die mittlere Etage wird aktuell als Wohngemeinschaft genutzt und ist vom Raumangebot her gleich geplant. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen und getrennten Heizungen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist der Mieterin im EG ebenfalls zugeteilt. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Die andere Heizung ist im Keller untergebracht, Wasch- und Staumöglichkeiten finden Sie in diesem Bereich auch. Der Garten ist mit seinen wildgewachsenen Pflanzen und Bäumen sowie aufwendigen Pflasterung das absolute Highlight. Da das Grundstück kaum einsehbar ist, können Sie sich hier frei entfalten. Der Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet, so dass Sie auch an starken sonnigen Tagen geschützt sind. Der Carport wurde erst 2016 gebaut und unterstreicht gemeinsam mit den Eichenbalken sowie den Holzfensterläden den romantischen Stil des Hauses. Eine Garage rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ausstattung: Innenausstattung: - Eingangsbereich neu gestaltet - Einbauküche im EG und OG - Laminatböden im 1. OG neu verlegt - Kamin - Dachboden komplett mit Glaswolle gedämmt Fenster, Türen und Treppen: - 2004 Erneuerung der Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung - 2015 & 2019 jeweils 2 weitere Veluxfenster eingebaut - Sandsteinfensterbänke - Holzfensterläden - neue Kellertür - neue Eingangstür/ Haustür Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik: - Heizung im Keller ca. 140 - 160 l - Gasheizung mit Durchlauf 1. OG - 1. OG eigene Warm- und Kaltwasserzähler - Elektrik 2003 erneuert - Toiletten komplett mit Brunnenwasser gespeist Außenanlagen/ Garage: - neuwertiger Carport - schöner Baumbestand - ausgebaute Terrasse mit Markise - Natursteinterrasse - Dachpfannen erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Unweit des Borghorster Stadtkerns steht für Sie dieses tolle Anlageobjekt bereit, welches von der Lage her kaum Wünsche offen lässt. Diverse Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Einkäufe schnell, bequem und einfach erledigt werden können. Zudem sind einige Bildungseinrichtungen fußläufig zügig zu erreichen und für das abendliche Dinner steht das ein oder andere Restaurant parat. In der Kreisstadt Steinfurt die auch als Hochschulstadt gilt, beheimatet zusammen mit den Stadtteil Burgsteinfurt etwa 35.000 Einwohner und zählt dank den vielfältigen Möglichkeiten zu den begehrtesten Wohnorten im gesamten Kreis. Sie ist auch Teil der EUREGIO. Bei der EUREGIO handelt es sich hierbei um einen Verbund von etwa 130 deutschen und niederländischen Städten, Gemeinden und Kreisen, die den Wohlstand der Bürger erstreben. Steinfurt erreicht man schienenmäßig, über die Landstraße L 510 und der Bundesstraße B 54. Durch die Bundestraße gelangt man zügig auf die Autobahnen A 31 und A 1. Angehende Akademiker finden hier optimale Voraussetzungen fürs Lernen und haben dank der Vielfalt an Freizeitangeboten etliche Möglichkeiten nach langen und harten Unitagen auszuspannen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 216.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-09 Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 150 026 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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"Viel Platz für Ihre kreativen Wohnideen!"

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Haus oder Baugrundstueck in Siegen gesucht

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Zweifamilienhaus in 57234 Wilnsdorf, Bautenberger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30