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Kleines Landhaus in Saßleben - Tatkräftiger Handwerker gesucht! Brandenburg an der Havel

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Kleines Landhaus in Saßleben - Tatkräftiger Handwerker gesucht!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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49 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 317 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
187797

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick sieht man dem Wohnhaus nicht an, dass es über die stattliche Wohnfläche von ca. 155 m² verfügt. Das Haus ist ein solider Klinkerbau aber grundsanierungsbedürftig. Das Einzige, was nach 1990 erneuert wurde, ist der Elektroanschluß und die Haustür. Hier ist ein entschlossener Handwerker gefragt, hier muß Alles grunderneuert werden. Defacto wird nur das Grundstück mit einem Rohbau verkauft. Es ist ein ehemaliges, wahrscheinlich vor ca. 100 Jahren errichtetes Landarbeiterhaus mit 4 Miniwohnungen, dass vor ca. 50 Jahren zum Doppelhaus umgebaut wurde. 2 Miniwohnungen bilden jetzt eine Einheit. In der Mitte befindet sich der Hausflur und rechts und links jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Auf der linken Seite wurde dieses zu einem Bad umgebaut. Unter diesen Räumen befindet sich jeweils ein kleiner Keller, der Zugang erfolgt durch eine Fußbodenluke in der Küche. Der Kellerraum bietet z.B. die Möglichkeit, dort recht einfach die neue Wasser- und Abwasserinstallation unterzubringen. Hofseitig wurde eine ca. 9 m² große massive Veranda angebaut. Der Hof wird durch ein die ganze Grundstücksbreite einnehmendes Backsteinwirtschaftsgebäude abgeschlossen, das ist nutzbar aber auch sanierungsbedürftig. Dahinter befindet sich ein kleiner verwilderter Garten. Eventuell kann dahinter noch Gartenfläche von der Gemeinde dazu gepachtet werden, das wird z.Z. geklärt. Erschließung: Straße, Strom, Trinkwasser, Telefon Zur Abwasserentsorgung muß eine Sammelgrube bzw. Biokleinkläranlage neu errichtet werden. Erdgas liegt nicht an. Schnelles Internet ist bis Jahresende im Ort geplant. Ausstattung: ohne, alles abgewohnt, stark sanierungsbedürftig, Kachelöfen Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt etwas abseits der Landstraße Calau-Vetschau. Beide Städte sind darüber schnell erreichbar. Bis Calau sind es ca. 3 km. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte etc. In der Nähe führen mehrere Radwege vorbei. Die Autobahn A13/A15 ist ca. 10 km, der Bischdorfer See 5 km entfernt. Bis in den Spreewald nach Lübbenau sind es knapp 20 km, bis zum Berliner Stadtrand bei Schönefeld fährt man ca. 90 km. Entfernungen ca.: Calau 3 km Lübbenau 18 km Luckau 24 km Cottbus 26 km AB 13 Bathow 9 km Berlin/Schönefeld 90 km AB 13 Bronkow 13 km Dresden 90 km SONSTIGES: Für registrierte Interessenten ist ein virtueller Rundgang in 3D möglich. Diese Interessenten erhalten einen Link, der es ihnen ermöglicht, selbständig virtuell das Haus zu begehen, ohne Zeitdruck und beliebig oft. Die Immobilie ist weitestgehend beräumt, Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Eine Objektübernahme kann nach der Kaufpreiszahlung noch im Sommer erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten antworten. Bitte prüfen Sie vor dem Versand die Richtigkeit aller Angaben. Das Exposé wird noch ergänzt, Korrekturen vorbehalten. Umbauvorschlag: Hier kann, hier darf der Bauherr nicht zimperlich sein. Ran mit dem Boschhammer, runter mit dem Putz, raus mit dem alten Fußboden. Prüfen und sanieren Sie das Mauerwerk und erneuern Sie den Feuchtigkeitsschutz. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort schlagen wir vor, die Minikeller zu verfüllen und im ganzen Erdgeschoß ein einheitliches Fußbodenniveau für Sicherheit und Bequemlichkeit zu schaffen. Dann können Sie sogar eine Fußbodenheizung einbauen. Bauen Sie den Fußboden von unten ganz klassisch neu auf: Sauberkeitsschicht, neue Grundleitungen, Unterbeton, Abdichtung, Dämmung, Estrich und Fußbodenbelag. Organisieren Sie den Grundriß auf der Basis der tragenden Wände neu, entsprechend Ihrer Bedürfnisse. Zu unserem Umbauvorschlag haben wir neue Grundrisse erstellt, siehe Anlage. Diese Grundrisse sind nur ein Beispiel, wie das Haus umgestaltet werden könnte, gern beraten wir Sie. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30