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Kapitalanlage - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Grünau-Nord

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img. Kapitalanlage - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Grünau-Nord

Kapitalanlage - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Grünau-Nord [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 2 329 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
191732

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die ca. 1926 errichtet und 2012 vollständig saniert wurde. Die Wohnung kann über das schön gestaltete Treppenhaus erreicht werden. Hier befindet sich außerdem ein Personenaufzug für die oberen Stockwerke. Durch eine liebevoll aufgearbeitete Wohnungstür gelangt man in den Flur der Wohnung, von dem man alle weiteren Räume betreten kann. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschplatz und der Toilette ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster zur Loggia lässt ausreichend Luft und Licht in das Badezimmer. Ebenfalls rechtsseitig befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte und Küchenutensilien. Außerdem bietet sie den Zugang zur Loggia und zum Balkon. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für einen Essbereich und weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohnraums. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 5.304,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 244 Euro monatlich ab Januar 2020. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen dabei bei 81,80 Euro monatlich. Auf der Eigentümerversammlung 2018 wurde die Errichtung von überdachten Fahrradstellplätzen im Hof beschlossen. Dieses soll 2020 umgesetzt werden und wird aus den Instandhaltungsrücklagen gezahlt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Außerdem lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, welches eine großzügige Abstellfläche für sämtlichen Hausrat bietet. Der Garten des Mehrfamilienhauses kann mitbenutzt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.328,13 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, welcher zu den bekanntesten und schönsten Leipzigs gehört. Der Stadtteil ist geprägt von vielen kleinen Parks und Grünflächen, welche ein angenehmes Wohnen garantieren. Sowohl das Gartendenkmal Rosenthal als auch der Auenwald und Schillerhain sind beliebte Ausflugsziele zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten aus aller Welt und viele kleine Boutiquen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis befinden sich Frei-und Schwimmbäder, sowie ein großes Stadion mit Sportplätzen. Auch mehrere Schulen und das Klinikum St.Georg sind unmittelbar zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe und sowohl per Bus oder Bahn ist das Zentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43140106-03663 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei und frisch renoviert: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2017 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 9.860 € inkl. MwSt. Sonstiges: Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Paket aus einer 3 Zimmer Eigentumswohnung und einer Gewerbeeinheit in Eutritzsch

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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**Traumhafte Altbauwohnung** in Gohlis-Mitte

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Objektbeschreibung: Das historische unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte. Es wurde im Jahr 1900 errichtet und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 20 Wohneinheiten. Die angebotene 2-Raumwohnungen befindet sich im 3.OG dieses rep... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnen oder vermieten in Leipzig-Gohlis-Mitte: Gepflegte 2-Zi.-Altbau-ETW mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064255?accessKey=5f08 +++ Urban und charmant - eine Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch die Eigennutzung eine hervorragende Option bereitstellt. Die schönen rund 65 m² sind bis zum 30.11.2020 noch z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30