Bayern » Obertraubling » Ländliche Idylle nahe Regensburg: Charmantes MFH mit 3 WE und schönem Garten in Obertraubling
Ländliche Idylle nahe Regensburg: Charmantes MFH mit 3 WE und schönem Garten in Obertraubling Obertraubling

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ländliche Idylle nahe Regensburg: Charmantes MFH mit 3 WE und schönem Garten in Obertraubling Obertraubling

Ländliche Idylle nahe Regensburg: Charmantes MFH mit 3 WE und schönem Garten in Obertraubling

Obertraubling [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

570 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 3 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
309641

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2008788?accessKey=5fa1 +++ Charmant, gepflegt, idyllisch: Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1956 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert - so wurden bspw. 2010 die Dachflächenfenster erneuert, 2005 das Bad im Erdgeschoss saniert und 2002 der Keller gefliest und verputzt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf 3 Etagen und 3 Wohneinheiten sowie insgesamt 9 Zimmer verteilt. Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein Grundstück von rund 575 m². Besonders attraktiv: In der wunderschön angelegten Gartenanlage mit Klinkersteinen und Gartenhäuschen sowie auf der Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende verbringen. Kinder erhalten hier Platz zum Spielen, Hobbygärtner können sich austoben und Genießer erfreuen sich an der hübschen Bepflanzung und der herrlichen umgebenden Ruhe. Im Inneren sorgen charmantes Holzparkett und helle Zimmer für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Außerdem profitieren Sie in allen der 3 Wohnungen von einem vorteilhaften Grundriss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, dessen Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernommen werden muss, und ein geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Fenster. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls 3 Zimmer - eines davon mit charismatischem Kamin - sowie eine Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Das 2. Obergeschoss besticht mit dem typischen Flair einer Dachgeschosswohnung und wartet neben den 3 hellen Zimmern außerdem mit einer Küche und einem Vollbad inklusive 2 Waschbecken, einer Dusche und einer komfortablen Badewanne auf. Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein geräumiger Gemeinschaftskeller, welcher ergänzenden Stauraum gewährt. Für Pkw stehen eine Garage und ein Freiplatz bereit. Das Objekt ist in 3 separate Einheiten aufgeteilt und eignet sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Objektnr: 1025813 Ausstattung: + MFH mit 3 WE + Sehr gepflegter Zustand + Letzte Sanierungsarbeiten 2012 + Charmanter Garten + Schöne Terrasse + Vorteilhafte Grundrisse + 3 Badezimmer + Einbauküchen + Gemütlicher Kamin + Gemeinschaftskeller + Garage und Pkw-Freistellplatz + Traumhaft idyllische Lage + Nähe zu Regensburg + Vorteilhafte Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.081,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 575 m² Lagebeschreibung: Traumhafte Ruhe und ländliche Idylle: Die ansprechende Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Obertraubling, einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie vor allem Naturnähe - freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge, Rad- und Wandertouren! Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und der Nähe zu Regensburg. In komfortabler Reichweite befinden sich 2 Supermärkte sowie einige Bäckerei- und Fleischereifilialen, sodass für Sie eine gute Nahversorgung gewährleistet wird. Regensburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von nur etwa 12 Minuten - hier stehen Ihnen zahlreiche weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und eine Realschule befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt ist. Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 240 m und der Bahnhof Obertraubling liegt nur rund 900 m entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erhalten. Dank der durch das Ortsgebiet verlaufenden Bundesstraße 12, welche nördlich die Autobahn 3 kreuzt, besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 335.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ed920b8651 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen in guter Nachbarschaft

Neu

695 000 €

140 m2

4 965 €/m2

Wohnen in guter Nachbarschaft
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
  • Preis/m²: 4 965 €

Objektbeschreibung: Hier macht Wohnen Spaß ! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem Grundstück von ca. 637 m² erbaut. Es ist ruhig gelegen und diese ruhige Lage mit wenig Verkehr macht es für Familien mit Kinder äußerst interessant. Der gute Schnitt und die angenehm großen Räume mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
EFH 210 in Neukirchen/ Etzelwang in der Metropolregion Nürnberg

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 620 259 €
  • Preis/m²: 2 585 €

Im Neubaugebiet in der Metropolregion Nürnberg entstehen EFH mit verschiedenen Haustypen und Wohnungsgrößen, teilweise auch mit Keller. Das Baugebiet befindet sich im Einzugsgebiet von Nürnberg, das man über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A6 in ca. 30 Autominuten erreicht. Ein Bahnansch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Elegantes Stadthaus für Sie und Ihre Liebsten *OHNE GRUNDSTÜCK*

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 217 250 €
  • Preis/m²: 1 659 €

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubau, einzugsfertig! Raum Regensburg

Neu

  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 274 000 €
  • Preis/m²: 1 877 €

Das Haus wird für Sie einzugsfertig gebaut! Im Preis sind neben dem Haus, die Bodenplatte, die dazugehörigen Erdarbeiten, der Grundstücks-Service und alle erforderlichen Baunebenkosten enthalten. Hinweis: Gesamtpreis Haus zzgl. Grundstück Lichtdurchflutete Zimmer sorgen auf beiden Vollgeschossen für... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn(T)raum an der Donau - neuer Wohnraum in Donaustauf

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 578 200 €
  • Preis/m²: 4 740 €

In Donaustauf wird in ruhiger Wohnlage eine Doppelhaushälfte neu gebaut. Das Haus wird in qualitativ hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne und funktionale Architektur und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild des Stadtteils ein. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sicher in die Zukunft: mit Sachwerten ! Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Lage in Regensburg *****

Neu

  • Wohnfläche: 787 m2
  • Kaufpreis: 5 900 000 €
  • Preis/m²: 7 497 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein solide erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage in Regensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 16 Wohnungen und aus 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an eine Pizzeria, eine Versicherung und ein Tattoostudio... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ruhig Wohnen in der Stadt !

Neu

679 000 €

172 m2

3 948 €/m2

Ruhig Wohnen in der Stadt !
  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 679 000 €
  • Preis/m²: 3 948 €

Objektbeschreibung: Das große EFH wurde 1976 in Massivbauweise (Poroton) fertiggestellt und ist mit Keller ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine Familie. Solide gebaut mit einem großzügig gut durchdachtem Grundriss. Der erste Eindruck! Beim Begehen des Objektes fällt gleich die großzügige Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
TOP-Preis: Modul-Fertighaus in Bad Abbach als Ausbauhaus

Neu

  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 399 900 €
  • Preis/m²: 3 669 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 109,00 m² Grundstücksfläche ca. 310,00 m² Baujahr 2020 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
16_ZIB3629VB Büro- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück / Bad Abbach

Neu

  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 610 000 €
  • Preis/m²: 1 606 €

Objektbeschreibung: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Abbach in einer verkehrsgünstigen guten Lage, ca. 10 km von Regensburg entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus mit zusätzlichem Grundstück und ein Nebengebäude. Das Haupthaus mit weiterem Grundstück (ca. 1140 m²) s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
21_ZEI6412 Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter / Regensburg-Königswiesen

Neu

  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 4 866 €

Objektbeschreibung: Die neu renovierte 3-Zimmmer-Wohnung steht im Stadtteil Königswiesen zum Verkauf. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Sie grenzt unmittelbar an den Königswiesenpark der einen hohen Erholung... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Attraktives MFH in der Konradsiedlung

Neu

  • Wohnfläche: 253 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 3 159 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 688,00 m² Baujahr 1960 Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-07

Wird geladen ...
Neubau: Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 5 174 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04