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Neuer Preis: Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in.. Rheinland-Pfalz

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Neuer Preis: Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in..

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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448 000 € Kaufpreis 343 m2 Wohnfläche 1 307 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
343 m2
ID:
175825

Objektbeschreibung

Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Südhanglage: Dieses rustikal gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (bisherige NKM 6.000€/p.a.) begeistert traditionsbewusste Interessenten sofort mit seiner einzigartigen Gestaltung und Ausstrahlung. Erbaut im Jahre 1983 finden Sie hier auf drei Ebenen (KG, EG, DG) insgesamt ca. 343m² Wohnfläche zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Diese wurde sehr stilvoll und wertig gestaltet, von großen Fensterfronten, über hochwertige Fliesenböden, bis hin zu den edlen, dunkel gehaltenen Holzarbeiten - hier passt alles perfekt zusammen! Doch nicht nur das Haus selbst, auch die Lage und das umliegende Grundstück wissen zu überzeugen. Gelegen an einem sonnenbeschienen Südhang, verfügt dieses Objekt über ein insgesamt ca. 2.503m² großes Grundstück, sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Über eine breite Treppe, sowie eine weitläufige Auffahrt, gelangt man zum Eingangsbereich der Immobilie und den beiden Garagen. Weitere acht private Stellplätze stehen an der Straßenseite zur Verfügung. Doch nicht nur auf dem Südbalkon lässt sich die Idylle genießen, auch eine Sonnenterrasse, sowie zwei Balkone und mehrere Freiflächen auf dem Grundstück sind vorhanden. So ist für jede Tages-, als auch Jahreszeit das perfekte Plätzchen zum Verweilen gegeben. Allgemeines: - Lage: 66976 Rodalben - Kaufpreis: € 448.000 - Käufercourtage: 3,57% des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1983 - Wohnfläche: ca. 343m² - Grundstücksfläche: ca. 2.503m² - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor - Engel Völkers ID: W-02H30A Ausstattung: - Gas-Zentralheizung aus 2011 - separater Hauseingang für die Einliegerwohnung im OG - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südausrichtung - viele Freiflächen rund um das Gebäude - gut gewachsener Baumbestand auf den weitläufigen Grünflächen Aufteilung: - EG: großes Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellräume - OG: Zwei Balkone, zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum - KG: Gästezimmer, zwei Nebenräume, Heizraum, Abstellraum, Waschküche, drei Vorratsräume, Flur - Parkmöglichkeiten: Acht Stellplätze und zwei Garagen Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in herrlicher Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus und Garten in einem – naturverbunden wohnen. Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Familien mit Anspruch: Imposante, repräsentative Villa mit vielen hochwertigen Extras

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Garten Garage und Carport!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Luxus und Großzügigkeit in reinster Form! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Die Hauptstraße 16a in Nohen liegt zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-26