KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE 3,2% RENDITE

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen befindet sich in einer größeren Eigentumswohnanlage aus den 70er Jahren in Taufkirchen am Wald. Das Gebäude in welchem die Wohnung liegt ist von der Anliegerstraße weit zurü... mehr »ckversetzt. Durch alten schönen Baumbestand macht das Grundstück und die Nachbarschaft einen herrlichen grünen Eindruck. Große Freiflächen zwischen den Baukörpern ermöglichen schönes und auch privates Wohnen. Die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage ist sehr gut. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen. Die beiden Balkone/Loggien sind gut nutzbar und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Balkon/Loggia liegt nach Westen und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, der andere Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten und liegt nach Osten zur Morgensonne hin. Die gesamten Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Von den Eigentümern wurden bereits alle Schalter- und Steckdosen sowie der Sicherungskasten erneuert. Die Wohnung ist in naturweiß mit einer hochwertigen, ökologischen Farbe frisch gestrichen. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Zur angebotenen Wohnung gehört ein gut gelegener Tiefgarageneinzelstellplatz. sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung. Die Wohnung ist hell und sehr gut geplant worden, denn von der Diele aus kommen S

Die helle 3-Zimmer Wohnung hat 79m2 und einen 9,4m2 großen Süd-Balkon mit tollen Blick auf die Alpenkette. Die Wohnung liegt im 8. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde 2012 komplett erneuert. Der Erbpachtvertrag läuft 99 Jahre (ab 1971), bis 2070. Im Grundbuch ist für das Ende der Laufzeit... mehr »ein Vorverkaufsrecht für die eingetragenen Eigentümer (Erbpachtgeber) eingetragen. Es ist allerdings angestrebt den Erbpachtvertrag zu verlängern. Sollte dieser nicht verlängert werden, werden vom Grundstückseigentümer 2/3 des späteren Verkehrswertes an die Wohnungseigentümer gezahlt. Der Erbpachtzins ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Erbpachtzinsen können Sie bei Vermietung steuerlich geltend machen. Eine Duplex TG kann für 12.000€ zusätzlich erworben werden.

Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 1.1.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: renoviert Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Kabela... mehr »nschluss Baujahr 1966

Objektbeschreibung: Mitten in München und von vier schnell erreichbaren Parkanlagen umgeben, entstehen mit dem Projekt "WALDO" 18 hochwertige Wohnungen. WALDO liegt im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, in der Waldfriedhofstraße 26. Genießen Sie alle Vorteile der Münchner Innenstadt, wi... mehr »e auch Erholung in einer der zahlreichen nahegelegenen städtischen Parkanlagen. Das Geviert Waldfriedhofstraße / Wessobrunner Straße bietet den Bewohnern einen großzügigen grünen "Innenhof" mit wunderschönem altem Baumbestand. Auf alle Bewohner wartet eine attraktive, grüne Ruheoase mit einer optimalen Infrastruktur. WALDO hat den Anspruch für unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte und liebevolle Grundrisse anbieten zu können. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zum 4-Zimmer-Penthouse oder der grünen Gartenwohnung, hier finden alle ein anspruchsvolles zu Hause. Jede der Wohnungen lädt zum Verweilen ein. Ob im eigenen Garten, auf dem Balkon bzw. Loggia oder auf der Dachterasse für alle Penthouse-Liebhaber, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Fünf barrierefreie Wohnungen und Tiefgaragen-Einzelstellplätze für alle Wohnungen komplettieren das Angebot der hochwertigen und stilvollen Wohnanlage. Ausstattung: • Gesunde Bauweise mit Kalksandstein • Verwendung von schadstoffgeprüfter Materialien gemäß Krieger+Schramm Wohngesund Bauen Plus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoss • Barrierefreie Wohnungen verteilt auf 3 Etagen • Sonnige Terrassen mit Privatgärten, Balko

Die zurzeit vermietete Wohnung ist vor 6 Jahren frisch renoviert worden. - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung im Bad - verglaste Loggia Richtung Süd-Ost - Gäste WC — beste Infrastruktur (2 Sbahnlinien in 8 min zu Fuss) Die Fassade ist vor 3 Monaten erneuert worden. Die Sonderumlage dafür voll... mehr »ständig bezahlt. Die Wohnung kann mit der Frist von 5 Monaten gegen Eigenbedarf gekündigt werden. Bitte keine Makler-Anfragen.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Loggia Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1967 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,84 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Baujahr 1960 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 56,74 m² Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt, Standard WG-geeignet Baujahr 1985 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 137,00 m² Zustand: saniert Baujahr 1988 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Februar 2021 Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2000 1Stellplatz, je Duplex mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 133,11 m² Gäste-WC Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 30,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »