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Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden Gemünden am Main
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Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden

Gemünden am Main [. Bayern, . Landkreis Main-Spessart, . Landkreis Main-Spessart]

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89 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 1 290 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
69 m2
ID:
175850

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier Ihre Chance auf eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Gemünden am Main. Die Teileinheit liegt fast ebenerdig ideal im Zentrum der Altstadt. Hier könnten Sie auf ca. 60 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche Ihr neues Ladengeschäft eröffnen. Das Gesamtobjekt ist 1995 massiv erbaut worden und präsentiert sich sehr gepflegt und modern. Besonders die großen Fenster bewirken ein herrlich helles Wohlfühlklima im Raum. Direkt vor der Tür sind öffentliche Parkplätze zu finden - Ideal für Ihre zukünftige Kundschaft. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen die Aufmerksamkeit von Laufkunden und Radtouristen zu gewinnen. Natürlich gehört zum Objekt noch ein Abstell- oder Lagerraum und ein WC mit separatem Vorraum. Anschlüsse für eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Gestallten Sie Ihr neues Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Vorteile einer Einheit in einer großen Wohn- und Geschäftsanlage liegen auf der Hand - Rückstellungen erhalten Ihre Investition langfristig, Modernisierungen liegen im Interesse aller Eigentümer und ein Hausverwalter kümmert sich um alle Fragen Rund um die Immobilie. Für einen Kapitalanleger bzw. zur Vermietung ist die Teileinheit ebenso geeignet. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sich selbst! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 130,00 € Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main. Sehenswert ist die historische Altstadt mit der Scherenburg. Für Sport, Fitness und Erholung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz führt Sie in die herrliche Natur. Kanufahrten, Paddeln, Angeln, Schiffsausflüge auf dem Main, Planwagenfahrten, Kleinkunstbühne, Scherenburg-Festspiele und viele Vereinsfeste lassen keine Langeweile aufkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Bus- und Bahnanbindungen vor Ort sind sehr gut. Ca. 40 km entfernt erreicht man die Stadt Würzburg. Weitere Nachbarstädte mit guter Infrastruktur sind Lohr a. Main und Karlstadt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 87,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 08.04.2020 Gültig bis: 2030-04-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/0081 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de