KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM

Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeflächen befindet sich in 1-A Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit (EG ca. 150 m²), sowie auf ca. 405 m² aufgeteilte 7 Wohneinheiten im EG,1.OG, 2.OG, 3.OG und 4.OG. Es besteht kein Leerstand.... mehr » Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. EUR 142.020,- p.a. Eine Mieterhöhung der Gewerbefläche auf 12.000,- € kalt pro Monat (derzeit 6.990 ,- € kalt pro Monat) ist nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden ab dem 01.04.2021 bereits vereinbart, somit erhöhen sich die Gesamteinnahmen auf ca. 180.000.00 ,- € p.a. Ebenfalls ist eine Mieterhöhung bei allen Wohneinheiten möglich, sodass die jährlichen Gesamteinnahmen dadurch auf ca. 200.000 ,- € p.a. erhöht werden können. Ab dem 01.04.2026 ist eine weitere Erhöhung des Mietzinses für die Gewerbeeinheit möglich, sodass die jährliche Gesamteinnahmen nach 5 Jahren auf ca. 224.000,- € p.a. erhöht werden können. Alle Badezimmer sind sukzessiv in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Beheizt wird die Wohnung über die 2011 erneuerte Gas- Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese. Das Haus ist voll unterkellert. Der Verkäufer wünscht sich eine sehr hohe Diskretion bei der Vermarktung, deswegen können wir Ihnen weitere Informationen nur in einem persönlichem Gespräch weitergeben. Ausstattung: - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße ca. 151 m² - 1 Gewerbefläche ca. 150 m² im Erdgeschoss - 7 Wohneinheiten aufgeteil

DRINGEND schreiben. Ich werde Informationen senden video In Marathos, der Munizipalität Nea Anchialos, Einfamilienhaus 470 m2, auf 2 Ebenen, mit Erdgeschoss, gut belüftet, Eckhaus, mit 5 Schlafzimmern, Baujahr 1979, 5 Badezimmer, WC, autonome Heizung, ungehinderte Sicht auf Berg & Meer, verfügt über... mehr » Parkplatz, Keller, Garten, ohne Aufzug, frei zum Kauf, in gutem Zustand, wurde 2008 renoviert; das atemberaubende Einfamilienwohnhaus wird zum Kauf angeboten, es hat eine Wohnfläche von 470 m2, liegt in Marathos der Munizipalität N. Anchialos, mit ungehinderter Sicht auf den herrlichen Pagasetischen Golf. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, errichtet auf einem Grundstück mit einer Fläche von 580 m2. Im 1. Stock gibt es: Wohnzimmer, Küche, Speisesaal, vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, geschlossenen Parkplatz-Keller sowie eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht Das Erdgeschoss besteht aus zwei getrennten Appartements, jedes mit separaten Eintritt sowie mit Verbindung zur 1. Etage durch eine große Innentreppe. (*Das Haus für eine große Familie. Die Appartements im Erdgeschoss sind aber auch ideal für weiterd Vermietung.) Jedes Appartement verfügt über Badezimmer und Küche sowie eigene Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich auch der Kesselraum. Das Haus ist vo zwei Straßen aus zugänglich (Zugang sowohl zum 1. Stock als auch zum Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss führt ein Weg zum Strand, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt lieg Die Heizung erfolgt mit ölb

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Wir freuen uns, Ihnen hier ein freies Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca.1954 mit einem großen Grundstück anbieten zu können, welc... mehr »hes auch ohne Aufwand als alleiniges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf momentan noch 2 getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Darüber hinaus steht ein geräumiger Speicher (Sparrendämmung vorhanden) als zusätzliche Nutzfläche zum Ausbau zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 umfassend modernisiert und kann nach kleinen Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden. Hierbei wurde das Bad in ein Zimmer verlagert und hat damit eine komfortable Größe von knapp über 10m². Die moderne Einbauküche in zeitlosem Stil und mit kleinem Sitzplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer hat durch den Anbau aus dem Jahr ca.1967 extrem an Helligkeit und Wohnambiente gewonnen. Nun ist hier auch Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden schlemmen können. Riesige Fensterflächen sorgen für viel Licht und der dunkle Echtholzparkettboden schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Ein offener Kamin sorgt darüber hinaus für gemütliche Stunden in wunderschöner Atmosphäre. Vom Essplatz aus gelangen Sie direkt auf die mit Bankirai-Dielen belegte Terrasse, die sich auf dem Dach der Doppelgarage befindet. Über eine neu gebaute Trepp

Große Familie Sucht ein Haus auf Mietkaufbasis in 40764 Langenfeld oder nähere Umgebung.max10km Eine Hohe Anzahlung währen kein Problem. -Saubere Schufa ist vorhanden . mehr »

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in bester Lage Düsseldorf-Urdenbach. Das Objekt besticht durch sein sehr großes Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Gebaut wurde das Massivhaus mit Betondecken im Jahr 1957. Es ist voll unterkellert und verfügt... mehr » über 1,5 Stockwerke und ein ausbaubares Dach. Hinzu kommt eine Garage mit Einfahrt. Das Haus kann nach dem aktuellen Bebauungsplan über seine aktuellen Maße hinaus erweitert werden. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2015 statt. Dennoch gibt es Renovierungsbedarf. Das Haus ist komplett vom Garten umgeben. Die Garage und Einfahrt bieten Platz für bis zu drei Autos. Der Verkauf findet im BIETVERFAHREN statt. Das Mindestgebot liegt bei 780.000 € Bei Interesse und für Besichtigungen melden Sie sich bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Keine Makleranfragen!

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 970,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Dach... mehr »boden, Haustiere erlaubt Kabelanschluss Wellness: Swimming-Pool

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 129,29 m² Grundstücksfläche ca. 240,13 m² Baujahr 1977 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Haustiere erlaubt Kabelanschluss voll... mehr » erschlossen

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 168,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Abstellraum 2Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 314,00 m² Baujahr 1971 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 299,00 m² Baujahr 1979 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 377,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 305,00 m² Grundstücksfläche ca. 227,00 m² Baujahr 1910 voll unterkellert mehr »