Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage & großem Garten!

Objektbeschreibung: Diese schöne und ruhig in einer Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte, liegt in der Gemeinde Maitenbeth. Das Haus, ideal für die große Familie, ist von einem eingewachsenen Garten mit Teich / Wasserlauf und zwei Terrassen aus rotem Sandstein mit Grillplatz umgeben. Das Erdgeschoss... mehr »mit großzügiger Raumaufteilung, hellem lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, mit Holzkaminofen und durchdacht gestaltete hochwertiger Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zutritt zur schönen Südterasse.Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein weiteres geräumiges Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer mit Dachschräge und ein weiteres Bad mit Dusch-Badewanne. Der Keller umfasst den Heiungsraum mit Ölheizung und weitere 4 Räume. Ausstattung: Nun folgen noch einige Ausstattungsmerkmale zu diesem charmanten Haus: - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und im Gäste-WC - hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche von Dross & Schaffer mit Elektrogeräten der Profiklasse mit Sonderausstattungen - Kaminofen von der Marke Olsberg mit elektrischer Steuerung - Wohn - Essbereich mit Parkett in Kirschholz - Einbauschränke in den Zimmern im Dachgeschoss - gefließte Waschküche im Keller - Hobbyraum mit Heizkörper - große Markise auf der Süd - West Terrasse - gepflasterte rote Sandsteinfliesen - Satellitenantenne - Garage und sep. überdachtem Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.08.2021

Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1940 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1960 erweitert und neu gestaltet, aufwendige Kernsanierung im Jahre 2018. Objektdetails: •Isolierte und verglaste Holzfenster •Neue Flüssiggasanlage (201... mehr »8) •Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegeln (nach WSVO) Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung: Ruhiges und idyllisches Flair mit ca. 87,78 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse komplettiert das beschauliche Wohnen in idealer Weise. Der ländliche Bauernhaus Charakter ist trotz der umfangreichen, aufwendigen Modernisierungsarbeiten erhalten geblieben und fügt sich so bestens zu einem ansprechenden Erscheinungsbild. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Heller Wohnbereich mit hohen Decken und freigelegten Dachbalken •Wohnküche mit modernen roten Einbauten und Platz für einen großen Esstisch •Außenbereich mit sonniger Terrasse Obergeschoss: •Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Geräumiges Schlafzimmer •Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Deckenspots •Überdachter Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.645,48 € Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105,25 m² Nutzfläche: ca. 16,44 m² Lagebeschreibung: Sehr ruhige und

Ausstattung: Die im Jahr 1984 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie wurde in den Jahren 2005 bis 2010 (neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Sanitär, Fliesen, Böden, Türen, Betontreppen, Elektroinstallationen, Kachelofen, Iso Estrich, Putz innen und außen), 2012 (neue Fassade) sowie... mehr » zuletzt 2020 (neue Pellettheizung) umfangreich saniert und verfügt insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1800 m². Die Gesamtwohnfläche verteilt sich derzeit auf vier in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang (Aufteilung nach WEG möglich) und folgenden Merkmalen: Wohnung 1 (aktuell Eigennutzung) • 200 m² große 6-Zimmer-Maisonettewohnung (zzgl. Küche, drei Bäder, einen Ankleideraum sowie einen Abstellraum) mit einem voll funktionsfähigen Kamin im EG und OG • großer Gartenanteil sowie mehrere, innen abgehende Keller- und Abstellräume im UG mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (u.a. nutzbar als Partyraum mit eigenem Kamin) • große Doppelgarage mit Grube sowie einer Werkbank (Starkstromanschluss vorhanden) • Trennung der Räume im Obergeschoss ist möglich - zusätzliche Wohneinheit mit zwei Zimmern (zzgl. Küche - Anschlüsse bereits vorhanden - und Bad) sowie großem Balkon und eigenem Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus könnte geschaffen werden Wohnung 2 (aktuell vermietet) • ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Kaminanschluss und eigenen Gartenanteil • direkter Zugang ins UG - ca. 60 m² großer, hel

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 5.0 Wohnfläche 153,00 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² Baujahr 1979 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab bereits frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.115,00 m² Baujahr 1979 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrak... mehr »ottaboden Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen

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