Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

Wir suchen ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus gerne auch mit Einliegerwohnung in Hummeltal, Gesees, Forkendorf, Mistelbach, Mistelgau oder Glashütten... Die Angaben sind circa Angaben! Danke mehr »

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Die Grüne Fernblick hinter die 4 Townhouses ist abgesichert weil der Garten gehörende zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und ein Gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: unverbaubarer Blick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 101,78 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,76 m² Lagebeschreibung: Die neu gebauten Town Häuser befinden sich im ältesten Stadtteil von Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtkirche St. Georgen. Das Objekt wird modern in den bestehenden Ensembleschutz eingefügt. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Belangen des tägliche Bedarfs erledigen. Die Town-Häuser liegen an einem rückwertig gelegenen Innenhof hinter dem ursprünglichen Bestandsschutz. Diesen Innenhof erreicht man über eine begrünte Zufahrt direkt von

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Doppelhaus besticht von außen vor allem mit der ruhigen und äußerst vorteilhaften Ortsrandlage. Im Innenbereich fallen sofort die hohe Sichtholzbalkendecke sowie die behagliche Wohlfühlwärme auf. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich offen gestaltet und durch die großen Fenste... mehr »rfronten lichtdurchflutet. Die separierte Küche ist mit 11qm Größe und angrenzender Speisekammer angenehm geschnitten. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht. Das Dachgeschoss wurde zudem komplett ausgebaut und kann daher als separates Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Außenbereich gehören sowohl drei KFZ-Stellplätze - Erweiterung um Carport oder Garage möglich - als auch ein Gartenschuppen mit dazu. Diese sind mit einer Gesamtsumme in Höhe von 20.000 € im angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.mhinternational.de/agb.html AUSSTATTUNG Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im kompletten Haus (EG + OG) - natürliche Sichtholzbalkendecke - Massivholz-Innentüren - hochwertige Massivholztreppe mit LED-Spots - u. v. m. ATTRAKTIVE STADTRANDLAGE Die oberfränkische Metropole Bayreuth ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele auf dem Grünen Hüg

Objektbeschreibung: Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen DHH mit Erweiterungspotential in Bayreuth/Saas? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 75m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume v... mehr »erwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1958. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Käuferseitig sind u.a. mit nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen: Grundrissanpassungen nach Bedarf, Innenausbauten (inkl. Installation Bad/Bäder, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, ggf. Austausch der Fenster) Die Gastherme wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss): Das Haus wurde in der bisherigen Nutzung als 2-Familienhaus genutzt. ERDGESCHOSS: - Windfang - Gäste-WC - 2 Zimmer (Wohnzimmer derzeit als Durchgangszimmer) - Küche DACHGESCHOSS - 2 Zimmer (Zimmer 1 als Durchgangszimmer) - Bad - WC (mit Gastherme - Brennwertheizung) - Kniestock ca. 70cm (Dachneigung ca. 50 Grad) DACHSPITZ - ggf. Ausbaubar mit Schalung KELLERGESCHOSS - 1 Raum wurde ursprünglich als Bad für die EG-Wohnung genutzt - Kellerräume - Zugang zum Garten (über Kellertreppe) AUSSENANLAGEN - Einzelgarage - schöne Gartenfläche - Terrasse BESONDERHEITEN: - Dacherneuerung erfolgte ca. im Jahr 2000 - Gastherme wurde von 2 Jahren erneuert (Gasbrennwertheizung) - Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1986) - Erdgeschoss mit Schweden

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, un... mehr »terkellerten Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. 1982 erfolgte der zweite, größere Anbau, ebenfalls mit Keller. Durch die Anbauten sind großzügige, helle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit Westbalkon entstanden. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es lässt sich aber auch gut als geräumiges Einfamilienhaus bewohnen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 200 m² (ohne Terrassen- oder Balkonanteile). Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 100 m²) und die Fläche im ausgebauten Spitzboden, die über eine Holztreppe erreichbar ist. 2008 wurde die Dachdeckung erneuert und mit einer neuen Dämmung (PUR 12 cm) versehen. Die Fenster im Erdgeschoss stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Ansonsten ist das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Doppelgarage (1973) ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ergeben sich im unteren Bereich ebenerdig zugängliche Räume mit Tageslicht, die vielfältig genutzt werden können (z.B. als Büro, Apartment). Zudem gibt es drei weitere Kfz-Stellplätze an der Eingangsseite. Im Garten stehen verschiedene Terrassenbereiche mit schönen Blick ins Grüne zur Verfügung. Ausstattung: - massive Holztreppe zwisch

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, un... mehr »terkellerten Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. 1982 erfolgte der zweite, größere Anbau, ebenfalls mit Keller. Durch die Anbauten sind großzügige, helle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit Westbalkon entstanden. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es lässt sich aber auch gut als geräumiges Einfamilienhaus bewohnen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 200 m² (ohne Terrassen- oder Balkonanteile). Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 100 m²) und die Fläche im ausgebauten Spitzboden, die über eine Holztreppe erreichbar ist. 2008 wurde die Dachdeckung erneuert und mit einer neuen Dämmung (PUR 12 cm) versehen. Die Fenster im Erdgeschoss stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Ansonsten ist das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Doppelgarage (1973) ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ergeben sich im unteren Bereich ebenerdig zugängliche Räume mit Tageslicht, die vielfältig genutzt werden können (z.B. als Büro, Apartment). Zudem gibt es drei weitere Kfz-Stellplätze an der Eingangsseite. Im Garten stehen verschiedene Terrassenbereiche mit schönen Blick ins Grüne zur Verfügung. Ausstattung: - massive Holztreppe zwisch

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 371,91 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 730,00 m² mehr »

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