Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer.
Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer. Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer. Nordrhein-Westfalen

Kluges Investment! Gepflegtes MFH plus Anbau. 5 Wohneinheiten. Großes Grundstück! In Hemer.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 325 m2 Wohnfläche 1 382 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
325 m2
ID:
92962

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer baumbestandenen Straße in Nachbarschaft zu weiteren gepflegten Häusern. Das Wohnhaus wurde 1908 gebaut. Die Architektur des weiß getünchten Hauses mit dem balkenverzierten Vordergiebel punktet durch gemauerte, teilweise verzierte Faschen, einen gemauerten Sockel, große Fenster zur Vorder- und Gartenseite sowie familienkompatible Grundrisse. 
 So bieten alle Wohnungen im Haupthaus auf einer Wohnfläche von 70 qm drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Der Anbau (Baujahr 1983) zur Gartenseite beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm sowie eine 45 qm große 1-Zimmer-Wohnung. Highlight der großen Wohnung im Anbau ist die großzügige Terrasse mit Blick zum Garten. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchweg solide und komfortabel: Pflegeleichte Laminatböden sowie Fliesenböden im Farbton Sand bzw. Beige sorgen für ein modernes und neutrales Wohnambiente. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne. Lediglich die kleinere Wohnung im Anbau hat ein Duschbad. Die Küchen sind mit gefliesten Küchenspiegeln sowie Einbauküchen ausgestattet. Schönes Detail: das helle Treppenhaus im Haupthaus mit weißem Original-Holzgeländer! Das nachbarschaftliche Verhältnis zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer, der die obere Wohnung im Haupthaus bewohnt, ist entspannt. Fazit: Für Kapitalanleger ist das – bis auf die vom Eigentümer bewohnte Wohnung – voll vermietete Mehrfamilienhaus ein interessantes Objekt mit ausreichend Potenzial zur Renditeoptimierung! AUFTEILUNG Die Wohnfläche beträgt insgesamt 325 qm. Im Haupthaus gibt es drei Wohnungen. Alle 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 70 qm. Im Anbau gibt es zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 qm. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 900 qm. HAUPTHAUS Wohnung Erdgeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Monatskaltmiete: 400,- Euro Wohnung 1. Obergeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Monatskaltmiete: 400,- Euro Wohnung 2. Obergeschoss Aufteilung: 3 Zimmer, Küche und Diele Das Bad mit WC befindet sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus. Wohnfläche: 70 qm Mieter: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. ANBAU Wohnung 1 Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Wohnfläche: 65 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Wohnung 2 Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC Wohnfläche: 45 qm Mieter: Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung: •Die Fassade und das Dach des Haupthauses und des rückwärtigen Anbaus sind gepflegt. •Alle Wohnungen sind mit Fliesenböden im Farbton Beige sowie modernen und gepflegten Laminatböden ausgestattet. •Die Tageslichtbäder verfügen in allen großen Wohnungen (mit Ausnahme der 1-Zimmer-Wohnung) über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Alle Sanitärobjekte sind weiß. Die Wände sind ebenfalls weiß gefliest. Das Bad in der kleineren Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. •Die Küchen verfügen über Fliesenspiegel und Einbauküchen. Energie/Haustechnik •Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. •Die Kunststofffenster in den Wohnungen sind doppelt verglast. •Die Fenster im Treppenhaus sind einfach verglast. •Internetanschlüsse sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Freiluftflächen •Das Haus verfügt über einen Vorgarten sowie einen großen Garten, der sich an die Rückseite des Haupthauses anschließt. •Der Garten ist mit Rasenflächen, gepflasterten Flächen sowie Wegen und Beeten gestaltet. •Das Gartenhaus wurde 2003 errichtet. •Die große Wohneinheit im Anbau verfügt über eine große Terrasse. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: Hemer Hemer liegt zentrumsnah und gleichzeitig ruhig im waldreichen Sauerland und zählt mit etwa 30.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten im Märkischen Kreis. Die Stadt befindet sich zwischen Iserlohn und Menden und grenzt im Nordwesten an das Ruhrgebiet. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah, aber ruhig in einer baumbestandenen Sackgasse. Es befindet sich in einem gewachsenen, grünen und gepflegten Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Supermarkt, zur Bäckerei, zu kleineren Geschäften sowie zum Kindergarten oder zur Grundschule. Zum Zentrum von Hemer läuft man keine 10 Minuten. Restaurants und Cafés sowie ein Hotel sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 750 Meter entfernt. Zum Busbahnhof sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß. 
 Neben seiner guten Infrastruktur bietet Hemer gleichzeitig viele Möglichkeiten, eine Auszeit im Grünen zu nehmen. Zum großen Sauerlandpark benötigen Sie nur 7 Minuten mit dem Fahrrad. Das „Felsenmeer“ in Hemer – eine bizarre Felslandschaft – sowie die Heinrichshöhle liegen ebenfalls in direkter Umgebung. Gut für die Fitness: Ein Freibad ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Bildung Hemer und das benachbarte Iserlohn verfügen über ein gutes Bildungsangebot. Ein Kindergarten, das Kinderhaus Kunterbunt, liegt nur 400 Meter entfernt. Schulen aller Zweige finden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Linienbus zu erreichen. Zu zwei Grundschulen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zum Friedrich-Leopold-Woeste-Gymnasium und zur Gesamtschule benötigt man etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Der Busbahnhof in Hemer liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. In Iserlohn und Menden haben Sie Anschluss an verschiedene Regionalbahnen nach Dortmund, Essen und Hagen. Mit dem Auto ist Hemer ebenfalls gut angebunden. Nach Hemer führen die Autobahn A 46 sowie die Fernstraßen B 236, B 7 und B 233. Menden und Iserlohn sind mit dem Auto in etwa 12 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1095 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen mit Lebensqualität - Neubau Nr. 5

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 261 940 €
  • Preis/m²: 2 000 €

Objektbeschreibung: An der Tilsiter Straße / Nordbergstraße in Roland entstehen 8 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser mit modernen Grundrissen und viel Platz für die ganze Familie. Hier erhalten Sie die Chance, eine bezahlbare, bedarfsgerechte Immobilie entweder im Rohbau oder als schlüsselfertiges... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schönes saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadtlohn

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 354 €

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1930 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet. Auf sechs Zimmer verteilen sich insgesamt ca.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Möchten Sie hier auch zwischen stehen??

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 5 000 €
  • Preis/m²: 50 €

Der erfolgreichste Deutsch/Niederländische Makler für das Grenzgebiet Selfkant-Waldfeucht-Gangelt-Übach Palenberg Suchen Sie einen deutschen Makler? Oder möchten Sie einen niederländischen Makler mit Spezialisierung Deutschland? Ein Makler, der Niederländisch und Deutsch spricht? Dann sind Sie bei u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubau Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 839 000 €
  • Preis/m²: 5 244 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus kann schon bald Ihnen gehören: In einer neuen Siedlungslage von Kaarst, nur 15 Autominuten vom Düsseldorfer Zentrum entfernt, entsteht dieses praktische "Raumwunder". Im Erdgeschoss befinden sich das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 3 164 €

Objektbeschreibung: Sie mögen es stilvoll und lieben den Charme von historischen Stadthäusern? Dann wird Sie unser Angebot begeistern. Dieses schöne Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1952 um einen Anbau erweitert. 2010 fand eine umfangreiche Modernisierung des Hauses statt. Nicht nur vo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Außergewöhnliches Wohnambiente - Split-Level Bauweise in oberbergischer Kulturlandschaft

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Dieses äußerst charmante, geräumige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 520m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich in Split-Level Bauweise auf verschiedenen Ebenen und wurden... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang.

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 877 000 €
  • Preis/m²: 5 966 €

Objektbeschreibung: Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang! Wollen Sie Ihrer Arbeit nachgehen, großzügig wohnen und zur gleichen Zeit entspannen wie im Wellnessurlaub? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden. Dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamili... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Gemütliches Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in Waldbröl

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 1 726 €

Objektbeschreibung: Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 als Holzständerwerk mit teilweiser Verklinkerung errichtet. Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Austritt in den Garten sowie ein Wohnzimmer mit Erker, ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Reihenmittelhaus in Erkrath-Unterfeldhaus - Privatverkauf

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 3 039 €

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein gepflegtes, familienfreundliches Reihenhaus mit hellen Zimmern. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss als Ausbaureserve kann von... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Außergewöhnliches Haus für Natur-/Tierfreunde in Alleinlage, ideal für Hundezüchter od. Hundepension

Neu

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 400 €

Objektbeschreibung: Geboten wird ein ehemaliges Bauernhof-Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, 2 Nebengebäuden und dem ehemaligen Backhaus. Das Haupthaus ist bereits vollständig renoviert und bietet gehobenen Wohnkomfort im Landhausstil. Hier wurde moderner Wohnanspruch geschaffen, aber der Charakt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Vollunterkellerter Bungalow (EFH) in MInden +provisionsfrei+

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 2 240 €

Freistehendes Einfamilienhaus - Winkelbungalow - in gewachsenem Garten +++ provisionsfrei von Privat +++ Lage: 32427 Minden - Hahlen +++ gewachsene Siedlung in Osterhahlen +++ verkehrsberuhigte Grundstückslage in einer Sackgasse +++ gute Infrastruktur - innerhalb von 800m: +++ Kindergarten, Grundsch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Gemütliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück in Schwerte-Villigst

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 329 600 €
  • Preis/m²: 3 140 €

Objektbeschreibung: Herzlichen Willkommen zu dem Exposé Deiner Traumimmobilie! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966, auf einem 502m² großen Grundstück erbaut. Es weist eine Wohnfläche von insgesamt 105m² auf, welche auf zwei Etagen verteilt ist. Das 932m² große Grundstück ist in zwei Flächen aufg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29