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Jakobneuharting bei Grafing - Kleine Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse - Provisionsfrei! Frauenneuharting

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Jakobneuharting bei Grafing - Kleine Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse - Provisionsfrei!

Frauenneuharting [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

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320 000 € Kaufpreis 88 m² Wohnfläche 3 637 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 88 m²

ID:: 370190

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1940 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1960 erweitert und neu gestaltet, aufwendige Kernsanierung im Jahre 2018. Objektdetails: •Isolierte und verglaste Holzfenster •Neue Flüssiggasanlage (2018) •Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegeln (nach WSVO) Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung: Ruhiges und idyllisches Flair mit ca. 87,78 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse komplettiert das beschauliche Wohnen in idealer Weise. Der ländliche Bauernhaus Charakter ist trotz der umfangreichen, aufwendigen Modernisierungsarbeiten erhalten geblieben und fügt sich so bestens zu einem ansprechenden Erscheinungsbild. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Heller Wohnbereich mit hohen Decken und freigelegten Dachbalken •Wohnküche mit modernen roten Einbauten und Platz für einen großen Esstisch •Außenbereich mit sonniger Terrasse Obergeschoss: •Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Geräumiges Schlafzimmer •Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Deckenspots •Überdachter Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.645,48 € Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105,25 m² Nutzfläche: ca. 16,44 m² Lagebeschreibung: Sehr ruhige und ländliche Lage in Jakobneuharting - einer Gemeinde von Fraunneuharting -, die nahe gelegenen Orte Grafing und Ebersberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sozialen- und kulturellen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, gute und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S4/S6), ein Golfclub, ein Reitstall, diverse Vereine sowie viele Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. Lagedetails und Entfernungen: •Unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle mit den Buslinien 443 und 444 •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis nach Tegernau mit einem Gemischtwarenhandel •Ca. 9 Autominuten nach Grafing mit allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn Anbindung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13940 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Stimmt, der Sommer hätte dieses Jahr etwas länger dauern können, doch nun ist er leider gegangen. Doch für einen kurzen Moment möchten wir Sie noch einmal zurück in einen lauen Sommerabend entführen … schwimmen im eigenen Pool, grillen im herrlichen Garten und den Tag ausklingen... mehr »lassen auf der ruhigen Terrasse. Das Einfamilienhaus hat eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung - alles grundsaniert. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Ausstattung: Das Haus ist sowohl im Innen- als auch Außenbereich sehr geschmackvoll mit modernen Materialien ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Swimming- Pool lädt zur erfrischenden Erholung ein. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 Gesamtfläche: ca. 175 m² Grundstücksfläche: ca. 604 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem kleinen Ort am Ortsrand, nahe Wasserburg mit stündlicher Zugverbindung nach München. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284. *)Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Anbieter-Objekt-ID: JG340

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Hinzugefügt am: 2020-10-20