Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1980. Der insgesamt fünfstöckige Bau ist gut gepflegt und zeigt sich mit ansprechender Klinkerfassade. Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und Tennisplätze zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die von vie... mehr »l Grün umrahmte Wohnanlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon bietet rund 102 Quadratmeter Wohnfläche und eine gehobene Ausstattung. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten vorhanden. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und mit je einer Dusche versehen. Sie wurden 2012 bzw. 2014 saniert. Sowohl die Parkett- und Granitböden als auch die doppelverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über die Gaszentralheizung beheizt, dazu gibt es einen Kamin. Alle zwei Jahre wurden die Wände gestrichen. Ein Sicherheitssystem und eine Klimaanlage runden die noble Ausstattung ab. Die Immobilie wird von den aktuellen Eigentümern bewohnt, sie wird also zur Übergabe frei. Danach kann sie selbst genutzt oder vermietet werden. Ludenberg liegt im nordöstlichen Bereich von Düsseldorf und gehört zu den reichsten Stadtteilen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Obwohl recht großflächig, sind im exklusiven Ludenberg nur etwa 8.000 Menschen zuhause. Das Bild wird geprägt von einer lockeren Einfamilienhausbebauung und viel Waldfläche. Die angebotene Wohnung befindet sich

Objektbeschreibung: Das imposante und erstklassig gepflegte Wohngebäude wurde im Jahre 1900/1901 errichtet. Neben der Stilfassade zeichnet es sich durch ein repräsentatives, hallenartiges Entree mit großzügiger, historischer Treppenhausanlage auf. Als zeitgemäßes Komfortmerkmal wurde nachträglich ei... mehr »n Lift eingebaut. Zum Verkauf steht die Einheit um 3 Obergeschoss rechts, welche sich derzeit wie folgt aufteilt: Wohnraum mit denkmalgeschützter Original-Holzkassetendecke und vorgelagertem Wintergarten mit großen Fensterelementen sowie Balkon zum Rhein, welche einen unverbaubaren und imposanten Blick über Vater Rhein die Rheinwiesen auf die Düsseldorfer Altstadt Skyline mit Rheinuferpromenade, Burgplatz und Schlossturm bieten. Küche mit anschließendem Esszimmer, Salon / Bibliothek, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Entree, Empfangsdiele, Flur, Lounge / Gästezimmer mit Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gästezimmer in welches aktuell ein begehbarer Weinkühlschrank und Humidor eingebaut ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit Eigentum in dieser Lage zu erwerben. Ausstattung: Die Wohnung bietet imposante Raumhöhen von bis zu ca.3,70m., verschiedene, denkmalgeschützte Originalelemente wie Flügel- und Holzkassettentüren mit Zargen und teilweise der Stuck sind erhalten geblieben bzw. wurden restauriert. Ebenfalls erhalten und restauriert ist die imposante Original-Eingangstüre der Wohnung. Diese wurde 1998 kernsaniert und

Objektbeschreibung: Dieses Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sehr zentral gelegen zu HBF und City, direkt gegenüber dem neu entstehenden Wohnviertel "Grand Central". Das neue Viertel "Grand Central" auf dem alten Postgelände, das nun bereits täglich wächst, wird die gesam... mehr »te Infrastruktur und Wertigkeit des gesamten Gebietes um den Düsseldorfer Hauptbahnhof herum um ein Vielfaches anheben. Der große Park des Internationalen Handelszentrums befindet sich in nächster Nähe und lädt zum Sport treiben und Entspannen ein. Das Apartment ist sehr gut aufgeteilt: mit großem Wohn-/Schlafraum, Küchennische mit EBK, Bad mit Dusche und Diele. Es liegt im 3. Obergeschoss. Es hat als besonderes Ausstattungsmerkmal eine moderne Sicherheitstüre. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Highlight: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine wunderschöne, sonnige, sehr große Dachterrasse, ca. 300 qm, mit Blick über ganz Düsseldorf, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum. Einen Waschraum mit Münzwaschgeräten finden Sie im Dachgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Hause vorhanden und kann für 10.000 EUR zum Apartment erworben werden. Der Stellplatz befindet sich ebenerdig gelegen, auf Erdgeschossniveau, das heißt, Sie brauchen nur seitlich im Haus einzufahren, keine Abfahrt in die Tiefe, und sind trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt in Ihrer Etage. Ausstattung: Kurzinfo: - gut geschnittenes Apartment - Tiefgara

Objektbeschreibung: Komfortwohnung im 1.Obergeschoss - Fertigstellung 2020 - SCHLÜSSELFERTIG - ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG !!! Hier war das Beste gerade gut genug !! In exponierter Lage im "IN-VIERTEL FLINGERN-NORD" finden Sie hier in 2.Reihe im ehemaligen "Theater Flin" eine Wohnoase mit durchdach... mehr »tem Grundriss und Klasse - Ausstattung. Zu den Highlights zählen: ***Aufzug *** Große Fensterelemente *** 2 Bäder mit bodentiefen Duschen *** ca. 40 qm großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche *** Sonnenbalkon *** Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fernwärme)***exklusive Echtholz-Parkettböden, Nußbaum***hochwertige Einbauküche inklusive***Garagenstellplatz*** u.v.m.. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Ihrer Wohnetage. Treten Sie ein: Schon die Empfangsdiele besticht mit repräsentativem Flair. Rechtsseitig befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad (Masterbad) mit bodentiefer XXL - Dusche. Geradeaus befindet sich ein zweites Duschbad mit Gäste-WC, welches ebenso mit hochwertiger Keramik und edlen Fliesen verwöhnt. Rechtsseitig davon befindet sich ein ebenfalls lichtdurchflutetes Kinder-/ Gäste - oder Arbeitszimmer. Das besondere Highlight ist der linksseitig gelegene, ca. 40 qm große Wohn-/Essbereich mit offener Küche - die ebenfalls besonders hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche ist hier inklusive !! - und mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Hier werden Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem guten Glas Rotwein geni

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,86 m² Bad mit Fenster Balkon Kelleranteil Baujahr 1967 mehr »

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Apartment, gelegen in zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Düsseltal, nahe des Düsseldorfer Zentrums. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie zu Ihrer Linken die Küche. Gegenüber der Wohnungseinga... mehr »ngstür befindet sich das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Auf dem Weg in das Wohnzimmer passieren Sie eine kleine Abstellkammer sowie einen Einbauschrank für Kleidung und Wäsche, welche sich auf der linken Seite des Flurs befinden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und zur Schlafnische. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1997 vermietet. Die Ausstattung entspricht diesem Jahr. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 301,50 € Grundmiete plus 58,50 € Betriebskostenvorauszahlung = 460,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld liegt bei 157,- €. Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2017 auf monatlich rd. 76,- €. Hierbei ist die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage bereits berücksichtigt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2005. Ausstattung: - direkt am Zoopark - langfristig vermietet - Balkon - Aufzug Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss Lagebeschreibung: Der Düsseldorfer Norden ist eine begehrte Wohnlage, die sich durch ein ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur auszeichnet. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen. Die Erholungsgebiete Grafenberger Wald und Zoopark sind

Objektbeschreibung: Die hier inserierte 2-Zimmer Altbau Wohnung, aus dem Jahre 1910 mit circa 68 qm im 1. OG, ist mit ihren Stuckverzierten Decken, dem kleinen Erker und den drei Meter hohen Decken ein echter Hingucker. Durch die hohen Decken und die damit verbundenen großen Fenster von 1980, wirkt... mehr »die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Fenster ist kaputt (siehe Bilder) und wird noch vor Übergabe ersetzt. Die Wohnung bietet eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Außerdem gibt es hier noch Stauraum in Form von Oberschränken. Von der Diele aus kommen Sie dann ins Bad und die Küche, beides jeweils ohne Fenster und das große Wohnzimmer mit Erker und dem angrenzenden großzügig geschnittenen Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Durch den Vorteil, dass die Wohnung seit dem 01.07.2020 leer steht, bietet Sie jegliche Möglichkeit sie nach eigenen Wünschen zu renovieren und modernisieren und anschließend zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Das Hausgeld beträgt 269,76€ monatlich und die Rücklagen 129€ monatlich. Erst in diesem Jahr wurde das Dach sowie die Außenfassade erneuert. Der Hausflur wurde 2017 gestrichen und in dem Zuge auch neue Wohnungstüren eingesetzt. Die Heizung könnte in naher Zukunft anstehen und ist aktuell eine Ölheizung. Das Bad wurde um 1995 neu gemacht und die Elektrik wird vermutlich von vor 1995 sein. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kommen Sie sehr gern für weitere Informationen auf uns zu

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des um die Gründerzeit gebauten Altbaus. Sie umfasst 4 Zimmer (Küche, Diele, Bad, 2 Balkone und einen noch nicht ausgebauten Lichtschacht. Dieser könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um so 4,37 m² hinzugewinnen. Die genehmigungspflichtigen Umbauten wurden... mehr »in den anderen Wohnungen bereits durchgeführt. Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhaus im ursprünglichen Zustand mit insgesamt 6 Einheiten. Das außergewöhnliche Treppenhaus ist großzügig gestaltet. Die Treppenstufen sind im unteren Bereich mit hellem Marmor versehen. Die Steigleitungen für Wasser, Strom, Kabel, Heizungsrohre etc. sowie den Einbau neuer Schallschutzfenster sind 2009 neu verlegt bzw. eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Einbau 2004 von Vaillant) Von den beiden Balkonen hat man einen schönen Blick in gepflegte Gärten mit viel Grün und alten Baumbestand. Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet liegt in Düsseltal angrenzend zu Mörsenbroich. Es ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf auch kurz Zoo benannt. Der Ortsteil liegt östlich vom beliebten Derendorf und Pempelfort. Die Düsseldorfer Innenstadt und Altstadt sind in wenigen Auto- und Bus - Minuten erreichbar. Düsseltal wird üblicherweise als das Zooviertel bezeichnet. Es ist ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner zahlreichen Parks und der schönen Alleen, an denen sich gut erhaltene, alte Hä

2-Zi-Etagenwohnung im Zentrum von Düsseldorf, 42qm, mit EBK, Laminatboden, Badewanne, nicht vermietet, privat an privat zu verkaufen. Mehr Infos gern auf Anfrage per Mail. mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,00 m² Terrasse Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2003 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,14 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Loggia Speisekammer Böden: Estrich, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt, teilsaniert Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN... mehr »-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1955 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 179,06 m² Gäste-WC Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »