Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Kapitalanlage: modernes Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug
Kapitalanlage: modernes Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kapitalanlage: modernes Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug Rheinland-Pfalz

Kapitalanlage: modernes Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 099 000 € Kaufpreis 710 m2 Wohnfläche 1 548 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
710 m2
ID:
60077

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: MIETANPASSUNG IN 2021 MÖGLICH Unmittelbar an der Fußgängerzone liegt dieses moderne und vollvermietete Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 mit Kernsanierung in 2012 nach KfW 70 - inkl. Aufzug, Pelletheizung und Solarunterstützung. Die 8 Wohnungen (4 mit Balkon) sind modern ausgestattet - teils mit Parkett und Laminat. Einige erste Eindrücke in der Bilderübersicht. Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Gewerbeeinheiten: links ein Haarsalon und rechts ein Schuhverkauf. Im Kellergeschoss liegen Technik- und die Kellerräume. Beheizt wird per Holzpellet-Zentralheizung mit thermischer Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser. Individuelle Verbrauchserfassung für Wasser/Warmwasser und Heizung per Telemetrie (kein Betreten zur Ablesung notwendig). Derzeit Abrechnung über ista. Alle Kosten sind vollumlagefähig. Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, elektrische Rollläden sowie Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohlfühlklima gehören weiterhin zur Ausstattung. Die zentrale Lage, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Wochenmarkt, Schulen, Ärzte, Banken sorgen für eine beständige Mietnachfrage nach diesen Mietobjekten. Kapitalanlage mit derzeit 55.416,- € Nettomiete/Jahr, die ab 2021 auf die ortsübliche Miete von mind. 63.500 € angepasst werden kann (Ende der Mietendeckelung). Weitere unverbindliche Informationen auf Anfrage - Direktkontakt 01577.2566876. Zusatzinformation: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Gäste WC, Keller, Parkett, Wannenbad, Duschbad, Laminat, Marmor, Fliesen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.381,17 € Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Gesamtfläche: ca. 795,70 m² Grundstücksfläche: ca. 182 m² Vermietbare Fläche: ca. 795,70 m² Bürofläche: ca. 85,70 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 67.1 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 3,5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 67,1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 12.08.2010 Gültig bis: 08-2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: dör 330 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Abriss oder Kernsanierung! Lassen Sie sich nicht entmutigen!

Neu

  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 778 €

Objektbeschreibung: Für Investoren, Bauträger oder Privatmann! Kann abgerissen oder kernsaniert werden. Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst. Die Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca 450 m² mit mindestens 13 Zimmern auf EG und OG verteilt. Ein Gewölbekeller bi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Raumwunder mit Panoramablick! Ein Haus voller Möglichkeiten und zwei Baugrundstücken!

Neu

  • Wohnfläche: 365 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 1 176 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Westerburg Diese Immobilie besitzt das gewisse Etwas mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und könnte neben Ihrem neuen Zuhause auch eine Kapitalanlage werden. Oder hegen Sie den Wunsch mit Ihren Eltern oder Kindern Haus an Haus zu wohnen? Diese Immobilie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Familientraum in Ötzingen

Neu

439 000 €

285 m2

1 541 €/m2

Familientraum in Ötzingen
  • Wohnfläche: 285 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
  • Preis/m²: 1 541 €

Objektbeschreibung: Dieses schicke Einfamilienhaus ist 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Die ca. 285 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer nebst Dielen, Küche mit Einbauschränken und -geräten, 2 Tages... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
(1343) Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Neu

  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
  • Preis/m²: 914 €

Objektbeschreibung: Gaugrehweiler Einfamilienhaus mit Nebengebäude Saniertes Haus mit viel Potenzial Dieses ca. 1850 erbaute Haus wurde 2014 komplett saniert und befindet sich auf einem 260 m² großen Grundstück mit Scheune und kleinem Innenhof in ruhiger Lage. Frei nach Absprache. Kaufpreis pro m²:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Suche: Mehrfamilienhäuser in Simmern und Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 1 800 €

Wir suchen für Interessenten in Simmern sowie im Rhein-Hunsrück Kreis Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon. Sie können uns auch außerhalb unserer Bürozeit erreichen. Hinterlassen Sie Ihre Rufnummer, wir rufen gerne zurück. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Aktionshaus Family 1 zum unschlagbaren Sonderpreis !

Neu

  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 349 500 €
  • Preis/m²: 2 648 €

Objektbeschreibung: Aktionshaus Family 1 Das Aktionshaus Family 1 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bis zu 300qm Ausbau ... Eifel-Haus und Anbau

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 1 182 €

Historisches Eifel-Haus und Anbau mit Ausbaupotential Ein historisches Haus Baujahr 1751, in Hargarten (zwischen Bitburg und Prüm), kernsaniert bei Erwerb 1995, mit massivem Stallungsanbau, Garage und schönem Garten Ein Ausbau würde die Wohnfläche auf zirka 300 qm verdoppeln. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu verkaufen!!!

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
  • Preis/m²: 3 089 €

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lingenfeld zu verkaufen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Fliesen , Bodenheizung, elektrische Rollladen ausgestattet bei weiteren Fragen können sich melden . Bitte keine Makler anfragen!!! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RESERVIERT Ideal für Pferdehaltung: Ehemaliger Bauernhof

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 025 €

RESERVIERT. Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune, Ställen und Reitplatz in Schwirzheim Dieser massiv erbaute Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune und Ställen steht im Zentrum von Schwirzheim, welches zur Verbandsgemeinde Prüm gehört. Von Schwirzheim aus ist man schnell in Prüm, Hillesheim und Gerolste... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 55127 Mainz, Am Alten Weg

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 3 093 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 194m², Keller, freistehend, 2 Garagen, Wohnung im Erdgeschoss ca. 80m², Wohnung im Obergeschoss ca. 82m² und Einliegerwohnung ca. 32m² Wohnfläche, das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Einfamilienhaus Haus Grundstück gesucht

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Wir suchen ein Baugrundstück oder ein Haus in Andernach/Weißenthurm und nähere Umgebung! Wir sind eine 4-köpfige junge Familie mit geprüfter Kreditwürdigkeit und fest angestellt im öffentlichen Dienst! Gerne alles anbieten auch von ihren Bekannten, die eventuell verkaufen möchten;) Unsere Eckdaten:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Simmertal**

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und liegt im schönen Simmertal. Es bietet viele Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29