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Junges EFH mit grandiosem Blick in's Grüne Maitenbeth
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Junges EFH mit grandiosem Blick in's Grüne

Maitenbeth [. Bayern, . Landkreis Mühldorf am Inn, . Landkreis Mühldorf am Inn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

790 000 € Kaufpreis 182 m2 Wohnfläche 4 341 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
182 m2
ID:
368017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Junges Einfamilienhaus mit grandiosem Blick in\'s Grüne Das im Jahre 2002 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche und 5 Zimmern reichlich Platz. Das angrenzende Grundstück schenkt einen idyllischen Blick auf den benachbarten Teich. Diesen können Sie zudem vom Wintergarten aus genießen, welcher von Wohnzimmer und Küche begehbar ist. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über mehrere Fenstertüren mit Zugang zu den Terrassen (ca. 14 m² und ca. 21 m²). Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zum Hauswirtschaftsraum hin durchzubrechen. Zusätzlich verfügen Sie über eine praktische Speisekammer und ein Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Dusch- und Wannenbad drei Schlafzimmer von ca. 14 m² bis ca. 21m². Von zwei dieser Zimmer ist der Balkon mit Ostausrichtung begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im UG einen beheizten Hobbyraum mit zwei Lichtschächten. Vor einigen Jahren ist ein Wasserschaden durch eine defekte Duschwanne entstanden. Die Feuchteschäden sind behoben und die Feuchtigkeit nachweislich beseitigt. Ausstattung: + Fußbodenheizung (tlw.) + Gas Heizung (Bj. 2012) + Kunststofffenster (zweifach verglast) + Holz-Dachflächenfenster + elektr. Rollläden + Kachelofen + Wintergarten mit Fußbodenheizung + Einbauküche aus Baujahr + Garage mit elektr. Tor Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 761 m² Lagebeschreibung: + München Ost in 25 Autominuten erreichbar. + Supermarkt und Bäckerei in 2 Gehminuten erreichbar + Grundschule und Spielplatz in 3 Gehminuten erreichbar + Mittelschule in Haag in 10 Autominuten erreichbar + Allgemeinmediziner in 2 Gehminuten erreichbar Das im Landkreis Mühldorf am Inn gelegene Maitenbeth ist über die A94 und Bundesstraße 12 gut angebunden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: ERDGESCHOSS Windfang: ca. 4,4 m² Flur: ca. 7,6 m² Speisekammer: ca. 3,4 m² Duschbad: ca. 5,5 m² Wohn - und Essbereich: ca. 22,9 m² Küche: ca. 15,6 m² Gästezimmer: ca. 12,6 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 9,8 m² Wintergarten: ca. 9,7 m² Terrasse: ca. 35 m² / 4 = 8,8 m² DACHGESCHOSS Diele: ca. 4,4 m² Flur: ca. 6,6 m² Wohnzimmer: ca. 20,0 m² Schlafzimmer: ca. 20,0 m² Kinderzimmer: ca. 13,6 m² Bad: ca. 7,60 m² Balkon: ca. 4,50 m² / 2 = 2,3 m² KELLERGESCHOSS Flur: ca. 14,0 m² Kellerraum: ca. 11,0 m² Hobbyraum: ca. 24,0 m² / 2 = 12,0 m² Heiztechnikraum: ca. 24,0 m² Waschküche: ca. 16,0 m² Gesamtwohnfläche: ca. 186,9 m² Gesamtnutzfläche: ca. 243,0 m² Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 130.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-04-14 Anbieter-Objekt-ID: 6782-ST Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-29 bei immonet.de