Kapitalanlage in Kölner Innenstadtlage

Objektbeschreibung: Diese aktuell vermietete 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit Tageslichtbad besticht durch seine perfekte Aufteilung. Ein Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung liegt an einer stark der b... mehr »efahrenen Strasse, dennoch sind die die Wohn und Schlafräume zum hinteren Bauteil ruhig gelegen. Zur Strasse liegen nur die Küche, WC und Bad. Ob WG oder kleine Familie .. Sie entscheiden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Die Austattung ist gepflegt und vom wurde laufend Instand gehalten. Eine Modernisierung würde den Wohnwert dieser Immobilie überproportional steigern. Nehmen Sie Einfluss mit Ihren persönlichen Stil! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Zentrale Lage auf dem Hansaring/ Höhe Mediapark. 2 Minuten Fußweg zur U – Bahn Station Christophstrasse und zum bunten Treiben der Innenstadt. Der Mediapark liegt auf gegenüber der Wohnung. Ein kurzer Weg zur Autobahn A 57. Der Mediapark, sowie die Ringe mit seinen kombinierten Wohn- und Geschäftshäusern befinden sich in direkter Nachbarschaft des Kölnturms, einem modernen Wahrzeichen von Köln. Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage, direkt im Zentrum Kölns. Ein

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »a. 18 m² bis ca. 74 m² bieten die 1-Zimmer-Apartments sowie 3- bis 4-Zimmer-WG-Wohnungen jungen Menschen, die in dem multikulturellen Veedel Ehrenfeld ihr neues Zuhause suchen, schon bald zeitgemäßen und dringend benötigten Wohnraum. Durch die verschiedenen Wohnungstypen und -größen bieten die Wohnungen für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment. Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt und mit Pantryküchen ausgestattet – hier muss man nur noch einziehen. Zusammengefasst das Wichtigste in Kürze: Geplanter Baubeginn: Sommer 2020 Geplanter Übergabetermin: Frühjahr 2022 Apartments können auch eigengenutzt werden (Voraussetzung ist die studentische Nutzung) Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 74 m² Verwaltungspaket mit WEG- und SEV-Verwaltung Pantry-Küche im Kaufpreis enthalten Was macht gerade Studentenapartments als Kapitalanlage aus? Bei einer Investition in Studentenapartments wissen die Anleger, dass sie etwas gegen die immer dramatischer werdende Wohnungsnot bei jungen Menschen tun. Dazu kommt, dass viele Anleger auch einen persönlichen Bezug zu dem Thema haben z.B. weil die eigenen Kinder oder Enkelkinder studieren. Da schätzt

Objektbeschreibung: Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Wannenbad. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung ist gut vermietet und wird nicht an Selbstnutzer veräußert! Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser in denen sich 57 Wohneinheiten... mehr » befinden. Weiterhin liegen 13 Garagen zwischen den Häusern. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 279 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertriebrw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 39312-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: • Wannenbad, neu weiß/grau gefliest • Balkon • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung • Elektro neu (2013) Die Wohnung ist sehr gepflegt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.600,00 € Garagen/Stellp

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »en sich auf in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Wannenbad Küche und Diele. Ein Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit knapp 13qm. Ein Abstellraum ist vom Balkon aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81qm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche aber keinen Zugang zum separaten Treppenhaus hat. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, unter anderem mit neuem Badezimmer, Innentüren, Boden- und Wandbelägen, neue Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Überarbeitung der Elektroversorgung mit neuen Schaltern und Steckdosen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Aktuell ist von der Eigentümergemeinschaft eine Flachdachsanierung und ein Fassadenanstrich beauftragt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit 195 EUR monatlich inkl. 50,18 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ohne Heizung). Im Kaufpreis von 299.000 EUR enthalten ist eine große Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander) und die 2018 neu erworbene Nobilia-E

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 1.5 Wohnfläche 54,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1979 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1984 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2001 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden Zustand: saniert, Standard Wasch-Trockenraum Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden Ausstattung: voll möbliert Zustand: Altbau (bis 1945) barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab ab 01.03.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,40 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fertigparkett Aluminiumfenster Zustand: Standard Kabelanschluss Baujahr 1966 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Balkon Zustand: Standard Baujahr 1960 mehr »