Kapitalanleger - MFH mit großem Potenzial!

Objektbeschreibung: Neubau eines modernen und hochwertigen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Lage direkt in Schwabach. Es stehen Ihnen unterschiedliche Hausvarianten zur Auswahl, auch die Grundrisse können wir sehr gerne Ihren persönlichen Wünschen noch anpassen. Mit geprüften Baustoffen und... mehr » bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Leistungen - garantierter Hausfestpreis - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung - kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung - E

Objektbeschreibung: Das in 1978 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft und wird derzeit nicht bewohnt. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit einem zweckmäßigen und zeitgemäßen Wohnstil. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m² mit Terrasse und Balkon und Gara... mehr »ge. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem gemütlichen Entrée mit Gäste-Toilette und Garderobe, einer Küche mit Einbauküche sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten erwartet. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, über die ganze Hausbreite von ca. 6,50 m, die gepflasterte Terrasse. Über eine stabile Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei gleichwertige Zimmer (eines davon mit Balkon auf der Südseite des Hauses) und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, verfügt. Eine separate Toilette sorgt für Privatsphäre. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Studio und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen kleine Diele. Das Grundstück mit ca. 260 m² bietet viel Platz zum Entfalten. Das Anwesen verfügt über Naturholzfenster in Mahagoniglasurtechnik mit Isolierverglasung. Das gesamte Haus, mit Ausnahme der gefliesten Küche, der Badezimmer und dem Untergeschoss, ist mit Parkettboden ausgelegt. Eine Gas-Zentralheizung, Bj. 2002 versorgt das Haus

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 570,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC barrierefrei, Dachboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 188,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

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