Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage & großem Garten!

Objektbeschreibung: Junges Einfamilienhaus mit grandiosem Blick in\'s Grüne Das im Jahre 2002 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche und 5 Zimmern reichlich Platz. Das angrenzende Grundstück schenkt einen idyllischen Blick auf den benachbarten Teich. Diesen kön... mehr »nen Sie zudem vom Wintergarten aus genießen, welcher von Wohnzimmer und Küche begehbar ist. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über mehrere Fenstertüren mit Zugang zu den Terrassen (ca. 14 m² und ca. 21 m²). Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zum Hauswirtschaftsraum hin durchzubrechen. Zusätzlich verfügen Sie über eine praktische Speisekammer und ein Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Dusch- und Wannenbad drei Schlafzimmer von ca. 14 m² bis ca. 21m². Von zwei dieser Zimmer ist der Balkon mit Ostausrichtung begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im UG einen beheizten Hobbyraum mit zwei Lichtschächten. Vor einigen Jahren ist ein Wasserschaden durch eine defekte Duschwanne entstanden. Die Feuchteschäden sind behoben und die Feuchtigkeit nachweislich beseitigt. Ausstattung: + Fußbodenheizung (tlw.) + Gas Heizung (Bj. 2012) + Kunststofffenster (zweifach verglast) + Holz-Dachflächenfenster + elektr. Rollläden + Kachelofen + Wintergarten mit Fußbodenheizung + Einbauküche aus Baujahr + Garage mit elektr. Tor Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grunds

Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1940 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1960 erweitert und neu gestaltet, aufwendige Kernsanierung im Jahre 2018. Objektdetails: •Isolierte und verglaste Holzfenster •Neue Flüssiggasanlage (201... mehr »8) •Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegeln (nach WSVO) Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung: Ruhiges und idyllisches Flair mit ca. 87,78 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse komplettiert das beschauliche Wohnen in idealer Weise. Der ländliche Bauernhaus Charakter ist trotz der umfangreichen, aufwendigen Modernisierungsarbeiten erhalten geblieben und fügt sich so bestens zu einem ansprechenden Erscheinungsbild. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Heller Wohnbereich mit hohen Decken und freigelegten Dachbalken •Wohnküche mit modernen roten Einbauten und Platz für einen großen Esstisch •Außenbereich mit sonniger Terrasse Obergeschoss: •Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Geräumiges Schlafzimmer •Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Deckenspots •Überdachter Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.645,48 € Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105,25 m² Nutzfläche: ca. 16,44 m² Lagebeschreibung: Sehr ruhige und

Ausstattung: Die im Jahr 1984 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie wurde in den Jahren 2005 bis 2010 (neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Sanitär, Fliesen, Böden, Türen, Betontreppen, Elektroinstallationen, Kachelofen, Iso Estrich, Putz innen und außen), 2012 (neue Fassade) sowie... mehr » zuletzt 2020 (neue Pellettheizung) umfangreich saniert und verfügt insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1800 m². Die Gesamtwohnfläche verteilt sich derzeit auf vier in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang (Aufteilung nach WEG möglich) und folgenden Merkmalen: Wohnung 1 (aktuell Eigennutzung) • 200 m² große 6-Zimmer-Maisonettewohnung (zzgl. Küche, drei Bäder, einen Ankleideraum sowie einen Abstellraum) mit einem voll funktionsfähigen Kamin im EG und OG • großer Gartenanteil sowie mehrere, innen abgehende Keller- und Abstellräume im UG mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (u.a. nutzbar als Partyraum mit eigenem Kamin) • große Doppelgarage mit Grube sowie einer Werkbank (Starkstromanschluss vorhanden) • Trennung der Räume im Obergeschoss ist möglich - zusätzliche Wohneinheit mit zwei Zimmern (zzgl. Küche - Anschlüsse bereits vorhanden - und Bad) sowie großem Balkon und eigenem Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus könnte geschaffen werden Wohnung 2 (aktuell vermietet) • ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Kaminanschluss und eigenen Gartenanteil • direkter Zugang ins UG - ca. 60 m² großer, hel

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 5.0 Wohnfläche 153,00 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² Baujahr 1979 mehr »

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