Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg, Donaustaufer Str.

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Kauf ca. ein halbes Jahr Zimmer 7.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 610,00 m² Baujahr 1930 Böden: Parkettboden mehr »

Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige MFH befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage in Regensburg-Steinweg. Das Objekt wurde im Jahre 1938 erbaut und verfügt derzeit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169,25 m². Diese verteilt sich aktuell auf zwei 3-Zi... mehr »mmer-Wohnungen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,72 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Desweiteren steht ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1.OG, die über eine Wohnfläche von ca. 76,27 m² verfügt. Diese Wohnung ist exakt genauso geschnitten, wie die bereits beschriebene Wohnung im Hochparterre. Sie verfügt zudem über eine Einbauküche. Die dritte Wohneinheit befindet sich im DG. Diese ist derzeit nur teilweise ausgebaut. Die Planung des Architekten sieht den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses mit Dachgauben sowie einen Balkon vor. Hier soll dann ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,48 m² entstehen. Durch diese Maßnahme ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 209,47 m². Der Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits eingereicht. Die Genehmigung wird bis zum Jahresende erwartet. Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben drei Kellerräumen ebenfalls über einen gemeinschaf

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Dieses modische Reihenmittelhaus wurde 2005 in bevorzugter Lage von Regensburg in Massivbauweise mit begrüntem Dach erbaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, dieser verbreitet eine wohlige Wärme im ganzen Haus und sorgt s... mehr »omit für geringe Heizkosten. Im Erdgeschoß befinden sich das helle, geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten und die Treppe zu den oberen Stockwerken, sowie Küche, Toilette und Diele. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken und WC. Die beiden kleineren Zimmer könnten durch entfernen der Zwischenwand in ein großes Schlafzimmer umgebaut werden. Das Dachgeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, Technikraum und eine herrliche Dachterrasse. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt, die Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss sind erneuerungsbedürftig. Der große Keller besteht aus Waschraum, Abstellraum und Fitnessraum mit Kletterwand. Im gemütlichen, idyllischen Garten gibt es ein Hochbeet und einen Geräteschuppen. Zu dem 121m² großen Grundstück gehören des Weiteren ein Miteigentumsanteil an 311m² der Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Einbauküche Schwedenofen Dachterrasse Fitnessraum mit Kletterwand Gasheizung, tlw. Fußbodenheizung Geräteschuppen Hochbeet Tiefgaragen-Stellplatz schön bewachsener Garten Zusätzliche Ausstattung: Schwedenofen, Dachterrasse Weitere A

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »etzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut. Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. Zum Einfamilienhaus g

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 5.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 151,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parket... mehr »tboden 2Stellplätze, je Tiefgarage

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