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Investieren Sie in das AUSSERGEWÖHNLICHE Baden-Württemberg

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Investieren Sie in das AUSSERGEWÖHNLICHE

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 430 m2 Wohnfläche 768 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
430 m2
ID:
361129

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte, ehemalige Bahnhof aus dem Jahr 1866 stellt etwas dar, aufgeteilt in verschiedene Wohneinheiten haben Sie hier die Möglichkeiten auf außergewöhnliche Weise zu wohnen. * Im Erdgeschoss befindet sich ein 1 1/2 Zimmer-Appartement als auch eine 2 Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen befinden sich noch im Rohbau, d.h. Sie haben noch Entscheidungsmöglichkeiten. * Außerdem hat die Deutsche Bundesbahn 6 Geweberäume angemietet, der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet. * Das Obergeschoss verfügt über zwei 6 Zimmer-Wohnungen, die jeweilige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. 2017 wurde wie folgt renoviert: * Gasheizung/Zentralheizung/Warmwasserversorgung * Wasserleitungen für Warm- und Kaltwasser * Elektrik 2010 * neue Bodenbeläge, Wandanstriche Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 2.100,- zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude besitzt einen ganz eigenen Charme, die Räumlichkeiten verfügen über hohe Decken und besitzen den typischen Altbaucharakter - wer das Ausgefallnee sucht, könnte hier angekommen sein! Sechs Stellplätze sowie ein Gartenanteil, dieser wartet jedoch noch auf Menschen mit einem grünen Daumen. Ein historisches Gebäude mit vielen ursprünglichen Details wartet auf seinen neuen Besitzer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Gartenanteil * 6 Stellplätze im Freien * Telefon/Internet bis zu 30 000 bit/s * Satellitenempfangsanlage * on top ein freistehendes Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche - renovierungsbedürftig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat Kaufpreis pro m²: 767,44 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1060 m² Lagebeschreibung: Unterwittighausen liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Bahnhof Wittighausen liegt an der Bahnlinie Lauda-Würzburg, ebenso stehen öffentliche Busse zur Verfügung. Die Autobahnanschlüsse A81, A3 als auch A7 sind im Schnitt zwischen 10-20 km entfernt. Sonstiges: Die zwei 6 Zimmer-Wohnungen mit je 108 m² sowie die Gewerbeeinheit mit 6 Räumen sind für eine monatliche Miete von EUR 2.100,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die noch in der Fertigstellung befindlichen Wohnungen von 1 1/2 Zimmern und 2 Zimmern sind voraussichtlich für eine monatliche Miete von ca. EUR 700,- zzgl. Nebenkosten vermietbar. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 642323 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31