Wohn/Ferienhhaus an der Mosel zu verkaufen

Es handelt sich um Preisbeispiel ohne Grundstück! Erleben Sie mit dem Haus Tradition 359 von MEGABAU ein besonders anspruchsvolles Wohngefühl. Auf nahezu 200 Quadratmetern Wohnfläche gehört der Platzmangel der Vergangenheit an. Das Highlight des Hauses ist der sogenannte Luftraum: die verglaste Ausf... mehr »ormung aus dem Wohnraum, die sich bis unters Dach erstreckt. Diese lädt nicht nur zum Verweilen an sonnigen oder idyllisch verschneiten Tagen ein, sondern spendet besonders viel Sonnenlicht für die Räumlichkeiten. Auf der oberen Etage bildet der Luftraum ein ebenso lichtdurchflutetes Ambiente in Form einer edlen Galerie. Über diesen großzügig geschnittenen Mittelpunkt des ersten Obergeschosses erschließen sich alle Zimmer. Hier finden das Schlafzimmer sowie variabel Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. ein Büro genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und Erholen. Die planmäßig benachbarte Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihren Familienmitgliedern zusätzliche Flexibilität. Das Wohnkonzept des Hauses Tradition 359 bietet einen komfortablen und gehobenen Lebenspunkt für eine Großfamilie. kompetente und persönliche Betreuung bis über die Fertigstellung hinaus100% Festpreisgarantie10 Jahre Garantie auf die GrundkonstruktionBodengrunduntersuchung durch externen Gutachteralle Außen- und Innenwände werden traditionell Stein auf Stein gemauertoptionale Ausführung als Fertighaus in Massivbauweise aus Betonfertigteilen (nicht im Festpreis)Einsatz von hochwertigen Markenprodukten bei Baumaterialien un

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Ref.Nr. 5581201 Die Häuser im Wacholderbogen lassen mit Wohnflächen zwischen 139 und 196 m² keine Wünsche offen und überzeugen im Erdgeschoss vor allem mit großzügigen Küchen- und Wohnbereichen – entweder komplett offen gestaltet oder in separaten Räumen. Im Obergeschoss bieten die Räume genügend Pl... mehr »atz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Bad findet auf dieser Ebene seinen Platz. Das Dachgeschoss bietet als besonderes Highlight eine Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Außerdem können Sie sich den Traum von einem separaten Ankleideraum und einem Bad en suite erfüllen. Ausstattung: * 159 m² Wohnfläche * KfW-Effizienzhaus 55 * Großzügige Raumaufteilung * 50 m² Nutzfläche im Keller * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Flachdach mit extensiver Dachbegrünung * Solaranlage * Dachterrasse * Terrasse mit Terrassentrennwand * Oberboden * Dachgeschoss-Vollausbau * Farbige Fenster (3-fach verglast) * Malerarbeiten * Eiche-Parkett in allen Wohnräumen * Elektrische Rollläden * Handtuchheizkörper in den Bädern * Bemusterungszentrum * Garage * Müllbox *Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Nord Lage: Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs – im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück wird komplett erschlossen und frei von Aufbauten inklusive Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus verkauft. Die Erschließungskosten betragen € 33.486,00 Diese sind nicht im Grundstückspreis enthalten und werden separat berechnet und im Kaufvertrag aufgeführt. Ge... mehr »plant sind hier, auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken, 4 Doppelhaushälften inklusive Keller, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Keller in Düsseldorf-Kalkum! Die Planung der Objekte bieten Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden oder in Ihrem eigenen Garten. Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite. Wir können auch den richtigen Baupartner vermitteln wenn Sie möchten, doch das steht Ihnen natürlich frei. Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters sind zudem folgende Leistungen enthalten: Es wird ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 875,00 m² Baujahr 1954 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeflächen befindet sich in 1-A Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit (EG ca. 150 m²), sowie auf ca. 405 m² aufgeteilte 7 Wohneinheiten im EG,1.OG, 2.OG, 3.OG und 4.OG. Es besteht kein Leerstand.... mehr » Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. EUR 142.020,- p.a. Eine Mieterhöhung der Gewerbefläche auf 12.000,- € kalt pro Monat (derzeit 6.990 ,- € kalt pro Monat) ist nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden ab dem 01.04.2021 bereits vereinbart, somit erhöhen sich die Gesamteinnahmen auf ca. 180.000.00 ,- € p.a. Ebenfalls ist eine Mieterhöhung bei allen Wohneinheiten möglich, sodass die jährlichen Gesamteinnahmen dadurch auf ca. 200.000 ,- € p.a. erhöht werden können. Ab dem 01.04.2026 ist eine weitere Erhöhung des Mietzinses für die Gewerbeeinheit möglich, sodass die jährliche Gesamteinnahmen nach 5 Jahren auf ca. 224.000,- € p.a. erhöht werden können. Alle Badezimmer sind sukzessiv in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Beheizt wird die Wohnung über die 2011 erneuerte Gas- Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese. Das Haus ist voll unterkellert. Der Verkäufer wünscht sich eine sehr hohe Diskretion bei der Vermarktung, deswegen können wir Ihnen weitere Informationen nur in einem persönlichem Gespräch weitergeben. Ausstattung: - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße ca. 151 m² - 1 Gewerbefläche ca. 150 m² im Erdgeschoss - 7 Wohneinheiten aufgeteil

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 692,00 m² Baujahr 1933 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Grundstück, dass viele Entwicklungsmöglichkeiten zulässt. Zum einen ist auf dem angebotenen Grundstück eine einzigartige Villa aus dem Jahre 1903 in erstklassiger Bauweise erbaut. Die Villa wurde im Jahre 1... mehr »903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für dieses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken! Weiterhin liegt für das unbebaute Gartengrundstück eine Baugenehmigung vor, welche eine Bebaubarkeit mit bis zu ca. 600 m² Wohnfläche zulässt, nebst Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität! Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage vor ca. 7 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem. Weitere Informationen auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin, wobei wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung und Erweiterung aufzeigen können. Bezug: Sofort verfügbar! Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 970,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Dach... mehr »boden, Haustiere erlaubt Kabelanschluss Wellness: Swimming-Pool

Objektbeschreibung: Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: 3d.duesselraum.de/1IDGTS29/ Ein Video zur Immobilie finden Sie unter: https://youtu.be/rCS8CfaFnCk Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit Baujahr 2016 befindet sich in zentraler La... mehr »ge in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Düsseldorf- Mörsenbroich. Auf über ca.161,53m² und 5 Zimmern haben Sie und Ihre Familie genügend Platz. Das Haus beeindruckt durch seine klare moderne und elegante Linie, die konsequent umgesetzt worden ist: Hohe Decken, glattverputzte Wände, moderne Einbauküche, zeitgemäße Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und ansprechendes Parkett in den Zimmern. Dieses Haus wird Ihnen auf Anhieb gefallen. EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang in den kleinen Garten mit schöner Terrasse. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit eigener Kochinsel und Induktionskochfeldern lädt Sie herzlich zum Kochen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit großer Spiegelfläche. 1.OG: Die große Durchgangsdiele bietet ihnen den Zutritt ins Schlafzimmer, ins Kinderzimmer in den Hauswirtschaftsraum und ins moderne Badezimmer mit Fenster, ebenerdige Dusche, große Glasabtrennung und großer Spiegelfläche. 2.OG: Hier stehen ihnen weitere Räume wie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Wanne und ebenerdige Dusche zur Verfügung. Zum Haus gehören ein TG-Stell

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 11.0 Wohnfläche 252,87 m² Grundstücksfläche ca. 327,00 m² Baujahr 1910 nicht unterkellert mehr »