Kapitalanlage in Kölner Innenstadtlage

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m², welche sich über eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit... mehr »Zugang zur Loggia und einem Bad mit Wanne verteilt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Kaltmiete von 526 EUR/mtl., dass Hausgeld beträgt 114 EUR im Monat, die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 150,29 EUR. Die Wohnung ist ohne Mieterwechsel seit Erstbezug vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterteam kümmern sich um die Belange der Bewohner. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Erbbauzins: 150,29 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadtteile Zündorf und Langel. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie 16 sow

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter

Frei nach dem Motto „Zusammen ist man weniger allein“ sind Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung die Eckpfeiler unseres Projektes. Für Familien bedeutet dies zum Beispiel Leihopas und Leihomas um die Ecke, zwei Kindertagespflegen und viele andere Kinder zum Spielen nur ein paar Haustüren entfe... mehr »rnt. Unser Haus hat 48 Wohnungen (Baukosten in Höhe von 2600 €/qm) für Familien, Paare, Singles. Jeder hat seine Privatsphäre in der eigenen individuellen Wohnung und dazu die Möglichkeit am Gemeinschaftsleben teilzunehmen. Die Finanzierung erfolgt mit mindestens 40% Eigenkapital. Dazu können wir individuelle Beratung anbieten. Für mehr Lebensqualität im Alltag gibt es großzügige Gemeinschaftsflächen (ca. 400 qm) wie einen Gemeinschafts-Speiseraum mit Küche, Spiel- und Toberaum, Werkstatt, Wasch-Cafe, einen Unverpacktladen und draußen einen Garten mit viel Platz zum spielen, feiern und gärtnern. Wir bauen in Düren in Innenstadtnähe (25 Bahnminuten z.B. bis Köln-Ehrenfeld oder Aachen) und trotzdem im Grünen und sind Teil einer Klimaschutzsiedlung auf einem 30.000 m² naturnahem autofreien Gelände mit mehreren Gemeinschaftsprojekten – einmalig in Deutschland. Auf unseren Fotos seht ihr unter anderem den Grundriss einer ca. 97 qm Wohnung für Familien. Diese wäre im Herbst 2020 bezugsfertig. Interessiert? Dann besucht uns auch auf unserer Homepage: https://www.prympark.de/cms/baugemeinschaften/wir-mittendrin-im-prympark/wir-mittendrin

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Übergabe am 01.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gehoben, renoviert barrierefrei, Gar... mehr »tenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 1973 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um fünf Apartments in Braunsfeld. Die Wohnungen weisen jeweils eine Größe von je 22m² auf und wurden im Jahr 1967 erbaut. Die einzelnen Apartments bestehen aus einem Wohnraum,Badezimmer und einer kleiner Kochnische im Flur. Ein Keller abteil pro Wo... mehr »hnung rundet das Rendite starke Angebot ab. Die Nettomieteinnahmen p.A. betragen ca. 18.000,- EUR und das jährliche Hausgeld+ Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 9.000,- EUR. Dieses Exposé wird zum Ende der Woche erweitert. Es werden Außenaufnahmen,Drohnenaufnahmen und zusätzliche Informationen zu den einzelnen Wohnung ergänzt. Für weitere Informationen, können Sie uns bereits eine Anfrage schicken. Diese wird Ende der Woche bearbeitet. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Au

Objektbeschreibung: Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde , welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine Komplett Sanierung des Mehrfamilienhauses . Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr » in einem sehr guten Zustand. Neben der gehobenen Ausstattung und der guten Raumaufteilung besitzt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ab dem 01.01.2020 Hausgeld betragt 253 Euro +72 Euro Rücklage Gesamte Monatlich Vorauszahlung 325 Euro Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung Ausstattung: Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad Käuferprovision: 4,64% Lagebeschreibung: In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Linien bedient. Vier Stadtbahnlinien (3, 4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in k

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in Toplage in der Kölner Altstadt nahe dem Dom und dem Rhein. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf 2 gut geschnittene Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamili... mehr »enhauses. Die löffelfertige Wohnung ist seit Mai 2020 unbefristet und für eine monatliche Pauschalmiete von 1.250 € (inkl. Nebenkosten) vermietet und erwirtschaftet (abzgl. des Hausgeldes) eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.600 €. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offen angeschlossener Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Nebenan liegt das Schlafzimmer, dem gegenüber das Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein eigenes Kellerabteil gewähren zusätzliche Staufläche. Die Wohnung wird derzeit inklusive Möbel und Inventar vermietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz anzumieten (mtl. 160 €). Aktuell wird der Personenaufzug des Hauses vollständig erneuert, darüber hinaus profitieren Ihre Mieter von einer Hausreinigung und einem Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 273,41 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026758 Ausstattung: + Beliebte Toplage nahe Dom und Rhein + Seit Mai 2020 unbefristet vermietet + Inkl. Möbel und Inventar + Einbauküche + Laminat und Fliesen + Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Mtl.

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Bad mit Wanne Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1985 mehr »

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die W... mehr »ohnung bleibt angenehm temperiert. Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut. Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten. Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld. Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich. Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung. Ausstattung: - Balkon - Isolierverglaste moderne Fenster - helle Badgestaltung - helle Fliesen oder Laminatböden - Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) Kellerfläche: ca. 8 m² Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Nutzfläche: ca. 2

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 72 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 101 Wohnungen, die sich auf insgesamt 10 Häuser verteilen. Zur Wohnung gehört... mehr »ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst wenig Arbeit mit dem Objekt haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-39 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kaufpreis pro m²: 3.155,56 € Lagebeschreibung: Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg. Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Im nächsten Umkreis halten die U-Bahnlinie U1 in Richtung Deutz/Köln City, sowie die Buslinien 152 und 153 in Richtung Deutz/Mühlheim. Der Deutzer S-Bahnhof liegt nur wenig

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.07.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Zustand: gehoben, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Wohnfläche 40,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1959 mehr »