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Oberkonnersreuth, ruhig + naturnah! Geräumiges EFH mit Doppelgarage + tollem Garten! Bayreuth

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Oberkonnersreuth, ruhig + naturnah! Geräumiges EFH mit Doppelgarage + tollem Garten!

Bayreuth [. Bayern, . Bayreuth, . Bayreuth]

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499 000 € Kaufpreis 199 m2 Wohnfläche 2 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
199 m2
ID:
378082

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, unterkellerten Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. 1982 erfolgte der zweite, größere Anbau, ebenfalls mit Keller. Durch die Anbauten sind großzügige, helle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit Westbalkon entstanden. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es lässt sich aber auch gut als geräumiges Einfamilienhaus bewohnen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 200 m² (ohne Terrassen- oder Balkonanteile). Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 100 m²) und die Fläche im ausgebauten Spitzboden, die über eine Holztreppe erreichbar ist. 2008 wurde die Dachdeckung erneuert und mit einer neuen Dämmung (PUR 12 cm) versehen. Die Fenster im Erdgeschoss stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Ansonsten ist das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Doppelgarage (1973) ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ergeben sich im unteren Bereich ebenerdig zugängliche Räume mit Tageslicht, die vielfältig genutzt werden können (z.B. als Büro, Apartment). Zudem gibt es drei weitere Kfz-Stellplätze an der Eingangsseite. Im Garten stehen verschiedene Terrassenbereiche mit schönen Blick ins Grüne zur Verfügung. Ausstattung: - massive Holztreppe zwischen Erd- und Dachgeschoss - Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster - Holzdielenböden - Parkettböden - zwei Tageslichtbäder - Kachelofen im Wohnbereich DG - im Wohnbereich EG Kaminanschluss - Öl-Zentralheizung (1993) Käuferprovision: 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 1127 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Oberkonnersreuth wird von einem dörflichen Ortskern geprägt und liegt ca. 4 km südöstlich vom Zentrum. Die Universität und der botanische Garten befinden sich in der näheren Umgebung und sind per Pkw oder Fahrrad in wenigen Fahrminuten zu erreichen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen zwei Buslinien zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum gewährleisten. Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße. Einer der Vorzüge ist die ruhige, naturnahe Lage. Sonstiges: Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine weitere Bebauung denkbar. Laut Auskunft der Stadt Bayreuth existiert für das Gebiet kein Bebauungsplan. Das Vorhaben müsste über eine Bauvoranfrage abgestimmt werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 129,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.08.2020 Gültig bis: 06.08.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 652 (1/652) Hinzugefügt am: 2020-10-23

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  • Kaufpreis: 499 700 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 629 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3% Rendite + spätere Eigennutzung - attraktive Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 140 m2
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OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Doppelhaus besticht von außen vor allem mit der ruhigen und äußerst vorteilhaften Ortsrandlage. Im Innenbereich fallen sofort die hohe Sichtholzbalkendecke sowie die behagliche Wohlfühlwärme auf. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich offen gestaltet und durch die großen Fenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bth. 120 m2 Wfl. im Erdgeschoss/180m2 insg., Traumhafter Ausblick

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 2 495 €

Homepage: https://bayreuth-immobilienmakler.de/ Damit Sie Zuhause ankommen EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, große Veranda UG: 2 große Zimmer, Duschbad, Sauna, Heizungskeller, Nutzkeller Spitzboden: Stauraum Das Erdgeschoss hat ca. 120 m2 Wfl., hier können... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Oberkonnersreuth, ruhig + naturnah! Geräumiges 2-FH mit Doppelgarage + tollem Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 2 508 €

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Großzügiges Grundstück mit Flair und ein Haus mit viel Platz

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 3 500 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.088,00 m² Baujahr 1958 Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Zwangsversteigerung Haus, Lisztstraße in Bayreuth

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 372,00 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Große, exklusiv ausgestattete Villa mit Traumgrundstück

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 1 650 000 €
  • Preis/m²: 4 853 €

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Hinzugefügt am: 2021-08-09

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TOPLAGE - TOP IMMOBILIENINVESTMENT! Vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bayreuth

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  • Wohnfläche: 371 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-19

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Zwangsversteigerung Haus, Birkenstraße in Bayreuth

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  • Wohnfläche: 139 m2
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Hinzugefügt am: 2021-10-25

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Renoviertes Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage von Bayreuth - Meyernberg

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  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 4 220 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-26