Kapitalanlage mit eigenem Garten !

Berlin Steglitz, Treitschkestraße 15, schöne Eigentumswohnung (Hochparterre) in gepflegter, modernisierter Wohnanlage, helle Zimmer mit hohen Stuckdecken, Küche mit Abstellkammer, Fernwärmeanschluß, Energieausweis vorhanden, hoher Wohlfühlfaktor an Standort mit hervorragender Infrastruktur. Ruhige L... mehr »age und doch mittendrin. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße und das neue Shoppingcenter Boulevard Berlin sind nur weniger Meter entfernt. Die ebenfalls perfekte Anbindung an ÖNPV machen das Auto überflüssig. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Interessant für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provision.

Objektbeschreibung: Altbau Baujahr ca. 1907 Ausstattung: - Souterrain - Vorderhaus Käuferprovision: 19.206,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: - ruhige Seitenstraße nahe Althoffplatz - U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz ist fußläufig erreichbar Nur wenig... mehr »e hundert Meter entfernt befindet sich der Hermann-Ehlers-Platz mit einem Wochenmarkt, die Einkaufsmeile Schloßstraße mit diversen Einkaufszentren und Läden aller Art sowie das Schloßparktheater + zwei Kinos. Im direkten Umfeld befinden sich u.a. das Gymnasium Steglitz, die neue Grundschule in der Plantagenstraße und der Kindergarten "Blumenstadt". Sonstiges: Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 490 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-07-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Althoff3-2

Objektbeschreibung: Das Althoff 18 ist ein charmanter Berliner Altbau, bestehend aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Errichtet im Jahr 1909, weiß er mit seinen klassischen Elementen wie zum Beispiel dem wunderschön gestalteten Treppenhaus mit Buntglasfenstern, hohen Decken und fe... mehr »inen Stuckdetails zu überzeugen. Die 24 provisionsfreien Einheiten eignen sich perfekt für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. 14 2-Zimmer-Wohnungen sowie 10 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² und sind größtenteils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Insbesondere Paare und Familien können sich hier den Traum vom Leben im Altbau erfüllen. Lagebeschreibung: Gelegen in dem urban geprägten Stadtteil Steglitz, bietet unser Projekt Althoff 18 ein ruhiges Leben im Grünen und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Bebauung des Bezirks besteht aus schönen Altbauten, Neubauten aber auch Einfamilienhäusern und Gründerzeitvillen. - Optimale Lage in Berlin-Steglitz - 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1) - 9 Gehminuten zum U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) - Die Schloßstraße ist nur 11 Gehminuten entfernt und bietet viele Shoppingmöglichkeiten - Erholen im Stadtpark Steglitz: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad - nur 13 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Botanischen Garten - Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung - Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Lidl Energie: Energieverbrauch

Ausstattung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Näheres zur Ausstattung der angebotenen Eigentumswohnung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am Besten gleich ei... mehr »nen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Objekt Die hier angebotene 67m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung entstand in den 90er Jahren durch den nachträglichen Ausbau des Dachbodens des 1890 errichteten Hauses. Die zwischen beiden Zimmern und in Richtung Südwesten gelegene Terrasse von lädt zum absolut sichtgeschützten Entspannen ein. Eine Treppe führt von hier zu einem Podest mit Ausblick über die raumhohe Außenwand der Terrasse. Sonstiges Objektdaten: - Vermiete Eigentumswohnung - Dachgeschoss - 2 Zimmer, Terrasse, 67,34 m² - Nettokaltmiete: 333,32 EUR - Wohngeld: 302,13 EUR Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Aufnahmen des Objekts folgen in Kürze. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 4 Etagen

Objektbeschreibung: Alte Bäume rund um das Anwesen in der Brandenburgischen Straße 29-30 garantieren frische Luft und einen Blick ins Grüne. Dieses Wohn- und Geschäftshaus enthält 21 Einheiten verschiedener Größe. An der schlichten Fassade verraten nur die mehrfach unterteilten Fenster das Alter des... mehr » Gebäudes: Es stammt aus der Zeit, als Decken noch mit Stuck verziert wurden und Dielenböden aus massivem Holz der Standard in jedem respektablen Wohnhaus waren. Die verschiedenen Einheiten in diesem Gebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss sind teilweise vermietet und auch leerstehend. Darüber hinaus ist ein Dachrohling vorhanden, der ebenfalls zum Verkauf steht. Er bietet enormes Ausbaupotenzial. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Die unterschiedliche Größe der verschiedenen Wohneinheiten sorgt dafür, dass hier sowohl Singles als auch Pärchen sowie größere Familien die perfekte Wohnung finden können. Die Fassade des Gebäudes wurde so verbaut, dass sich die Instandhaltung einfach durchführen lässt. Das Innere hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Stuckdecken sind hier ebenso erhalten geblieben wie Dielenböden, die den Wohnungen eine warme Atmosphäre verleihen. Neben der ruhigen Umgebung ist der Innenhof ein weiteres Plus dieses Objekts. Hoch gewachsene Bäume wirken hier wie eine grüne Lunge für das gesamte Gebäude. Ausstattung: Für mehr Informationen können Sie sich auch gerne auf der Projektwebsite unter www.bran

Objektbeschreibung: Ein Traum ist diese Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Berlin und den Teltowkanal. Man genießt ihn am besten auf der Rundum-Terrasse. Die Wohnung begeistert mit einem auf ca. 40 Quadratmeter sehr geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die zudem bestens für eine Kücheninsel ge... mehr »eignet ist. Mit einem Schlafzimmer, das ein Ensuite-Bad mit Tageslicht und eine begehbare Anleihe hat, addiert sich ein weiteres Highlight zum Wohnwert. Weitere Pluspunkte sind: ein Gästebad mit Dusche; ein Kaminanschluss sowie die hochwertige Ausstattung mit z.B. überwiegend bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmerwohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen findet alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1959 massiv mit Hohlblocksteinen aus Ziegelsplittbeton und Mörtelfuge traditionell errichtet. Die Fenster wurden als Holzverbundkonstruktion erstellt. Im Erdgeschoss wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist wärmegedämmt. Auf dem Hof wurde Stellpl... mehr »ätze errichtet und es befindet sich dort ebenfalls eine Remise für die Mülltonnen. Der Dachausbau erfolgte 2012. Im Jahre 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ausstattung: Es handelt sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Sie ist praktisch aufgeteilt, und durch einen zentralen Flur kann jedes Zimmer separat betreten werden. Das Bad und die Küche haben jeweils ein Fenster und Fliesenboden. In den Zimmern liegt Teppich oder Laminat. Am größten Zimmer befindet sich ein schöner Südbalkon. Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.859,41 € Käuferprovision: 12.528 Euro inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 62,95 m² Vermietbare Fläche: ca. 62,95 m² Lagebeschreibung: Die Straße wird wohl am besten beschrieben als eine sehr ruhig gelegene kleine Wohnstrasse mit hohem Baumbestand in der Nähe des INSULANER-Sommerbades an der Südspitze des Schöneberger Naturparks mit vielen Sport-, Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Die S-Bahnstation Priesterweg befindet sich in etwa 10 Minuten Fußweg Entfernung. Die Bushaltestelle des 187 - Kott

Objektbeschreibung: - Altbau, Baujahr ca. 1910 Ausstattung: - vermietet - Süd-Balkon und Loggia - Stuck - Altbautüren und Altbaufenster - Bad mit Fenster und Wanne - 3. Obergeschoss Käuferprovision: 27.770,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau... mehr »liegt in einer Seitenstraße in Berlin-Steglitz unweit vom Stadtpark Steglitz. Der S-Bahnhof und Regionalbahnhof „Südende" oder diversen Buslinien in der Halskestraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-04-03 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Stephan4_8

Objektbeschreibung: Vorteilhafte Kapitalanlage, fußläufig vom Bahn Lichterfelde Ost. Gut ausgerichtete 1 Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses. Ein großes Zimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit Zugang zum Balkon, der nac... mehr »h Westen ausgerichtet ist, gibt der Wohnung noch mal das gewisse Extra. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Die Außenanlage besticht durch seine Weitläufigkeit und dem gepflegten Zustand. Ausstattung: - 1 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon - Lage im 2 OG - barrierefrei - seniorengerecht durch einen Fahrstuhl - Fahrstuhl (fährt bis zum Kellergeschoss) - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - 1 Tiefgaragen Stellplatz PKW Die Wohnung ist vermietet und die Mietzahlung erfolgte jeden Monat pünktlich. Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Einschließlich aktueller Mehrwertsteuer vom 16% (vom 01.07. bis 31.12.2020) Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung fasziniert mit einer familienfreundlichen und teilweise offenen Raumstruktur. Das Entree geht in den Wohn- und Essbereich über, der sich der großen Einbauküche und Loggia öffnet. Daneben hat das große Badezimmer neben dem Schlafzimmer eine ideale Grundrissposition f... mehr »ür die Eltern. Durch eine kleine Diele vom Wohn- und Essbereich abgetrennt eignet sich der Seitentrakt aus zwei Zimmern und Bad sehr gut für Kinder. Oder aber hier werden Gäste untergebracht und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Charaktervolle Akzente gehen von den durchgängig verlegten Holzböden aus. Die zeitgemäße Küche und gepflegten Bäder wurden mit weißen Fliesen klassisch gestaltet. Das größere Badezimmer enthält u.a. eine Wanne. Inklusive Personenaufzug und einem Tiefgaragenstellplatz ist diese Wohnung bestens für das Familienleben, aber auch Senioren ausgestattet. Die architektonische Aufmachung dieser Wohnung verdient Lob. Hier können Sie auf großzügiger und lichtdurchfluteter Fläche wohnen sowie die vielfältige Attraktivität des Steglitzer Zentrums bequem ausschöpfen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123201715

Objektbeschreibung: Naturnah am südlichen Stadtrand und in bevorzugter Sonnenausrichtung genießen Sie hier ein lichtdurchflutetes Apartment mit klarem Ambiente. Generös verglast zur großen Loggia erfreut eine frische Wohnung zum Wohlfühlen. Vorhanden sind gepflegte Ausstattungen, wie zum Beispiel in... mehr » der einfachen Einbauküche und im weiß gefliesten Duschbad. Zum Kaufumfang gehört ein Abstellraum. Dem gewissenhaft instand gehaltenen Gebäude – u.a. mit Isolierfenstern und Zentralheizung – wird im Energieausweis eine gute Gesamtenergieeffizienz ausgewiesen. Wer in beschaulicher Lage eine erquickend helle Raumqualität wünscht, kann diese Wohnung als sehr attraktive Entdeckung und ideale Kaufempfehlung ansehen. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 123472178

Objekt Die Kniephofstraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem bürgerlichen Altbauquartier in Steglitz. Das Haus Kniephofstraße 52 ist Teil eines gepflegten Altbau-Ensembles aus den 1920er-Jahren, welches sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Der Energieverbrauchskennwert von 69 kwh (m²... mehr » . a) in der grünen Kategorie B ist vorbildlich und nur selten bei Altbauten azutreffen. Die Haustechnik ist bereits umfassend saniert worden. Die Wohnung stellt die Hälfte der Etage dar und ist äußerst zweckmäßig geschnitten. Das Wohnzimmer sowie die Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet. Sonstiges Mit dem Mieter ist eine Nettokaltmiete von € 8,93 pro m², entsprechend einer monatlichen Miete von € 678,72 vereinbart. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosoten betragen € 100,00, für die Heizkosten € 124,00. In Summe zahlt der Mieter somit monatliche Vorauszahlungen in Höhe von € 224,00. Das monatliche Wohngeld beträgt € 359,78. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter möglich. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1