Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer.
Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer. Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer. Nordrhein-Westfalen

Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 325 m2 Wohnfläche 1 382 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
325 m2
ID:
92962

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer baumbestandenen Straße in Nachbarschaft zu weiteren gepflegten Häusern. Das Wohnhaus wurde 1908 gebaut. Die Architektur des weiß getünchten Hauses mit dem balkenverzierten Vordergiebel punktet durch gemauerte, teilweise verzierte Faschen, einen gemauerten Sockel, große Fenster zur Vorder- und Gartenseite sowie familienkompatible Grundrisse. 
 So bieten alle Wohnungen im Haupthaus auf einer Wohnfläche von 70 qm drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Der Anbau (Baujahr 1983) zur Gartenseite beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm sowie eine 45 qm große 1-Zimmer-Wohnung. Highlight der großen Wohnung im Anbau ist die großzügige Terrasse mit Blick zum Garten. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchweg solide und komfortabel: Pflegeleichte Laminatböden sowie Fliesenböden im Farbton Sand bzw. Beige sorgen für ein modernes und neutrales Wohnambiente. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne. Lediglich die kleinere Wohnung im Anbau hat ein Duschbad. Die Küchen sind mit gefliesten Küchenspiegeln sowie Einbauküchen ausgestattet. Schönes Detail: das helle Treppenhaus im Haupthaus mit weißem Original-Holzgeländer! Das nachbarschaftliche Verhältnis zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer, der die obere Wohnung im Haupthaus bewohnt, ist entspannt. Fazit: Für Kapitalanleger ist das – bis auf die vom Eigentümer bewohnte Wohnung – voll vermietete Mehrfamilienhaus ein interessantes Objekt mit ausreichend Potenzial zur Renditeoptimierung! AUFTEILUNG Die Wohnfläche beträgt insgesamt 325 qm. Im Haupthaus gibt es drei Wohnungen. Alle 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 70 qm. Im Anbau gibt es zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 qm. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 900 qm. HAUPTHAUS Wohnung Erdgeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Monatskaltmiete: 400,- Euro Wohnung 1. Obergeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Monatskaltmiete: 400,- Euro Wohnung 2. Obergeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche und Diele Das Bad mit WC befindet sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus. Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. ANBAU Wohnung 1 Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Wohnfläche: 65 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Wohnung 2 Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 45 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung: •Die Fassade und das Dach des Haupthauses und des rückwärtigen Anbaus sind gepflegt. •Alle Wohnungen sind mit Fliesenböden im Farbton Beige sowie modernen und gepflegten Laminatböden ausgestattet. •Die Tageslichtbäder verfügen in allen großen Wohnungen (mit Ausnahme der 1-Zimmer-Wohnung) über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Alle Sanitärobjekte sind weiß. Die Wände sind ebenfalls weiß gefliest. Das Bad in der kleineren Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. •Die Küchen verfügen über Fliesenspiegel und Einbauküchen. Energie/Haustechnik •Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. •Die Kunststofffenster in den Wohnungen sind doppelt verglast. •Die Fenster im Treppenhaus sind einfach verglast. •Internetanschlüsse sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Freiluftflächen •Das Haus verfügt über einen Vorgarten sowie einen großen Garten, der sich an die Rückseite des Haupthauses anschließt. •Der Garten ist mit Rasenflächen, gepflasterten Flächen sowie Wegen und Beeten gestaltet. •Das Gartenhaus wurde 2003 errichtet. •Die große Wohneinheit im Anbau verfügt über eine große Terrasse. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: Hemer Hemer liegt zentrumsnah und gleichzeitig ruhig im waldreichen Sauerland und zählt mit etwa 30.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten im Märkischen Kreis. Die Stadt befindet sich zwischen Iserlohn und Menden und grenzt im Nordwesten an das Ruhrgebiet. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah, aber ruhig in einer baumbestandenen Sackgasse. Es befindet sich in einem gewachsenen, grünen und gepflegten Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Supermarkt, zur Bäckerei, zu kleineren Geschäften sowie zum Kindergarten oder zur Grundschule. Zum Zentrum von Hemer läuft man keine 10 Minuten. Restaurants und Cafés sowie ein Hotel sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 750 Meter entfernt. Zum Busbahnhof sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß. 
 Neben seiner guten Infrastruktur bietet Hemer gleichzeitig viele Möglichkeiten, eine Auszeit im Grünen zu nehmen. Zum großen Sauerlandpark benötigen Sie nur 7 Minuten mit dem Fahrrad. Das „Felsenmeer“ in Hemer – eine bizarre Felslandschaft – sowie die Heinrichshöhle liegen ebenfalls in direkter Umgebung. Gut für die Fitness: Ein Freibad ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Bildung Hemer und das benachbarte Iserlohn verfügen über ein gutes Bildungsangebot. Ein Kindergarten, das Kinderhaus Kunterbunt, liegt nur 400 Meter entfernt. Schulen aller Zweige finden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Linienbus zu erreichen. Zu zwei Grundschulen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zum Friedrich-Leopold-Woeste-Gymnasium und zur Gesamtschule benötigt man etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Der Busbahnhof in Hemer liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. In Iserlohn und Menden haben Sie Anschluss an verschiedene Regionalbahnen nach Dortmund, Essen und Hagen. Mit dem Auto ist Hemer ebenfalls gut angebunden. Nach Hemer führen die Autobahn A 46 sowie die Fernstraßen B 236, B 7 und B 233. Menden und Iserlohn sind mit dem Auto in etwa 12 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1095 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Haus an der Nordsee

Neu

140 000 €

125 m2

1 120 €/m2

Haus an der Nordsee
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 120 €

Ein Haus mit 125m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 1273m2..... Das Objekt befindet sich in Burhafe , ca 15 km von der Nordseeküste entfernt.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein-/ Mehrfamilienhaus in Emsdetten

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 995 €

Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Einfamilienhaus liegt in Toplage von Emsdetten und wird zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt. Durch seine flexibelen Nutzungsmöglichkeiten lässt es aber auch für jede Familie keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 92 m² un... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubauprojekt Doppelhaushälfte Hoxfelder Weg in Borken A2041

Neu

  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 3 533 €

Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernes Haus in Teileigentum, mit Terrasse und Garten, in schöner Wohnlage von Borken mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs? Dann schauen Sie sich das neue Projekt "Doppelhaushälften am Hoxfelder Weg" an! Der Baubeginn dieser vier Do... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus am Feld

Neu

249 000 €

85 m2

2 930 €/m2

Haus am Feld
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 930 €

Objektbeschreibung: Durch die Lage des Objektes am Rande einer Siedlung in der Nähe des Lemgoer Zentrums haben Sie hier das Beste aus Stadt und Land vereint: Auf 247m² Grundstücksfläche im Lüerdisser Bruch steht dieses 2-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 mitsamt Terrasse und Garten zum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Massive Doppelhaushälfte mit ELW (Seite B)

Neu

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 1 498 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte (linke Seite) in einem Vorort von Mechernich. In massiver Bauweise wird hier durch uns ein individuell gestaltetes Objekt in hochwertiger Bauweise hergestellt. Auszugsweise sind im Folgenden Ausstattungsde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
SUCHEN!! HAUS ZUM MIETKAUF

Neu

75 000 €

120 m2

625 €/m2

SUCHEN!! HAUS ZUM MIETKAUF
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 625 €

Wir sind eine 4 köpfige Familie und suchen ein Haus zum Mietkauf. Uns sind wichtig : Platz, Anzahl der Zimmer und ein Garten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bald 4 köpfige Familie, sucht ein Haus in Geldern und Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 2 800 €

Guten Tag, wir sind bald eine 4 köpfige Familie und suchen für uns von privat ein EFH, DHH oder Reiheneckhaus (kein RMH) in Geldern und Umgebung bis ca. 10 km. (Veert, Pont, Walbeck, Kapellen, Lüllingen, Vernum oder Hartefeld). Gerne auch ländlich gelegen. Ab 90 qm mit min. 3 Schlafzimmern, einem Ga... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Individuelles Einfamilienhaus in familienfreundl. Lage in Werne

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Das Haupthaus dieses freistehenden Einfamilienhauses wurde im Jahre 1914 auf einem heute 646 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Werne erbaut und 1958 und 1967 umfassend umgebaut und erweitert. Auf 4 Wohnebenen verteilen sich ca. 124 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Familienhaus: ruhige familienfreundliche Lage, Dorsten-Feldmark

Neu

  • Wohnfläche: 248 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 1 166 €

Haustyp: Reihenmittelhaus (Kettenbauweise) Grundstücksfläche ca.: 614,00 m² Wohnfläche: 248,00 m² Nutzfläche ca.: 100,00 m² Etagenanzahl: 4 Badezimmer: 3 Gäste-WC: ja Keller: ja Objektzustand: gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: normal Letzte Modernisierun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
*Massivhaus in Hamm FÜR ALLE, DIE ES GROßZÜGIG LIEBEN

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 188 640 €
  • Preis/m²: 1 408 €

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Wir suchen das passende Haus. Hille; Frotheim; Umgebung...

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 786 €

Hallo, meine Familie und ich suchen das passende Haus für uns. Finanzierung steht! Falls Sie Ihr Haus verkaufen möchten melden Sie sich gerne. Gerne Renovierungsbedürftig oder mehr. Ort: zwischen Minden und Frotheim Viele Grüße Bianca mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
älteres Reihenhaus in 53879 Euskirchen

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 148 000 €
  • Preis/m²: 1 742 €

ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Stadtmitte. 85m² Wohnraum - verteilt auf 3 Etagen. Duschbad und Gäste-WC 4 Zimmer plus Küche mit Geschirrspüler Gasheizung - 3 Jahre alt - Wartungsvertrag kann übernommen werden. Innenhof mit Rasen u. Nebengebäuden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31