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*** Investieren und Profitieren *** Höchstädt an der Donau
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Höchstädt an der Donau [. Bayern, . Landkreis Dillingen an der Donau, . Landkreis Dillingen an der Donau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 2 533 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
397537

Objektbeschreibung

*** Investieren und Profitieren *** Entwicklungsfähiges Stadthaus sucht neuen Besitzer Profitieren Sie vom Wertzuwachs am Immobilienmarkt. Erst einmal Ihr Geld anlegen und später vielleicht eine Wohnung selbst beziehen und nutzen die Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung. Sie entscheiden über Ihre zukünftige Investition, die Entwicklung der Immobilie in Ihrem Sinne und über Ihre persönliche Rendite. Das etwa 1960 auf einem 100 m² Grundstück in Massivziegelbauweise errichtete Haus mit ca. 156 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die Aufteilung ist klassisch, zeitlos und durchaus großzügig. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 60 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Bad und WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Die im Ober- und Dachgeschoß befindliche zweite Wohnung mit ca. 97 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Essküche, kleinen Speisekammer und einem Bad/WC mit Fenster. Zudem befinden sich Im Dachgeschoß noch zwei kleinere Räume mit ca.11 m² die man als Abstellraum nützen kann. Die beiden Wohnungen wurden erst vor kurzem neu vermietet, was einen gewissen Spielraum für eine Entscheidung über eine weitere Nutzung zulässt. 1988 wurde das Haus von Grund auf saniert und im Laufe der Jahre nach Bedarf modernisiert und Instand gehalten. Durch die umfassenden Arbeiten ist eine sorgenfreie Planung für die Zukunft gewährleistet. Die hier angebotene solide und werthaltige Kapitalanlage befindet sich in der Nähe des Schlosses von Höchstädt, von wo aus Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Überzeugen Sie sich am besten selbst, bei einer Besichtigung, von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir bitten Um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht werden. Weitere Auskünfte zu den Mietverhältnissen, Wohnungsplänen, Renovierungen etc. erteilen wir gerne bei einem Besichtigungstermin. ACHTUNG!! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Flächenmaße und das Baujahr kann die Firma Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau keine Gewähr übernehmen. SONSTIGES!! Wir halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers. Sicher haben Sie schon jetzt Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Auch der entsprechende Abstand zueinander sollte in Zeiten wie diesen eine Selbstverständlichkeit sein. Leisten wir diese kleinen Beiträge gemeinsam, denn die Gesundheit aller liegt „in unseren Händen“. BITTE vergessenen Sie nicht bei der Besichtigung Ihren Mund-Nasen Schutz zu tragen. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-20916693 erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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