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Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Bayreuth

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Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei!

Bayreuth [. Bayern, . Bayreuth, . Bayreuth]

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200 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 2 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
75 m2
ID:
365973

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen DHH mit Erweiterungspotential in Bayreuth/Saas? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 75m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1958. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Käuferseitig sind u.a. mit nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen: Grundrissanpassungen nach Bedarf, Innenausbauten (inkl. Installation Bad/Bäder, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, ggf. Austausch der Fenster) Die Gastherme wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss): Das Haus wurde in der bisherigen Nutzung als 2-Familienhaus genutzt. ERDGESCHOSS: - Windfang - Gäste-WC - 2 Zimmer (Wohnzimmer derzeit als Durchgangszimmer) - Küche DACHGESCHOSS - 2 Zimmer (Zimmer 1 als Durchgangszimmer) - Bad - WC (mit Gastherme - Brennwertheizung) - Kniestock ca. 70cm (Dachneigung ca. 50 Grad) DACHSPITZ - ggf. Ausbaubar mit Schalung KELLERGESCHOSS - 1 Raum wurde ursprünglich als Bad für die EG-Wohnung genutzt - Kellerräume - Zugang zum Garten (über Kellertreppe) AUSSENANLAGEN - Einzelgarage - schöne Gartenfläche - Terrasse BESONDERHEITEN: - Dacherneuerung erfolgte ca. im Jahr 2000 - Gastherme wurde von 2 Jahren erneuert (Gasbrennwertheizung) - Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1986) - Erdgeschoss mit Schwedenofenanschlussmöglichkeit - Spitzboden ggf. ausbaubar Kaufpreis: 200.000 EUR / Verhandlungsbasis – zzgl. Vermittlungsprovision vom Käufer zu tragen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,9% Brutto (inkl. MwSt). zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 551 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: 95447 Bayreuth / Saas Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 256.84 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-10-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20-162 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bth. 120 m2 Wfl. im Erdgeschoss/180m2 insg., Traumhafter Ausblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2021-10-07

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  • Wohnfläche: 139 m2
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Hinzugefügt am: 2021-11-01