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Leben wo andere Urlaub machen! Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Scheune! Rheinland-Pfalz

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Leben wo andere Urlaub machen! Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Scheune!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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149 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 1 096 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
376354

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Ortsgemeinde Acht befindet sich in einem idyllisch gelegenem Tal in der herrlich grünen Landschaft der Eifel. Nicht zuletzt durch die Nähe zu der Rennsportstrecke "Nürburgring", bietet diese für den Tourismus erschlossene Region viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung an. In der hier angebotenen 1912 massiv erbauten Immobilie, steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² zur Verfügung, die sich über zwei Wohnetagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer die sich als Wohn-und Esszimmer anbieten. Zudem liegt auf dieser Etage die Küche, der sich eine praktische Vorratskammer anschließt. Das Badezimmer, sowie ein gemütlicher Eingangsbereich nebst Abstellkammer, runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im oberen Geschoss stehen weitere sechs Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Diese bieten sich ganz klassisch als Schlafräume an. Je nach Anzahl der benötigten Zimmer, kann z. B. neben einem Büro auch ein Ankleidebereich eingerichtet werden. Die Immobilie ist zu einem Teil unterkellert. Dort befindet sich die Anlage der im Jahr 2010 erneuerten Öl-Zentralheizung, sowie ein praktischer Kellerraum. Im Außenbereich befindet sich noch ein weiterer Raum, der sich für das Hobby ebenso anbietet wie als Lager oder Abstellfläche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine große Scheune mit Dachboden. Im unteren Bereich der Scheune befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt sowie zwei Abstellräume. Dazu kommt noch der bereits erwähnte Dachboden, der früher als Heuboden genutzt wurde und ebenfalls viel Raum und Platz zur Verfügung stellt. Ausstattung: • Grundstück ca. 461 m² • Wohnfläche ca. 136 m² • 6 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • Kunststofffenster, isolierverglast • 1 große Scheune mit 2 Garagen, 1 Werkstatt, 2 Räume und großem Dachboden • Öl-Zentralheizung von 2010 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 461 m² Lagebeschreibung: Malerisch eingebettet in das Tal des "Achterbachs", liegt die Ortsgemeinde Acht im Landschaftsschutzgebiet "Rhein-Ahr-Eifel". Die Gemeinde befindet sich am westlichen Rand des Landkreises Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Mayen hat. Auto-und Motorsportbegeisterte, können von diesem Standort aus in nur ca. 13,8 km den weltbekannten Nürburgring erreichen. Im Bereich Freizeitaktivitäten kann man es jedoch auch sehr viel entspannter angehen. Denn in nur ca. 23 km liegt z.B. das Maar "Laacher See" und in ca. 16,7 km das "Booser Doppelmaar" mit seinem "Booser Eifelturm", der einem auf einer Höhe von 25 m eine herrliche Aussicht in das grüne Umland anbietet. So bietet diese insgesamt sehr grüne Region, neben dem Motorsport vielfältige Möglichkeiten z.B. zum Wandern und Radfahren, sowie verschiedene Wassersportaktivitäten an. Unterschiedlichste Einkehrmöglichkeiten, runden den hohen Freizeitwert dieser Region optimal ab. Eine Möglichkeit sich mit den Dingen des täglichen Bedarf zu versorgen, befindet sich bereits in nur ca. 3 km Entfernung in Arft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Adenau in ca. 14,1 km und in Kempenich in ca. 14,6 km. Die Verbandgemeindestadt der Vordereifel Mayen, ist in ca. 17 km gut zu erreichen. Sonstiges: Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Werner Reinisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 356,53 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.08.2020 Gültig bis: 2030-08-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46300104-05360 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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