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kleine moderne Stadtvilla mit eigenem Grundstück Brandenburg an der Havel
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kleine moderne Stadtvilla mit eigenem Grundstück

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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385 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 790 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
127892

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück entstehen vier moderne Doppelhäuser mit jeweils eigenen, großzügig bemessenen Grundstücksanteilen, zwei Stadtvillen und ein Bungalow auf ebenfalls großen Grundstücken. Es handelt sich bei all diesen Häusern um ganz individuell geplante Häuser, die nicht „von der Stange“ oder als Katalogware erworben werden! Sowohl die Doppelhaushälften als auch die Stadtvillen und das Bungalow werden als ein perfekt abgestimmtes Zusammenspiel ganz individuell durchgeplant und gebaut! Es sind keine 08/15-Häuser, sondern eigentlich kleine „Kunstwerke“! Nur durch diese Konstellation ist das Preis-Leistungs-Verhältnis für Sie als unseren möglichen Kunden realisierbar!! Wie schon erwähnt, werden hier insgesamt 2 Doppelhäuser, 2 Stadtvillen und ein Bungalow , verteilt auf 7 Grundstücke, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.850 m², errichtet. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen Größen von ca. 500 m² bis ca. 610 m². Jede einzelne Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 157 m². Bei den Stadtvillen variieren die Wohnflächen zwischen 138 m² und 159 m². Da nur wenige Grundstücke zur Auswahl stehen, ist schnelles Handeln von Vorteil. Wir bauen Ihnen Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, mit bewährten, traditionellen Baustoffen zum Festpreis. Für unser aller Zukunft ist eine nachhaltige Bauweise extrem wichtig, um unsere knappen Ressourcen für das Heizen und Klimatisieren unserer Häuser zu schonen, ohne dabei auf zeitgemäßes modern gestaltetes Wohnen, verzichten zu müssen. Für eine wirklich nachhaltige Bauweise, schnell, massiv und "sicher" eignet sich hervorragend der Baustoff Blähton. Es ist der Stoff, aus dem wir für Sie Ihre Vorstellungen vom umweltbewussten und angenehmen Wohnen erschaffen. Dies wird mit jedem Ihrer zukünftigen Räumlichkeiten verwirklicht, da alle Wandelemente der Innen- und Außenräume aus Blähton hergestellt werden. Feuchtigkeit und Schimmelbildung gehören der Vergangenheit an! Blähton ist ein Traditionsbaustoff, der mit heutiger Ingenieurskunst kombiniert und in diesem Haus konsequent umgesetzt wird. Die Geschichte dieses heutigen Baustoffes beginnt mit unserer Zeitrechnung und schon das kaiserliche Pantheon in Rom wurde mit einem solchen Baustoff vor über 2.000 Jahren errichtet und ist heute noch zu bewundern. Für die in dieser Zeit unübertroffene, freitragende Kuppel nutzten die Römer die Technik eines Gussmauerwerks, wobei sie zur Gewichtsreduzierung der Kuppel leichten vulkanischem Tuff und Bimsstein nutzten. Durch Hohlräume und die Feinstruktur wirkt Blähton enorm schallreduzierend und der im Baustoff enthaltene Ton wirkt stark feuchtigkeitsregulierend durch seinen natürlichen Ausgleich. Durch die heutige Herstellungsweise ist auch ein Innenputz nicht mehr notwendig. Hierdurch ergibt sich eine ganz wesentliche Reduzierung der Baufeuchtigkeit vor Ihrem Einzug mit Ihrer Familie in Ihr neues Heim. In der Summe ergibt all dies einen hohen Wohlfühlfaktor in Ihrem neu erworbenem Haus. So bietet diese Stadtvilla in klassischem Design und zeitloser Eleganz klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen zusammen mit dem traditionellen Baustoff für Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur. Die Häuser überzeugt so mit inneren Werten - mit angenehmem Raumklima und höchstem Komfort in hochqualitativer Bauweise. Ausstattung: Jedes der Häuser bietet Ihnen - ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, - eine hohe Wärmespeicherungsfähigkeit, - hervorragende Wärmedämmung mit gleichzeitig hoher Atmungsaktivität - einen guten Schallschutz sowie - hohe Feuerbeständigkeit Die Bauausführungen erfolgen in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise und werden nach den Regeln der Baukunst und geltenden DIN- Vorschriften entsprechend ausgeführt. Aufgrund des Baustoffes muss Ihr Haus nicht "trocken-gewohnt" werden. Weiterhin reguliert der Baustoff auf geniale Weise das Raumklima im Sommer wie im Winter und ist ein guter Schallschutz. Die Gefahr von Schimmelbildung wird durch diesen Baustoff ausgeschlossen. Die Doppelhäuser werden freistehend, im Abstand von 5 cm zueinander, erbaut. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Geplante Ausstattung: - Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fußbodenbelag: Fliesen im Bad und Flur, Parkett in den Wohnräumen (nicht im Preis enthalten) - bodentiefe Dusche im Masterbad - Grundstück: Realteilung - Fenster: 3-fach-Verglasung Die Finanzierung Ihres Traumhauses gestalten unsere Spezialisten individuell nach Ihrer Lebenssituation und speziellen Bedürfnissen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Alle Erwerbsnebenkosten, inklusive der Maklerprovision, gehen zu Lasten des Käufers. Die 14 Tage nach notarieller Beurkundung an die Firma Cabina Immobilien zu zahlende Maklerprovision beträgt 2 % vom Kaufpreis, inklusive 16 % Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss des Grundstücks fällig. Grundstücksfläche: ca. 545 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in sehr idyllischer Lage in Bestensee, im Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg. Bestensee liegt süd-östlich von Berlin, in einem Seengebiet mit 11 Seen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen sind im Ort vorhanden. Bestensee hat seit 2009 eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 13 (Berlin - Dresden). Diese ist an der Kreuzungsstelle der Autobahn mit der Bundesstraße 246 gelegen. Der Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist etwa 10 Kilometer entfernt. Bestensee verfügt über einen Bahnhof, an dem die Regionalbahn der Linie RB 14 (Senftenberg - Flughafen Schönefeld - Berlin - Nauen) im Stundentakt hält. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 5085#MuPiOI Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de