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Ihr neues Zuhause – Familienfreundliches Haus mit viel Platz! Forstern

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Ihr neues Zuhause – Familienfreundliches Haus mit viel Platz!

Forstern [. Bayern, . Landkreis Erding, . Landkreis Erding]

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695 000 € Kaufpreis 153 m2 Wohnfläche 4 543 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
153 m2
ID:
398589

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum unbeschwerten Familienleben lädt diese Doppelhaushälfte mit seiner großzügigen und flexiblen Raumaufteilung ein. Der an die Küche angrenzende Essbereich im Erdgeschoss mit einer vorgelagerten Terrasse ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und einen Ausgang zur zweiten Terrasse. Der große Garten ist gepflegt und bietet mit zwei Gartenhäusern viel Platz für Dies und Das. Das Treppenhaus ist über die Diele erschlossen, so lassen sich die Wohn- und Koch-/Essbereiche von den oberen Stockwerken gut abtrennen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, wovon ein Zimmer einen Ausgang zum Südostbalkon hat, sowie das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Um dem morgendlichen Gedränge zu entgehen, ist das WC getrennt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Küche und einem Duschbad als Einliegerwohnung gestaltet. Platz im Überfluss für Equipment vielfältiger Hobbys bietet die riesige Doppelgarage, die davor liegenden Stellplätze und zwei Gartenhäuser. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet auch der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss, sowie ein weiterer Kellerraum. Die Heizung ist in einem separaten Raum mit Waschmaschine und Trockner untergebracht. Von dort geht es auch in den Tankraum mit drei 2000 Liter Tanks. Ausstattung: Ausstattung Erdgeschoss: - gefliester Windfang, Diele und Gäste-WC - Holzdielenboden im Esszimmer und Küche - Teppichboden im Wohnraum - Einbauküche mit Elektrogeräten (Austausch empfohlen) - Kaminanschluss im Wohnzimmer - geschickte Grundrisslösung zur Abtrennung des Treppenhauses - alle Räume vom Flur aus erschlossen - Eine Südost- und eine Nordwest-Terrasse, teilweise überdacht Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer mit Teppichböden - Balkon nach Südosten ausgerichtet - Ein Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken - Separates WC - alle Räume vom Flur aus erschlossen Dachgeschoss: - über Treppenhaus erreichbare Einliegerwohnung - Wohn-Schlafraum mit Teppichboden, Fenster und Dachflächenfenster - kleine abgeschlossene Küche mit Einbauküchenzeile (Austausch empfohlen), Fenster - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest, Dachflächenfenster - Gegensprechanlage Untergeschoss: - großer, beheizter Mehrzweckraum - Kellerraum - Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Tankraum Allgemein: - Großer Garten, Ausrichtung Südost bis Nordwest - Zwei Gartenhäuser - Sehr große Doppelgarage mit Speicher im Satteldach - 2+ Stellplätze vor der Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.01.2021 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 486 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,56 m² Nutzfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Tadern der schönen, weltoffenen Gemeinde Forstern im Landkreis Erding. Seit 2009 ist Forstern mit einem Wachstum von 15 bis 22 Prozent zur drittstärkst gewachsenen Gemeinde im Verdichtungsraum München geworden. Immer mehr Menschen wollen gerne hier leben, derzeit ca. 3.800 Einwohner mit Erstwohnsitz. Zu den Betreuungs- und Bildungseinrichtungen gehören eine Kinderkrippe, Kindergärten, Hort, Grund- und Mittelschule, Offene Ganztagesschule. Des Weiteren gehören Sporteinrichtungen, ein Volksbildungswerk, eine Gemeindebücherei, sowie Angebote der Kreismusikschule und engagierte örtliche Vereine zum Ortsbild. Und auch Unternehmen schätzen zunehmend die zentrale und dennoch „grüne“ Lage, unter 30 Fahrminuten zur Messe und in die Stadt München sowie zum Flughafen München. Die Entferung zur Autobahn A94 beträgt gerade einmal 5 km, am Mittleren Ring ist man in ca. 20 Minuten. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie. Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 150,53 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.10.2020 Gültig bis: 2030-10-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44160103-02698 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30