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Objektbeschreibung: Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, zu denen teilweise auch ein Garten gehört. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, das Haus ist... mehr »Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz eingeräumt von 10 Jahre ab Kaufdatum, bei Mietern über 65 Jahre gilt dieser Kündigungsschutz lebenslänglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 881-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: --------------------------------------------------- Wohnung im EG (WE 37): - 3 Zimmer - Wohnfläche 61 m² - vermietet seit 16.10.2017 - Miete 597,80 EUR - Betriebskosten mtl. 104,00 EUR - Heizkosten mtl. 103,00 EUR - Hausgeld mtl. 232,00 EUR - mit eigenem Garten SNR 30 - Kellerraum Wohnung im 1. OG (WE 38): - 3 Zimmer - Wohnfläche 64 m² - vermietet seit 01.11.2000 - Miete 551,02 EUR - Betriebskosten mtl. 107,00 EUR - Heizkosten mtl. 16,00 EUR - Hausgeld mtl. 209,00 EUR - letzte Mieterhöhung 01.09.2017 - mit eigenem Garten SNR 34 - Kellerraum Wohnung im 2. OG (WE 39): - 2 Zimmer - Wohnfläche 47,68 m² - vermietet seit 01.02.2001 - Miete 410,05 EUR - Betriebskosten mtl. 80,00 EUR - Heizkosten mtl. 19,00 EUR -

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Stellplatz verfügt über 3 Wohnungen (EG, OG und DG). Aufteilung Erdgeschoss (freiwerdend): ca. 60 qm. 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, WC, Wintergarten, Laminat Aufteilung Obergeschoss (vermietet): ca. 60 qm, 2 Zimm... mehr »er, Küche, Diele, Wannenbad, WC, Wintergarten, Parkett Aufteilung Dachgeschoss (vermietet): ca. 44 qm, 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, Zugang zum Spitzboden Spitzboden = Nutzfläche ca. 20 qm 2 Zimmer und WC im Spitzboden Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich zur Zeit im Genehmigungsverfahren zur Wohnfläche, der Spitzboden bleibt Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert; hier finden sich ein Waschraum mit Ausgang zum Garten und diverse Kellerräume. Zum Haus gehört eine große Garage (Doppelgarage, hintereinander). Im großen Südwestgarten hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und diverse Schuppen. Vor dem Haus liegt ein gepflasterter Stellplatz. Die Erdgeschosswohnung wird freigezogen und ist teilrenoviert. Die Region Reisholz hat um die Jahrtausendwende eine Grundwasserprüfung erfahren. Es wurde dazu geraten, den Garten über die öffentliche Wasserversorgung zu bewässern. Ausstattung: Kurzbeschreibung: - MFH in Reisholz - 164 qm Wohnfläche - 3 Wohnungen - vollunterkellert - großer Garten, diverse Schuppen, Terrasse - Doppelgarage, hintereinander - Stellplatz vor dem Haus - ruhige Wohnstraße - 2017 neu: Gasheizung - 2005 neu: Bäder - 1985 neu: Dach - 1980 neu: Fenster, Kuns

Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeflächen befindet sich in 1-A Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit (EG ca. 150 m²), sowie auf ca. 405 m² aufgeteilte 7 Wohneinheiten im EG,1.OG, 2.OG, 3.OG und 4.OG. Es besteht kein Leerstand.... mehr » Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. EUR 142.020,- p.a. Eine Mieterhöhung der Gewerbefläche auf 12.000,- € kalt pro Monat (derzeit 6.990 ,- € kalt pro Monat) ist nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden ab dem 01.04.2021 bereits vereinbart, somit erhöhen sich die Gesamteinnahmen auf ca. 180.000.00 ,- € p.a. Ebenfalls ist eine Mieterhöhung bei allen Wohneinheiten möglich, sodass die jährlichen Gesamteinnahmen dadurch auf ca. 200.000 ,- € p.a. erhöht werden können. Ab dem 01.04.2026 ist eine weitere Erhöhung des Mietzinses für die Gewerbeeinheit möglich, sodass die jährliche Gesamteinnahmen nach 5 Jahren auf ca. 224.000,- € p.a. erhöht werden können. Alle Badezimmer sind sukzessiv in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Beheizt wird die Wohnung über die 2011 erneuerte Gas- Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese. Das Haus ist voll unterkellert. Der Verkäufer wünscht sich eine sehr hohe Diskretion bei der Vermarktung, deswegen können wir Ihnen weitere Informationen nur in einem persönlichem Gespräch weitergeben. Ausstattung: - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße ca. 151 m² - 1 Gewerbefläche ca. 150 m² im Erdgeschoss - 7 Wohneinheiten aufgeteil

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 414m², Keller/vollunterkellert, zwischen 1994 und 1998 aufgestockt und modernisiert. zur Zeit der Wertermittlung vermietet und möbliert Gesamtfläche: ca. 258 m² Grundstücksfläche: ca.... mehr » 258 m² Sonstiges: Baujahr: 1907 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreic

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück wird frei von Aufbauten und komplett erschlossen, inklusive Architektenleistung und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus / Doppelhaus, verkauft. Hier sind auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken 4 ansprechende Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienha... mehr »us in ruhiger Grünlage von Düsseldorf-Kalkum geplant. Die Planung der Objekte bietet Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden. Die Angaben erfolgen aus einem uns vorliegenden Angebot für den Bau einer Doppelhaushälfte ohne Keller. Die Möglichkeit des Erwerbs des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis für das Grundstück ohne Projektierung liegt bei € 449.439,01. Aus dem uns vorliegenden Angebot für den Bau einer Doppelhaushälfte ohne Keller ergeben sich kalkulierte Baukosten in Höhe von € 276.803,22 inkl. MwSt. Somit liegt ein Gesamtkaufpreis bestehend aus dem Baugrundstück inkl. der uns vorliegenden Projektierung in Höhe von € 726.242,23 vor. Auf Wunsch können wir Ihnen auch den richtigen Baupartner vermitteln. Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters können z.B. folgende Leistungen noch zusätzlich gestellt werden: - Unterkellerung - Garage - Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehe

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in bester Lage Düsseldorf-Urdenbach. Das Objekt besticht durch sein sehr großes Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Gebaut wurde das Massivhaus mit Betondecken im Jahr 1957. Es ist voll unterkellert und verfügt... mehr » über 1,5 Stockwerke und ein ausbaubares Dach. Hinzu kommt eine Garage mit Einfahrt. Das Haus kann nach dem aktuellen Bebauungsplan über seine aktuellen Maße hinaus erweitert werden. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2015 statt. Dennoch gibt es Renovierungsbedarf. Das Haus ist komplett vom Garten umgeben. Die Garage und Einfahrt bieten Platz für bis zu drei Autos. Der Verkauf findet im BIETVERFAHREN statt. Das Mindestgebot liegt bei 780.000 € Bei Interesse und für Besichtigungen melden Sie sich bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen. Die großzügige Villa aus dem Jahre 1903 ist in erstklassiger Bauweise erbaut. Die Villa wurde im Jahre 1903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für di... mehr »eses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken! Ausstattung: Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Heizungsanlage vor ca. 6 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem. Jede Etage verfügt über ca. 16-20 m² große Sonnenterrassen! Weitere Informationen auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin! Käuferprovision: Käuferprovision: 3,48% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Diese Villa eignet sich ideal für eine Familie mit exklusivem Anspruch und großem Platzbedarf und ist auch für einen Mehrgenerationen-Haushalt, aufgrund der großen Wohnfläche, geeignet. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität! Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobili

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1977029?accessKey=5fa9 +++ Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine vielfältige Lage mit bester Innenstadt-Anbindung, sondern schafft gleich 2 Optionen kreativ zu werden: Ob gestalterisch austobe... mehr »n und einen idyllischen Garten für entspannte Stunden zaubern oder eigene Wunschvorstellungen im Inneren wahr werden lassen und ein modernes Zuhause schaffen - hier sind Sie gefragt! Diese attraktive Immobilie bietet zudem verschiedene Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Das im Jahr 1936 erbaute Wohnhaus schafft auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² ausreichend Raum, Wohn- und Arbeitsplatz unter einem Dach zu vereinen. Aber auch zur Verwirklichung Ihres Mehrgenerationen-Projekts bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 1.226 m² lassen eine vielseitige Nutzung zu und bieten zusammen mit dem vorhandenen Renovierungs- und Sanierungsbedarf Platz für Ideen. Helle Räumlichkeiten sowie der große Garten und gleich 2 Balkone sind weitere Highlights dieser Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung sorgt für ein rundum komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Badewannendusche und ein Gäste-WC mit Fenster vor. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad sowie

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort frei Zimmer 26.0 Grundstücksfläche ca. 765,00 m² voll unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 36.0 Wohnfläche 963,00 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 231,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1914 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »